¿Es el programa convencional de 1% de descuento con Equity Boost adecuado para usted?
¿Está buscando comprar una casa nueva, pero quiere guardar tanto dinero como pueda en su billetera? Es posible que desee considerar el programa Convencional 1% Down con Equity Boost. Por aproximadamente la misma cantidad de dinero que gasta en café con leche durante un año, podría ser propietario de una casa a través de este programa.
Así es como funciona el programa:
Pones 1% (ahorrando dinero y no comprando lattes por año). Su prestamista aporta el 2%. Termina teniendo un 3% de equidad en su nueva casa al momento del cierre. Este programa es una excelente manera de hacer realidad sus sueños de ser propietario de una vivienda cuando no tiene mucho dinero ahorrado para el pago inicial.
Puntos destacados del programa:
– Sólo viviendas unifamiliares.
– Donación máxima de hasta $5,000 del prestamista que se utilizará únicamente para el pago inicial.
– El pago inicial del 1% puede provenir de dinero de regalo.
– Tarifas bajas competitivas disponibles.
– Disponible sin seguro hipotecario mensual.
– Cierre en 30 días o menos.
Cómo calificar:
– Debes cumplir con los requisitos para un programa de préstamo convencional.
– Debes cumplir requisitos de ingresos específicos.
– Debe ocupar la vivienda como su residencia principal.
– No puedes ser propietario de otra vivienda.
– Debes completar un curso en línea para compradores de vivienda si no has sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años.
– Debe tener un puntaje FICO mínimo de 700.
– Debe tener una relación deuda-ingreso máxima del 43%.
Este programa no es un programa de asistencia para el pago inicial ofrecido por agencias estatales o gubernamentales. Es un programa exclusivo que Grandview Lending , una empresa de intermediación hipotecaria ubicada en Indianápolis, ofrece a prestatarios calificados para ayudarlos a cumplir su sueño de tener una vivienda propia.
Si está listo para comprar una vivienda, comuníquese hoy mismo con Grandview Lending al 317.255.0062. Nuestros expertos en hipotecas con amplia experiencia pueden responder cualquier pregunta que tenga sobre el programa convencional con un 1 % de enganche y bonificación de capital, y analizar sus necesidades para determinar la solución hipotecaria adecuada según su situación particular.
Entra en la casa que siempre has soñado hoy.
Crédito de la foto: 123RF / Karen Roach
Prestatarios de préstamos de VA: puede ser elegible para una exención o reembolso de la tarifa de financiamiento
¿Eres veterano de las Fuerzas Armadas de EE. UU. y te gustaría tener una casa propia? ¿Sabías que el Programa de Préstamos para Veteranos (VA) puede ayudarte a lograrlo? Los préstamos VA no requieren pago inicial y, por lo general, tienen requisitos de crédito e ingresos más flexibles. Además, el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) controla el monto de los costos y comisiones del préstamo. Sin embargo, este programa tiene un costo particular: la comisión de financiamiento del VA.
La tarifa de financiación de VA es una tarifa fija que se aplica a cada préstamo de VA. Para un comprador de vivienda por primera vez, la tarifa es un poco más del 2%. Para un comprador por segunda vez, es un poco más del 3%. Los miembros regulares del ejército pagan una tarifa ligeramente más baja que los reservistas y los miembros de la Guardia Nacional. La tarifa va directamente al VA para autofinanciar el programa de préstamos para futuras generaciones de compradores de viviendas militares.
Sin embargo, algunos compradores de vivienda están exentos de pagar la tarifa, mientras que otros son elegibles para recibir un reembolso después del cierre.
¿Por qué algunos prestatarios de préstamos de VA reciben una exención de la tarifa de financiamiento?
Los veteranos y los miembros militares que reciben una compensación por discapacidad por problemas médicos relacionados con el servicio, o que tienen derecho a recibir una compensación por discapacidad, están exentos de pagar la tarifa de financiación de un préstamo hipotecario de VA. Además, los cónyuges sobrevivientes de los veteranos que murieron en el servicio, o por discapacidades relacionadas con el servicio, también están exentos.
Para saber si está exento de pagar la tarifa de financiación, puede consultar su Certificado de elegibilidad (COE), que debe indicarlo. Durante el proceso de su préstamo VA, su prestamista también verificará el estado de exención de la tarifa de financiamiento.
¿Qué debe hacer si tiene un reclamo por discapacidad pendiente o solicita una calificación después del cierre?
Si tiene un reclamo por discapacidad pendiente, debe pedirle a su prestamista que le diga al VA que cree que debe estar exento de la tarifa de financiamiento. Sin embargo, es muy probable que VA le diga a su prestamista que proceda con su préstamo como si no estuviera exento. Por lo tanto, tendrá que pagar la tarifa de financiación. Pero puede solicitar que el VA evalúe su situación y determine si debe recibir un reembolso.
Si corresponde, VA ofrecerá un reembolso de la tarifa de financiamiento si:
- Se encuentra exento y pagó la tarifa al cierre, o
- Se cometió un error de cálculo, lo que provocó que pagara de más el monto de su tarifa.
¿Qué debe hacer si solicita una calificación de discapacidad después del cierre?
Si después de la fecha de cierre de su préstamo de VA, determina:
- Tiene derecho a ingresos por discapacidad;
- Su fecha de discapacidad es retroactiva a una fecha anterior a la fecha de cierre de su préstamo; y
- Pagó una tarifa de financiación de VA;
Puede ser elegible para un reembolso. Comuníquese con su prestamista o con el Centro Regional de Préstamos de VA más cercano para obtener información.
¿Cómo recibe el reembolso de la tarifa de financiamiento?
Si pagó su tarifa de financiamiento en efectivo al cierre, recibirá un reembolso en efectivo. Si incorporó su tarifa a su préstamo, su prestamista puede aplicar su pago en exceso al saldo de su préstamo.
¿Cómo puedo obtener más información sobre los préstamos de VA?
Si eres militar o veterano y vives en el área metropolitana de Indianápolis, y deseas obtener más información sobre los préstamos VA, comunícate con los expertos en hipotecas de Grandview Lending . Nuestros especialistas en hipotecas con amplia experiencia con gusto responderán todas tus preguntas.
Además, nuestros profesionales hipotecarios pueden ayudarle a obtener la precalificación para su préstamo VA y guiarle durante el proceso de aprobación . Si cree que puede optar a una exención de la comisión de financiación, infórmeles y ellos se pondrán en contacto con su prestamista para determinar su elegibilidad.
Comience hoy mismo el proceso para ser propietario de una vivienda llamando a Grandview Lending al 1-866-690-4920. ¡Se alegrará de haberlo hecho!
Crédito de la foto: 123RF / Olag Dudko
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