Has decidido que es hora de comprar una casa. Sin embargo, desde el momento en que comienza a buscar una casa (en realidad incluso antes de comenzar a buscar) hasta que cierra, debe mantener su crédito al día. Para hacer esto, debe evitar cometer los siguientes seis errores que pueden afectar su puntaje de crédito y su capacidad para calificar para una hipoteca.
Error n.° 1: Cambiar de trabajo antes de solicitar un préstamo. Los prestamistas quieren ver que tienes un historial laboral estable. Un historial laboral fiable les demuestra que es menos probable que incumplas con el pago del préstamo. Por lo tanto, no renuncies a tu trabajo, no cambies de empleo ni te conviertas en autónomo durante la búsqueda de tu vivienda o el proceso de solicitud del préstamo.
Error n.° 2: Cambiar de banco. Una vez más, los prestamistas buscan estabilidad, demostrada mediante una larga trayectoria con tu banco actual.
Error n.° 3: Financiar una compra importante (como un coche, una camioneta, muebles o unas vacaciones) antes de solicitar un préstamo. Comprar un artículo caro a crédito aumenta tu ratio de endeudamiento y reduce la cantidad de dinero que tendrás disponible cada mes para la hipoteca. Por lo tanto, es posible que no cumplas los requisitos para obtener el préstamo que deseas.
Error n.° 4: Gastar demasiado con las tarjetas de crédito o realizar pagos atrasados. Debes demostrar a los prestamistas que administras tu dinero de forma responsable. Además, no conviene tener saldos elevados en tus tarjetas de crédito, ya que esto aumenta tu índice de endeudamiento. Nota: Los prestamistas realizarán una verificación de crédito adicional justo antes del cierre. Si detectan demasiadas compras recientes o pagos atrasados, esto podría afectar tus requisitos para obtener el préstamo, lo que podría ralentizar o incluso detener el proceso.
Error n.° 5: Avalar un préstamo. Esto aumenta tu índice de endeudamiento, incluso si no realizas los pagos. Si la otra persona incumple con el pago, el prestamista exigirá que tú lo hagas.
Error n.° 6: Realizar demasiadas consultas a tu historial crediticio. Los prestamistas te considerarán de mayor riesgo, especialmente si abres cuentas de crédito en poco tiempo. Sin embargo, si las consultas están relacionadas con la búsqueda de tu hipoteca, esto no debería afectar tu puntaje crediticio, ya que los prestamistas asumirán que estás comparando tasas de interés.
Si evita estos seis pasos en falso, tendrá más posibilidades de calificar para una hipoteca y comprar la casa de sus sueños.
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