El proceso de compra de una vivienda puede ser complejo y confuso de navegar, especialmente si es un comprador de vivienda por primera vez. Pero comprar una casa puede ser gratificante. Antes de comenzar el proceso, considere estos consejos para ayudarlo a hacerlo de la manera correcta y posiblemente ahorrar algo de dinero.
1. Programa tu compra
Comprar una casa implica más que solo tener el deseo de ser dueño de una casa. También debe estar listo para comprar una casa. Por lo tanto, la sincronización es una parte esencial del proceso. Si bien su contrato de arrendamiento puede vencer en 30 días, un mes no es suficiente tiempo para buscar y comprar una casa. Del mismo modo, si no puede salir de su contrato de arrendamiento durante 6 meses o más, probablemente ahora tampoco sea el momento de comenzar el proceso. Debe tener expectativas realistas y estar listo para hacer una oferta cuando sea el momento adecuado, y esperar cuando no lo sea.
2. Ahorre para gastos
La mayoría de las personas saben que deben ahorrar para el pago inicial. Dependiendo del tipo y tamaño de su préstamo hipotecario, es posible que deba realizar un pago inicial del 3.5% al 20%. Pero es posible que se sorprenda al saber que necesita más efectivo que solo para el pago inicial. Si no puede hacer un pago inicial del 20%, es posible que también deba pagar un seguro hipotecario privado.
Además, deberá cubrir sus costos de cierre. Estos costos cubren varias tarifas incurridas durante el proceso de la hipoteca, como una tarifa de solicitud, tarifa de tasación, tarifa de cierre o depósito en garantía, etc. Por lo general, los costos de cierre oscilan entre el 3% y el 5% del monto de su préstamo.
Además, su prestamista puede exigirle que tenga una cierta cantidad de reservas de efectivo en el banco para cubrir los pagos futuros de la hipoteca. Dependiendo de su prestamista, este requisito de reserva de efectivo puede ser de 1 a 6 meses de pagos hipotecarios.
Otros gastos para los que necesita ahorrar incluyen:
– Gastos de mudanza
– Póliza de seguro de propietarios de vivienda
– Cuotas de la asociación de propietarios, si corresponde
– Compra de electrodomésticos y muebles, si es necesario
– Ajustes de utilidad
– Gastos de reforma y/o mantenimiento de la vivienda
Por lo tanto, debe planificar estos gastos y las reversiones de efectivo además del pago inicial. Sugerimos crear un plan de ahorro y ceñirse a él antes de comprar una casa.
3. Planee quedarse en su hogar de 5 a 7 años
Si solo está planeando quedarse en su casa por menos de cinco años, no va a alcanzar un punto de equilibrio financiero. Por lo tanto, no compre una casa a menos que pueda permanecer en ella por más de cinco años.
4. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca
Si necesita un préstamo para comprar una casa, hable con un profesional hipotecario como los de Préstamos Grandview en Indianápolis para obtener una aprobación previa para una hipoteca. Durante el proceso de aprobación previa, un prestamista revisa su información financiera. El prestamista le dirá cuánto puede pedir prestado y cuánto le prestará. Por lo tanto, no perderá el tiempo buscando casas que no pueda pagar. Además, la aprobación previa le da credibilidad cuando finalmente realiza una oferta de compra.
5. Compre inteligentemente una hipoteca
Como comprador de vivienda por primera vez, tiene una amplia variedad de opciones de hipotecas disponibles entre las que puede elegir. Sin embargo, si trabaja directamente a través de un prestamista, como un banco, es posible que no le ofrezcan muchas opciones de préstamos. Por eso deberías trabajar con un agente hipotecario como Grandview Lending. Nuestros especialistas en hipotecas tienen acceso a muchas opciones de hipotecas diferentes. Y trabajaremos con usted para encontrar la solución hipotecaria adecuada según sus necesidades individuales. Comuníquese con Grandview Lending hoy al 317-255-0062 para saber cómo podemos ayudarlo a hacer el la mejor decisión hipotecaria posible para ti y tu familia.
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