¿Es el programa convencional de 1% de descuento con Equity Boost adecuado para usted?
¿Está buscando comprar una casa nueva, pero quiere guardar tanto dinero como pueda en su billetera? Es posible que desee considerar el programa Convencional 1% Down con Equity Boost. Por aproximadamente la misma cantidad de dinero que gasta en café con leche durante un año, podría ser propietario de una casa a través de este programa.
Así es como funciona el programa:
Pones 1% (ahorrando dinero y no comprando lattes por año). Su prestamista aporta el 2%. Termina teniendo un 3% de equidad en su nueva casa al momento del cierre. Este programa es una excelente manera de hacer realidad sus sueños de ser propietario de una vivienda cuando no tiene mucho dinero ahorrado para el pago inicial.
Puntos destacados del programa:
– Sólo viviendas unifamiliares.
– Donación máxima de hasta $5,000 del prestamista que se utilizará únicamente para el pago inicial.
– El pago inicial del 1% puede provenir de dinero de regalo.
– Tarifas bajas competitivas disponibles.
– Disponible sin seguro hipotecario mensual.
– Cierre en 30 días o menos.
Cómo calificar:
– Debes cumplir con los requisitos para un programa de préstamo convencional.
– Debes cumplir requisitos de ingresos específicos.
– Debe ocupar la vivienda como su residencia principal.
– No puedes ser propietario de otra vivienda.
– Debes completar un curso en línea para compradores de vivienda si no has sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años.
– Debe tener un puntaje FICO mínimo de 700.
– Debe tener una relación deuda-ingreso máxima del 43%.
Este programa no es un programa de asistencia para el pago inicial a través de agencias estatales o gubernamentales. Es un programa único que Préstamos Grandview agente hipotecario empresa ubicada en Indianápolis, puede ofrecer a prestatarios calificados que los ayuden a lograr su sueño de ser propietarios de una casa.
Si está listo para convertirse en propietario de una vivienda, póngase en contacto con Grandview Lending hoy al 317.255.0062. Nuestro experimentado expertos en hipotecas puede responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el programa Convencional 1% Down with Equity Boost, y revisar sus necesidades para determinar el solución hipotecaria adecuada basado en su situación específica.
Entra en la casa que siempre has soñado hoy.
Crédito de la foto: 123RF / Karen Roach
Prestatarios de préstamos de VA: puede ser elegible para una exención o reembolso de la tarifa de financiamiento
¿Es usted un veterano de los EE. UU. A quien le gustaría ser dueño de una casa? ¿Sabías que eres el Programa de préstamos VA puede ayudarlo a lograr este objetivo? Los préstamos VA son un programa sin pago inicial que, por lo general, tiene requisitos de crédito e ingresos más indulgentes. Además, el VA controla cuánto pagará en costos y tarifas del préstamo. Sin embargo, este programa de préstamos tiene un costo único: la tarifa de financiamiento de VA.
La tarifa de financiación de VA es una tarifa fija que se aplica a cada préstamo de VA. Para un comprador de vivienda por primera vez, la tarifa es un poco más del 2%. Para un comprador por segunda vez, es un poco más del 3%. Los miembros regulares del ejército pagan una tarifa ligeramente más baja que los reservistas y los miembros de la Guardia Nacional. La tarifa va directamente al VA para autofinanciar el programa de préstamos para futuras generaciones de compradores de viviendas militares.
Sin embargo, algunos compradores de vivienda están exentos de pagar la tarifa, mientras que otros son elegibles para recibir un reembolso después del cierre.
¿Por qué algunos prestatarios de préstamos de VA reciben una exención de la tarifa de financiamiento?
Los veteranos y los miembros militares que reciben una compensación por discapacidad por problemas médicos relacionados con el servicio, o que tienen derecho a recibir una compensación por discapacidad, están exentos de pagar la tarifa de financiación de un préstamo hipotecario de VA. Además, los cónyuges sobrevivientes de los veteranos que murieron en el servicio, o por discapacidades relacionadas con el servicio, también están exentos.
Para saber si está exento de pagar la tarifa de financiación, puede consultar su Certificado de elegibilidad (COE), que debe indicarlo. Durante el proceso de su préstamo VA, su prestamista también verificará el estado de exención de la tarifa de financiamiento.
¿Qué debe hacer si tiene un reclamo por discapacidad pendiente o solicita una calificación después del cierre?
Si tiene un reclamo por discapacidad pendiente, debe pedirle a su prestamista que le diga al VA que cree que debe estar exento de la tarifa de financiamiento. Sin embargo, es muy probable que VA le diga a su prestamista que proceda con su préstamo como si no estuviera exento. Por lo tanto, tendrá que pagar la tarifa de financiación. Pero puede solicitar que el VA evalúe su situación y determine si debe recibir un reembolso.
Si corresponde, VA ofrecerá un reembolso de la tarifa de financiamiento si:
- Se encuentra exento y pagó la tarifa al cierre, o
- Se cometió un error de cálculo, lo que provocó que pagara de más el monto de su tarifa.
¿Qué debe hacer si solicita una calificación de discapacidad después del cierre?
Si después de la fecha de cierre de su préstamo de VA, determina:
- Tiene derecho a ingresos por discapacidad;
- Su fecha de discapacidad es retroactiva a una fecha anterior a la fecha de cierre de su préstamo; y
- Pagó una tarifa de financiación de VA;
Puede ser elegible para un reembolso. Comuníquese con su prestamista o con el Centro Regional de Préstamos de VA más cercano para obtener información.
¿Cómo recibe el reembolso de la tarifa de financiamiento?
Si pagó su tarifa de financiamiento en efectivo al cierre, recibirá un reembolso en efectivo. Si incorporó su tarifa a su préstamo, su prestamista puede aplicar su pago en exceso al saldo de su préstamo.
¿Cómo puedo obtener más información sobre los préstamos de VA?
Si es un miembro militar o un veterano que vive en el área metropolitana de Indianápolis y desea obtener más información sobre los préstamos de VA, conmigo los expertos en hipotecas en Préstamos Grandview Nuestras soluciones comerciales especialistas en hipotecas experimentados con gusto responderá cualquier pregunta que pueda tener.
Además, nuestros profesionales hipotecarios pueden ayudarlo a obtener la precalificación para su préstamo VA y guiarlo a través de proceso de aprobación de préstamos. Si cree que puede calificar para una exención de tarifa de financiamiento, avíseles y ellos pueden trabajar con su prestamista para determinar su estado de elegibilidad.
Inicie el proceso hacia la propiedad de vivienda hoy mismo llamando a Grandview Lending al 1-866-690-4920. Estaras contento de haberlo hecho!
Crédito de la foto: 123RF / Olag Dudko
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