在我們的主頁上，您可能已經註意到我們的聲明， “抵押貸款經紀人只做一件事，而且做得比其他任何人都好……他購買抵押貸款的優惠。”
但是，如果這是您與抵押貸款經紀人合作的第一次機會呢？ 這種經歷與直接與貸方合作有何不同？ 但是，如果您以前從未與抵押貸款經紀人合作過，您可能不確定經紀人是什麼，或者使用經紀人與與直接貸方合作有何不同。 你怎麼知道選擇哪一個？
讓我們建議以下類比以更好地理解差異。 你去過圖書館嗎？ 這是一個擁有數百本書的圖書館。 每本書都是出借人。 每本書的頁面上都填滿了各種借閱、程序、功能、定價等。你能去圖書館看一本書嗎？ 你能讀兩本書嗎？ 有些書可能讀得很快……像火箭一樣快！ 但是圖書館裡有一個人。 圖書管理員知道圖書館裡的每一本書。 有機會…… 也許是個好機會……圖書管理員可以與您交談幾分鐘，並確切地告訴您哪本書最適合您。
這對您來說可能很明顯，但在上面的場景中，圖書管理員扮演著抵押貸款經紀人的角色。 因為圖書管理員每天都在圖書館工作，每天都在處理書籍，所以她可以推薦最好的書籍。 抵押貸款經紀人也是如此。 您可以自行選擇貸方。 而且，一些借款人可能完全相信自己在復雜的抵押貸款領域的專業運作能力，能夠做到這一點。 說真的，你多久和圖書管理員交談一次？ 但這不僅僅是一本書，這與大多數美國人所承擔的最大債務有關。 也許如果你的下一本圖書館書那麼重要，你會和圖書管理員談談。 因此，抵押貸款經紀人。
抵押貸款人和抵押貸款經紀人之間存在主要區別。
- 為了直接借錢，抵押公司聘請了承銷部、結賬部、融資部等。所有這些必要的角色都是因為他們在結賬時支付了他們的錢。 因此，承銷和融資是直接抵押貸款的重要組成部分。 經紀人不承銷和資助貸款。 抵押經紀人將客戶的申請提交給特定的貸方以完成交易的這些部分。 最後，不是抵押經紀人使用自己的資金，而是貸款合作夥伴的資金來完成貸款。
- 由於政府規定，抵押貸款人和抵押貸款經紀人在向借款人披露貸款成本方面受到不同的對待。 這些規則要求抵押經紀人比抵押貸款人要求的透明度更高。
- 抵押貸款經紀人將不會在關閉後參與您的貸款服務。 如果您之前有過抵押貸款，您就會熟悉這樣一個事實，即所有貸款都是為了在結束後可以出售的。 因此，使用直接抵押貸款機構並不能保證他們會在期限內為您的貸款提供服務。 他們可能會。 他們可能不會。 抵押經紀人不會，因為在幾乎所有情況下，這不是抵押經紀人業務的一部分。
- 正如您所看到的，抵押貸款人可能擁有廣泛的業務，僱傭了許多不同的技術人員：發起人、客戶主管、客戶經理、承銷商、收尾人、資助者、經理（你明白了）。 抵押貸款經紀人可能不會有很多這樣的職位。 通常情況下，抵押貸款經紀人扮演發起人的角色。 許多抵押貸款經紀人僱用或與處理服務簽訂合同，以幫助加快流程。
首先，這是抵押貸款人和抵押經紀人之間的區別：
- 直接抵押貸款人發起貸款。 你直接從公司借款。
- 抵押貸款經紀人與貸方網絡合作，將您與滿足您需求的貸款產品聯繫起來。
考慮到我們是一個抵押貸款經紀人，我們很容易說您應該始終選擇抵押貸款經紀人。 但我們希望您充分了解所有選擇。
下面，您可以了解使用抵押貸款經紀人而不是直接貸方的利弊。 希望這將指導您決定哪個適合您。
使用抵押貸款經紀人的優點
