Comprador de vivienda - Agente hipotecario en Indianápolis, IN 46240

Utilice un corredor hipotecario local para obtener la ventaja en una guerra de ofertas

2 de junio de 2018 por Ariane

Comprar localmente puede brindarle muchos beneficios, incluidos los de un profesional hipotecario. Comprar una casa en un mercado inmobiliario ajustado puede conducir a una guerra de subastas. Cuando tiene un corredor hipotecario local, como Préstamos Grandview, puede destacarse entre la multitud, lo que puede fortalecer su oferta.

¿Cómo puede ayudarle trabajar con un profesional hipotecario local?

Un prestamista en línea puede ofrecer la conveniencia de un prestatario. Puede comparar precios y términos. Incluso puede enviar toda su documentación en línea. Sin embargo, un prestamista en línea también puede ser una desventaja cuando se trata de guerras de ofertas.

Los prestamistas y bancos en línea suelen trabajar con un grupo reducido de entidades financieras. Por lo tanto, la variedad de opciones a la hora de elegir un préstamo hipotecario es limitada. Grandview Lending colabora con numerosos prestamistas nacionales y regionales, ofreciéndole una amplia gama de opciones que se adaptan a sus necesidades específicas.

A los agentes inmobiliarios les gusta trabajar con compradores de viviendas que tienen corredores que conocen el mercado local. Un corredor local puede comprender las tendencias de la vivienda en el mercado local. Saben qué tipos de hipotecas están disponibles para el área ya que viven en el área. Un prestamista en línea no tendrá este conocimiento.

Los agentes también desean trabajar con corredores que cierren operaciones con éxito. Desde 2006, los profesionales hipotecarios de Grandview Lending han ayudado a muchos compradores del área de Indianápolis a adquirir la casa de sus sueños. Cuando se produce una guerra de ofertas, tanto el agente inmobiliario como el vendedor pueden tener mayor confianza en que la venta se concretará si trabajan con un corredor hipotecario experimentado.

Además, la reputación importa. Los prestatarios quieren trabajar con alguien con quien se sientan cómodos. Buscan el servicio personalizado y tradicional que Grandview Lending puede ofrecer. Quieren poder hablar con alguien cuando tengan preguntas. Con los bancos de renombre y los prestamistas en línea, será difícil obtener ese trato personalizado.

La rapidez es otro factor importante para muchos agentes. A menudo, los vendedores que reciben varias ofertas eligen a un comprador que pueda cerrar la operación rápidamente. Los agentes hipotecarios locales pueden ayudar a los compradores a agilizar el cierre de la operación manteniéndose al tanto del proceso de préstamo hipotecario.

Además, muchos agentes a menudo tienen relaciones laborales con corredores hipotecarios locales. De esa manera, las preguntas se pueden responder rápidamente y las negociaciones pueden ser más rápidas.

Trabaje con un corredor hipotecario de confianza

Si está buscando una nueva vivienda, comuníquese con los profesionales hipotecarios de Grandview Lending llamando al 317-255-0062 o al número gratuito 866-690-4920. Ellos evaluarán sus necesidades hipotecarias y le ayudarán a encontrar la opción de préstamo adecuada para su situación.

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Seguro de pago inicial: compre su casa con confianza

27 de noviembre de 2017 por Ariane Deja un comentario

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Comprar una casa es una gran inversión para la mayoría de los compradores. Como parte de esa inversión, a menudo se le solicita que haga un pago inicial para su nueva casa. Pero, ¿qué sucede si necesita mudarse dentro de 2 a 7 años? Lo más probable es que pierda los activos que tanto le costó ganar. Pero con la Protección del seguro de pago inicial de PacificPlus, ese no es el caso.

¿Qué es la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus?

A veces, ocurren eventos de la vida fuera de su control que pueden afectar su hogar. Podría verse obligado a una situación en la que podría perder la inversión del pago inicial que hizo en su casa.

La Protección del Seguro de Pago Inicial de PacificPlus es un seguro que protege su pago inicial, incluso si debe vender su casa en un mercado inmobiliario en declive y mudarse. El programa cubre los costos de su pago inicial (hasta el 20% del valor de su casa o un máximo de $ 200,000). Una vez que se cumplan todos los requisitos del programa, se le reembolsará cualquier pérdida potencial.

Con el seguro de pago inicial de PacificPlus, no tiene que preocuparse por perder sus ahorros o sus ahorros para la jubilación si es un inversor. Tendrá la tranquilidad de saber que está protegido.

¿Cómo Funciona?

La protección del seguro de pago inicial de PacificPlus funciona como una póliza de seguro para protegerlo de cambios de vida imprevistos que pueden requerir que venda su nueva casa y se mude. Estos eventos de la vida pueden incluir un cambio de carrera, un nuevo bebé, un padre anciano que debe mudarse con usted o más.

Por ejemplo, digamos que es un potencial comprador de vivienda, pero su trabajo requiere que se mude con frecuencia. Le encantaría comprar una casa, pero teme que su carrera requiera que se mude dentro de unos años, lo que le hará perder su inversión de pago inicial.

