¿Compró la casa de sus sueños hace 10, 15, 20 o más años? Desafortunadamente, después de muchos años, los compradores de viviendas a menudo descubren que la casa de sus sueños ya no es tan soñadora. Y se encuentran contemplando un proyecto de renovación de viviendas.

Los propietarios de viviendas pueden decidir renovar por diversas razones. Su familia ha crecido y se han quedado sin espacio. Su cocina y / o baño parecen anticuados. O, un miembro de la familia de edad avanzada puede necesitar mudarse, lo que requiere modificaciones de accesibilidad y seguridad.

Si está pensando en realizar mejoras en su hogar, es posible que se pregunte cómo va a pagar los costos de renovación de su hogar. A continuación, se muestran algunas opciones diferentes para ayudarlo a financiar las mejoras de su hogar.

Opción 1: Pagar en efectivo

Si no desea financiar las mejoras de su hogar, siempre puede pagar en efectivo. Podría reducir sus gastos y comenzar a ahorrar dinero. Puede utilizar un cheque de devolución de impuestos o una bonificación del trabajo. O puede pedirle un préstamo a un familiar.

Opción 2: Pague con tarjeta de crédito

Puede pagar la renovación de su hogar con su tarjeta de crédito, pero eso puede tener enormes ramificaciones. Podría quedarse sin efectivo y / o crédito a la mitad de sus renovaciones, lo que haría imposible obtener un préstamo de consolidación para terminar el trabajo. Además, si no puede pagar todos los costos de renovación, el saldo impago de su tarjeta de crédito generará un gran interés. Además, si usa más de un tercio de su crédito disponible, sus puntajes crediticios también podrían verse afectados.

Opción 3: Obtenga un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)

Obtener un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC puede tener sentido, ya que cualquier mejora en la vivienda puede aumentar el valor de su vivienda y generar más capital. Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo fijo con un calendario de pagos establecido. Un HELOC es una línea de crédito renovable con una tasa de interés variable y un calendario de pagos.

Para obtener un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, normalmente necesita al menos un 20% de garantía hipotecaria en su vivienda. El valor acumulado de su vivienda es la parte de su vivienda que realmente posee. Para encontrar ese número, tome el valor total de mercado de su casa y reste el saldo pendiente de su hipoteca y otros gravámenes.

Si su préstamo-valor combinado (CLTV) es demasiado alto, puede pagar su hipoteca actual o esperar hasta que aumente el valor de su vivienda. El dinero de su préstamo o HELOC se toma prestado contra su casa, por lo que su casa se utilizará como garantía para el préstamo.

Opción 4: Obtenga un préstamo para renovación HomeStyle® de Fannie Mae

Una fannie mae Renovación de estilo El préstamo le permite refinanciar su hipoteca actual e incluir los costos de las mejoras de su hogar, por lo que no tiene que solicitar una segunda hipoteca, HELOC u otros métodos de financiamiento más costosos. Por lo tanto, solo tendrá un préstamo hipotecario, una tasa de interés y un pago mensual.

Puede refinanciar su casa con un préstamo HomeStyle Renovation por hasta el 75% del valor de su propiedad tal como está terminada. En otras palabras, ese es el valor de tasación de su hogar una vez que haya completado las renovaciones.

Con una Renovación HomeStyle, puede financiar cualquier renovación de “valor agregado” a su hogar, incluidas modificaciones estructurales, actualizaciones de eficiencia energética, cambios en el sistema eléctrico y de plomería y jardinería.

Opción 5: Obtenga un préstamo de rehabilitación 203k de la FHA

Si tiene una casa antigua que necesita reparaciones importantes, Préstamo de rehabilitación FHA 203k puede ser una opción de financiación para usted.

Hay dos tipos diferentes de préstamos hipotecarios FHA 203k disponibles. El préstamo regular de 203k cubre los costos de reparaciones estructurales, remodelación, un nuevo garaje o jardinería. El préstamo optimizado 203k es para reparaciones menores, como mejoras de eficiencia energética, un techo nuevo, electrodomésticos nuevos o reparaciones no estructurales como pintura.

Con un préstamo FHA 203k, debe proporcionar una propuesta detallada del trabajo que desea realizar y las estimaciones de costos para cada artículo. Además, deberá pagar un seguro hipotecario durante la vigencia del préstamo.

Opción 6: Obtenga un préstamo hipotecario inverso

¿Tiene 62 años o más? ¿Es propietario y vive en su casa? ¿Vives con ingresos fijos? Si su techo comienza a gotear, su sistema de HVAC se apaga o necesita reparaciones estructurales en el hogar, ¿cómo va a obtener el dinero para hacer estas renovaciones? A Hipoteca opuesta préstamo puede ser su respuesta.

Con un préstamo de hipoteca inversa, puede aprovechar el valor líquido de su vivienda para realizar las renovaciones que necesita. Además, no tiene que hacer ningún pago hipotecario mensual para pagar su préstamo. Sin embargo, su préstamo debe ser reembolsado si su casa se vende o si el último prestatario restante del título de propiedad muere.

¿Necesita un préstamo para los costos de renovación de viviendas?

¿Se pregunta dónde puede ir para obtener ayuda con sus necesidades de financiamiento para la renovación del hogar? Préstamos Grandview es un área de Indianápolis agente hipotecario empresa que ayuda a las personas a obtener préstamos y fondos para la vivienda que necesitan para realizar mejoras en el hogar. Tenemos experiencia con Préstamos para renovación de estilo, Préstamos de rehabilitación FHA 203k, Préstamos hipotecarios inversos, Préstamos para viviendas rurales del USDAy muchos otros tipos de préstamos. Nuestra expertos en préstamos hipotecarios puede ayudarlo a evaluar sus opciones y guiarlo a través de todos los pros y los contras de cada una, para que tome la decisión correcta según sus necesidades.

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Nota: Estos materiales no son de HUD o FHA y no fueron aprobados por HUD o una agencia gubernamental.

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