- 抵押貸款經紀人可以為您節省大量的跑腿工作。 如果您通過直接貸方購買貸款，則必須進行所有必要的研究，以找到最優惠的利率和條款。 當您與抵押貸款經紀人合作時，經紀人會為您處理此事。
- 就像圖書管理員可能會以最優惠的價格購買一本書一樣，大多數經紀人通常可以獲得最優惠的抵押貸款。 這是購買商品“批發”和“零售”之間的區別。 很多時候，由於抵押貸款經紀人的交易量很大，經紀人可能有更好的利率談判能力。 抵押貸款經紀人通常可以獲得獨家未公佈的利率和交易，如果您直接向貸方申請，您將無法利用這些利率和交易。
- 抵押貸款經紀人越好，經紀人與多個貸方建立關係的機會就越大。 記住我們的比喻，每個出借人就像圖書館裡的一本書。 一個好的抵押貸款經紀人會前後了解這些書。 他們很可能知道在哪裡尋找您需要的解決方案。 您能想像在整個圖書館中尋找最適合您的一頁嗎？
- 我們現在經常聽到抵押貸款行業是一個“千篇一律”的行業。 所有貸款都是一樣的。 但事實並非如此。 這個行業一直在發展。 優秀的抵押貸款經紀人不斷努力了解所有使一種貸款選擇優於另一種的新計劃和指南變化。 通過經紀人，您可能會獲得更多種類的貸款產品。 並非每個貸方都能處理所有類型的貸款。 但是，擁有龐大的貸方網絡可供選擇，經紀人可以將所有可能性都擺在桌面上。
使用抵押貸款經紀人的缺點
- 歸根結底，這不是抵押貸款經紀人的錢。 貸方將最終決定何時向交割提供資金。 這通常不是一個因素。 然而，抵押貸款經紀人依賴他們的貸款合作夥伴來完成承銷並將資金交付到交易結束。 一個好的抵押貸款經紀人會盡其所能，使這一切盡可能順利。
- 你知道一個壞蘋果是如何毀掉一大堆蘋果的嗎？ 好吧，許多人認為，不擇手段的抵押貸款經紀人助長了十年前的金融危機，這是正確的。 隨著強制許可、補償改革和反轉向立法，該行業在許多方面發生了變化。 這些改革旨在消除抵押貸款行業的不良行為者。 同樣，抵押貸款經紀人不能再僅僅因為經紀人想要更大的發薪日就引導客戶購買產品。
你可以看到抵押貸款經紀人是不同的。 兩者都在抵押貸款行業的關鍵領域內運作。 總體而言，您應該能夠通過在選擇抵押貸款經紀人之前做足功課來避免潛在的缺點。
在為抵押貸款經紀人購物時，請查看評論以了解其他客戶的體驗。 他們給出的善意估計通常準確嗎？ 經紀人有沒有向他們施壓以獲得高額貸款？ 他們對長期貸款滿意嗎？
如果你能避免這些缺點，你會發現這些優點是值得的。 抵押貸款經紀人可以為您節省寶貴的時間和費用，同時減少麻煩和壓力。 通過聯繫他們的網絡，他們還可以將您與一個您永遠不會遇到的精彩優惠聯繫起來。
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之前，我們討論瞭如何選擇在圖書館閱讀的下一本書不像選擇下一個抵押貸款那麼重要。 那當然是真的。 但是圖書館收藏了大量的知識，這部分隱喻也適用。 您接下來選擇閱讀的書很重要，因為它可以拓寬和加深您的知識。 因此，從圖書管理員那裡獲得推薦可以增強您的能力。
抵押貸款經紀人也是如此——但方式要大得多。 經紀人與圖書管理員一樣，可以訪問大量信息。 如果您找到可以信任的經紀人，該經紀人的知識和訪問權限可以使您做出明智的財務決策。 當經紀人為您提供最理想的貸款以滿足您的需求時，該抵押貸款可以幫助您實現財務目標。
