Dos términos que los compradores de vivienda suelen confundir con frecuencia cuando buscan una hipoteca son préstamo "convencional" y préstamo "conforme". Muchas personas dicen uno cuando se refieren al otro y asumen que no hay diferencia entre ellos.

La confusión es comprensible. Ambos tipos de préstamos comienzan con una "c". Además, hay una superposición entre ellos. Pero no todos los préstamos convencionales son préstamos conformes. Para aclarar las cosas, expongamos las definiciones de estos dos términos:

Diferencia entre préstamos convencionales y préstamos conformes

• Los préstamos convencionales son préstamos que no están respaldados por agencias gubernamentales. Esto los diferencia de los productos de préstamo como VA, USDA y FHA.

• Los préstamos conformes son hipotecas que se ajustan a los límites de préstamos conformes de Fannie Mae y Freddie Mac.

Por lo tanto, puede tener un préstamo convencional que se ajuste a los límites del préstamo y, por lo tanto, sea también un préstamo conforme.

Pero también es posible que puedas tener un préstamo convencional que no no ajustarse a esos límites de préstamo. No está respaldado por una agencia gubernamental, por lo que sigue siendo una hipoteca convencional, pero también es un préstamo no conforme.

Otra palabra que puede usar para describir un préstamo convencional no conforme es una hipoteca "jumbo".

Algunos compradores de vivienda piensan que los préstamos jumbo no son préstamos convencionales, pero se equivocan.

Esperamos que se aclare la diferencia entre los préstamos conformes y los préstamos convencionales, y que ahora comprenda que los préstamos convencionales pueden ser conformes. or no conforme

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