Cotizaciones de tarifas personalizadas rápidas y fáciles

¿Está buscando comprar una casa que necesita reformas o reparaciones? O tal vez desee refinanciar su hipoteca actual con las mejoras necesarias para el hogar incluidas. La Programa hipotecario de renovación HomeStyle® de Fannie Maeam puede ser la respuesta a sus necesidades de préstamos.

El préstamo HomeStyle Renovation combina el financiamiento para la compra de una vivienda o el refinanciamiento de una vivienda con renovaciones en una sola hipoteca, teniendo en cuenta el valor que se espera que tenga su vivienda después de que se completen las mejoras. No tendrá que obtener una segunda hipoteca, una línea de crédito con garantía hipotecaria o un préstamo de construcción para completar el trabajo. Por lo tanto, no se arriesga a perder ese reparador que desea o a arreglárselas con la casa que tiene porque no tiene el dinero para hacer las renovaciones necesarias. Además, solo tendrá que ir a un cierre, lo que le permitirá ahorrar tiempo y dinero.

Algunos aspectos básicos del programa de renovación HomeStyle incluyen:

• Se permiten viviendas primarias y segundas, así como propiedades de inversión. (Se aplican algunas limitaciones).
• Se permiten viviendas unifamiliares, condominios, duplex, quad-plex y desarrollos de unidades planificadas (PUD).
• Se ofrecen préstamos convencionales a plazo fijo a 15 o 30 años.
• Las renovaciones, reparaciones o mejoras no pueden exceder el 50% del valor de tasación de la propiedad “como terminada”. Se aplican los límites actuales de préstamos de Fannie Mae.
• El informe de tasación debe proporcionar el valor tasado finalizado, estimando el valor de la propiedad después de que se completen las renovaciones.
• Las renovaciones / reparaciones deben colocarse permanentemente y agregar valor a la propiedad. Por ejemplo, las renovaciones / reparaciones pueden incluir pies cuadrados adicionales agregados, un nuevo techo, calefacción y aire acondicionado, plomería y / o reparaciones eléctricas, extensos jardines, una cocina al aire libre, un spa y una piscina. No se permite la construcción de edificios anexos, como un garaje separado, una casa de piscina o un granero.
• La terminación de casas modelo sin terminar o una nueva construcción puede ser elegible.
• No se permite el derribo completo de una casa existente ni la construcción de una nueva.
• Las renovaciones deben comenzar dentro de los 30 días posteriores al cierre del préstamo y completarse dentro de los 180 días.
• Todo el trabajo de renovación debe ser completado por un contratista autorizado. Pregúntele a su prestamista si se permiten reparaciones de "hágalo usted mismo".
• Se requiere un pago inicial mínimo del 5% para las residencias unifamiliares primarias. Pregúntele a su prestamista sobre los mínimos de pago inicial para otros tipos de propiedades.
• Puede financiar hasta 6 meses de pagos de hipoteca para una propiedad ocupada por el propietario para cubrir los costos de no ocupación durante la construcción, como el alquiler de un apartamento.
• Debe tener un puntaje crediticio mínimo de 680, un buen historial crediticio e ingresos verificables.
• La ocupación y el LTV máximo para una residencia principal de 1 unidad es del 95% y para una segunda residencia de 1 unidad es del 90%. Pídale a su prestamista información LTV / CLTV sobre otros tipos de propiedades.

Si desea comprar su primera casa y convertirla en la casa de sus sueños, o simplemente desea mejorar su casa actual, o si desea comenzar a invertir en propiedades, sin arruinarse, una hipoteca Fannie Mae HomeStyle Renovation puede ser la solución. para ti.

Contacto Préstamos Grandview en Indianápolis al 866-690-4920 para ver si califica para un préstamo HomeStyle Renovation. Fannie Mae nos aprobó para ofrecer esta opción de préstamo; y nos encantaría ayudarlo a tener la casa de sus sueños o esa gran propiedad de inversión.

Crédito de la foto: iStockphoto