Según la RealtyTrac, el mercado en línea líder para propiedades en ejecución hipotecaria, las ejecuciones hipotecarias bajaron un 34% en 2011 desde 2010. Y la "actividad total de ejecuciones hipotecarias de EE. UU. y la tasa de ejecuciones hipotecarias de EE. UU. en 2011 se ubicaron en su nivel anual más bajo desde 2007".

Sin embargo, muchos propietarios de viviendas que aún enfrentan una ejecución hipotecaria a menudo recurren a empresas de modificación de préstamos o de “rescate” de ejecuciones hipotecarias en busca de ayuda. Desafortunadamente, estos propietarios a menudo descubren demasiado tarde que han sido estafados.

Según la BarrioObras^® América, tenga cuidado con estas 4 estafas comunes de modificación de préstamos:

Asesoramiento falso o estafas de rescate de ejecución hipotecaria

Por una tarifa inicial, el estafador le dirá que puede negociar un nuevo acuerdo con su prestamista para modificar su préstamo hipotecario. Es posible que le indique que le haga todos los pagos de la hipoteca. Después de que haya cobrado su tarifa y algunos pagos de la hipoteca, desaparecerá.

Programas de modificación "gubernamentales" falsos

El estafador afirmará que trabaja con el gobierno o que cuenta con la aprobación del mismo. El nombre de su empresa en realidad puede parecer una agencia gubernamental. Su sitio web puede parecer real, ya que pueden mencionar programas oficiales del gobierno de EE. UU. O usar palabras relacionadas con el gobierno. Sin embargo, la dirección falsa del sitio web de la empresa a menudo terminará en .com o .net, en lugar de .gov. Por una tarifa inicial, dirán que pueden ayudarlo a "calificar" para los programas de modificaciones hipotecarias del gobierno, pero todo lo que harán es tomar su dinero y correr. Siempre comuníquese primero con su prestamista para ver si califica para algún programa de modificación de préstamos del gobierno. Además, tenga en cuenta que nunca pagará por un programa oficial del gobierno.

Auditoría forense de préstamos

El estafador se llamará a sí mismo auditor forense o de préstamos hipotecarios. En realidad, puede ser un auditor con licencia, un profesional hipotecario o un abogado. Por una tarifa inicial, le dirá que puede revisar los documentos de su préstamo hipotecario para asegurarse de que su prestamista cumpla con las leyes estatales y federales de préstamos hipotecarios. Él le dirá que puede usar el informe de auditoría que preparará para reducir el capital de su préstamo o cancelar su préstamo. Sin embargo, esto no es cierto. No se requiere que un prestamista modifique su préstamo. Y si cancela su préstamo, tendrá que reembolsar todo el dinero prestado, lo que significa que aún puede perder su casa.

Cebo y cambio

El estafador “obtiene” una nueva modificación de préstamo que actualizará su hipoteca actual. Sin embargo, si firma los documentos sin leerlos, estará entregando el título o la escritura de su casa al ladrón a cambio de un préstamo de “rescate”.

Estas son solo algunas de las estafas de modificación de préstamos que debe evitar. Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, recuerde que existen organizaciones nacionales de confianza puede acudir en busca de ayuda.

Si está buscando refinanciar su préstamo hipotecario existente, comuníquese con Préstamos Grandview. Nuestros especialistas en hipotecas pueden guiarlo a través del proceso de préstamo y brindarle la ayuda que necesite. Recuerde, Grandview Lending se basa en los valores familiares de honestidad, integridad y sinceridad.