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¿Actualmente alquila un apartamento o una casa? ¿Has pensado en comprarte tu propia vivienda? Muchas personas pueden encontrar que ser propietario de una casa tiene más sentido financieramente en función de su estilo de vida y su bolsillo. Si está tratando de decidir si debe comprar o alquilar, considere estas 5 razones por las que comprar una casa puede ser el camino correcto a seguir.
Puede personalizar su hogar.
Ser propietario de una vivienda significa que puede hacer lo que quiera con ella. Si quiere derribar paredes para que su casa parezca más amplia, puede hacerlo. También puede cambiar las alfombras por suelos de madera. O puede pintar las paredes de su dormitorio de color violeta. ¿Siempre ha querido tener una piscina? Puede añadir una en el patio trasero. Independientemente de las mejoras que quiera hacer en su casa, puede hacerlas sin pedirle permiso al propietario. Además, no tiene que preocuparse por perder su depósito de seguridad. Mejor aún, a veces, estas mejoras en el hogar también pueden aumentar el valor de su propiedad.
Su casa es una inversión sólida.
Si bien una casa es una compra grande, en general, le brinda un mejor retorno de la inversión en comparación con otras compras grandes como un automóvil. Dependiendo de las condiciones del mercado local, su casa debería aumentar de valor con el tiempo. Un agente de bienes raíces con experiencia no puede predecir exactamente lo que sucederá con el valor de una propiedad. Pero pueden darle una idea de qué esperar en el futuro, según lo que le sucedió a la propiedad durante los años anteriores.
Sus pagos mensuales permanecerán iguales.
Si alquilas, tu arrendador puede aumentar tu alquiler mensual anualmente, lo que te costará más dinero. Sin embargo, si compras una casa, es probable que necesites una hipoteca. Una hipoteca a tipo fijo es uno de los tipos de préstamos para vivienda más populares. Una ventaja de una hipoteca a tipo fijo es que tendrás pagos mensuales estables, por lo que tendrás mayor tranquilidad.
Nota: Otros pagos de propiedad de la vivienda, como los impuestos a la propiedad o el seguro de propietarios de viviendas, pueden aumentar anualmente. Normalmente, estos aumentos son mínimos.
La equidad es como un ahorro forzoso.
Uno de los beneficios de ser propietario de una vivienda es que puede generar capital. Cuando realiza su pago hipotecario mensual, una parte de ese pago se destina a cancelar el préstamo cada mes, lo que le otorga valor líquido en su vivienda. La equidad es el valor de mercado probable de su casa menos cualquier gravamen sobre la propiedad. Con el tiempo, cuanto más pague por su casa, más capital habrá invertido. Básicamente, esta inversión es como un ahorro forzoso. Con el tiempo, cuando venda su casa después de liquidar la hipoteca y menos otros gastos relacionados con el cierre, es posible que se quede con una gran cantidad de efectivo.
Es posible que pueda aprovechar las deducciones fiscales.
Los propietarios de viviendas pueden deducir los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad cuando presentan sus declaraciones de impuestos cada año.
Para las deducciones de intereses hipotecarios, con la ley tributaria hasta 2017, puede deducir el interés que paga sobre la deuda hipotecaria hasta $ 1 millón ($ 500,000, si es casado que presenta una declaración por separado) en su vivienda principal o secundaria. A partir de 2018, la ley tributaria establece que para las viviendas compradas antes del 15 de diciembre de 2017, no hay cambios en la ley. Pero para las casas compradas el 15 de diciembre de 2017 o más tarde, puede deducir el interés que pagó por su deuda hipotecaria hasta por $ 750,000 ($ 375,000, si es casado que presenta la declaración por separado).
Para las deducciones de impuestos a la propiedad, hasta 2017, la ley de impuestos establece que puede deducir los impuestos a la propiedad que paga sobre cualquier bien inmueble que posea. A partir de 2018, solo puede deducir hasta $ 10,000 ($ 5,000, si es casado que presenta una declaración por separado) para una combinación de impuestos sobre la propiedad e impuestos sobre la renta o sobre las ventas estatales y locales.
Más beneficios por qué debería comprar o alquilar
Dos de las mayores ventajas de ser propietario de una vivienda es que no tienes que preocuparte de que tu arrendador te eche de la propiedad que alquilas. Además, nunca más tendrás que hablar con un arrendador. Sin embargo, eso también significa que eres responsable de todo el mantenimiento de tu propiedad.
¿Sigues intentando decidir si comprar o alquilar? Actualmente, las tasas de interés se mantienen en mínimos históricos. Ahora es un buen momento para aprovechar la compra de una nueva casa. Si está listo para buscar la propiedad de una vivienda y necesitará una hipoteca para comprarla, el expertos en hipotecas at Préstamos Grandview en Indianápolis puede ayudarlo a encontrar el préstamo hipotecario adecuado para satisfacer sus necesidades. Ofrecemos una variedad de opciones de préstamos hipotecarios, como convencional, FHA, VA, y USDA préstamos, por nombrar algunos. Contáctanos al 317-255-0062 para obtener más información. Te ayudaremos a hacer el la mejor decisión posible para ti y tu familia.
