Si bien el mercado inmobiliario ha estado en declive durante varios años, en los últimos seis meses, algunas casas finalmente están comenzando a venderse, lo que indica que 2013 puede ser un mejor año para los vendedores de viviendas. Esta actividad reciente puede deberse a una mayor confianza de los compradores en el mercado de la vivienda o una mejora en su situación financiera. Pero cuando agrega esta confianza con tasas de interés bajas y alquileres más altos, tiene compradores que están listos para comprar.

Entonces, si está buscando vender en 2013, es hora de comenzar a planificar y tomar medidas para poner su casa en el mercado. Aquí hay 6 consejos para ayudarlo a generar interés en su casa y venderla al mejor precio posible..

1. Encuentre un agente inmobiliario experimentado con un historial de ventas exitoso. Un buen agente inmobiliario conoce el mercado. Conocen el barrio. Ellos pueden ayudarle a ponerle precio a su casa para venderla. Pueden manejar las negociaciones cuando llegan las ofertas. Y tienen las habilidades y las conexiones de redes para vender su casa.
2. Entiende tu competencia. Obtenga las "compensaciones" de otras casas vendidas en su área. Vaya a las jornadas de puertas abiertas para ver qué hay en el mercado ahora. Con esta información, tendrá una mejor idea sobre cómo fijar el precio de venta de su casa y qué puede hacer para que su casa sea más atractiva para los compradores potenciales.
3. Ponle precio a tu casa para vender. Trabaje con su agente de bienes raíces para determinar un precio basado en los precios de venta de otras casas que se han vendido en su área en los últimos meses. Si realmente quiere ser competitivo, considere ir un 10-15% por debajo del precio de venta en casas comparables. Esto hará que su casa se vea como un gran negocio para los compradores potenciales. Pero hagas lo que hagas, asegúrate de que tu precio sea justo y no esté demasiado fuera de línea con otras casas en el mercado.
4. Haga inspeccionar su propiedad. Al hacer inspeccionar su casa antes de venderla, puede identificar cualquier problema potencial por adelantado. Luego, puede hacer las reparaciones o fijar el precio de su casa según lo que necesite reparar. Los compradores a menudo quieren una casa en condiciones de "mudanza". Por lo tanto, al solucionar los problemas antes de vender su casa, está eliminando cualquier inquietud que puedan tener los compradores potenciales. Además, les ofrecerá un hogar que comenzarán a disfrutar de inmediato.
5. Organiza tu casa. Pinte las paredes en colores neutros. Limpiar alfombras. Elimina el desorden. Quite los muebles para que las habitaciones parezcan más grandes. Empaque artículos personales como fotos familiares, decoración religiosa u otros recuerdos. Es posible que desee considerar contratar a un diseñador o escenógrafo que pueda ayudarlo a tomar estas decisiones, especialmente si su casa necesita alguna remodelación para actualizar su apariencia y hacerla más atractiva para los compradores.
6. Mejore el atractivo exterior de su hogar. Agrega una nueva capa de pintura exterior. Actualice ventanas o puertas. Instale un techo nuevo. Actualice el paisaje y asegúrese de que el césped se corte con frecuencia. Instale muebles de exterior para crear lugares atractivos para entretenerse o relajarse, de modo que los compradores puedan visualizarse viviendo allí.

Vender una casa requiere planificación y un poco de trabajo extra. Pero, a la larga, vale la pena cuando el proceso de ventas sea más fluido. Además, si sigue estos consejos, aumentará las probabilidades de que su casa se venda al precio que desee.

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