Al comprar la Protección del seguro de pago inicial de PacificPlus, puede continuar y comprar una casa, sabiendo que su pago inicial está protegido.

Por lo tanto, compra una casa y deposita $ 20,000 como pago inicial. Cinco años después, recibe una promoción que requiere que se mude a otra ciudad. Desafortunadamente, el mercado inmobiliario está a la baja, lo que le obliga a vender su casa por menos dinero del que pagó. Sin la protección de PacificPlus, podría haber perdido su pago inicial de $ 20,000. Pero como tiene PacificPlus, se le reembolsan sus $ 20,000.

¡Es así de simple!

¿Qué más necesito saber?

La protección del seguro de pago inicial de PacificPlus está disponible como una función en los siguientes productos de préstamos de Pacific Union:

Préstamos convencionales a 30 años (incluido saldo alto)
Préstamos FHA a 30 años (incluidos los de especialidad y saldo alto)
Préstamos Pacific Prime Jumbo a 30 años
FlexKey expandido y reinicio (prime expandido sin agencia)

Algunos datos adicionales sobre la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus que debe conocer:

No se requiere efectivo por adelantado.
La casa debe ser su residencia principal.
PacificPlus cubre los primeros 7 años del valor de la vivienda.
Debe esperar 24 meses antes de vender su casa para recibir el reembolso.
PacificPlus cubre un pago inicial pagado hasta por el 20% del valor de la vivienda (un máximo de $ 200,000).
Los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) se utilizan para determinar la valoración de mercado.
La venta de la casa debe ser a un tercero no relacionado. No se permiten arrendamientos.
Los préstamos VA y otros préstamos que no requieren un pago inicial no son elegibles.
Se requiere una tarifa mínima para este servicio. La tarifa se puede incorporar a su pago hipotecario mensual.

¿Dónde obtener la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus?

Si le interesa obtener más información sobre el seguro de protección de pago inicial PacificPlus, comuníquese con los especialistas en hipotecas de Grandview Lending en Indianápolis. Queremos que la experiencia hipotecaria sea sencilla para nuestros clientes, a la vez que les ayudamos a proteger su inversión inicial. Con las herramientas adecuadas, podrá tomar la mejor decisión financiera para su situación particular y recuperar el control ante imprevistos. Llámenos hoy mismo al 317-255-0647.

Las tasas de interés siguen siendo bajas. ¿Es hora de comprar una casa?

24 de octubre de 2017 por Ariane Deja un comentario

Crédito de la foto: iStock / Devonyu

¿Le has echado el ojo a un encantador bungalow de dos habitaciones? O tal vez un estilo colonial francés de cuatro habitaciones con una cocina renovada sea más tu estilo.

No importa qué estilo de casa le guste, si está listo para comprar, ahora es el momento de actuar. Aunque las tasas de interés son un poco más altas que hace cinco años, todavía están en el extremo más bajo cuando las comparas en los últimos 45 años o más. Mire la infografía a continuación para ver lo que queremos decir.

Como puede ver, los tipos de interés son más bajos que en años anteriores, pero eso no significa que vayan a mantenerse así para siempre. No es descabellado esperar que suban en un futuro próximo. ¿Pero por qué? Hay varios factores que afectan a los tipos de interés hipotecarios:

La inflación

Como la inflación hace que los precios generales aumenten, disminuye la cantidad que puede comprar con el tiempo. Los prestamistas hipotecarios mantienen las tasas de interés en comparación con la inflación para asegurarse de que el rendimiento de los intereses de los préstamos les proporcione una ganancia neta real.

El nivel de crecimiento económico

Las tasas hipotecarias también están influenciadas por indicadores de crecimiento económico, como el producto interno bruto (PIB) y la tasa de empleo. Cuando tenemos un mayor crecimiento económico, en general, las personas tienen ingresos más altos y gastan más, incluida la compra de viviendas. Con una mayor demanda de hipotecas, las tasas de interés tienden a subir. Naturalmente, lo contrario se aplica en una economía débil. El empleo y los salarios disminuyen, los hábitos de gasto disminuyen, la demanda de préstamos hipotecarios se reduce y, en consecuencia, las tasas de interés son más bajas.

Política monetaria de la Reserva Federal

Si bien la Reserva Federal no fija las tasas de interés hipotecarias, sí establece la tasa de los fondos federales y ajusta la oferta monetaria al alza o a la baja. Son estas acciones las que influyen en las tasas de interés. Generalmente, un aumento en la oferta monetaria provoca una disminución de las tasas, mientras que una restricción monetaria resulta en tasas más altas.

El mercado de bonos

Los bancos y otras empresas de inversión ofrecen valores respaldados por hipotecas (MBS) como productos de inversión. Los MBS son préstamos con características similares, como puntaje crediticio, duración del plazo y monto de capital que se empaquetan juntos. Los bonos hipotecarios permiten a los prestamistas ganar dinero ahora en lugar de esperar 30 años, para que puedan seguir concediendo préstamos a otras personas. Sin embargo, los MBS tienen un impacto en las tasas hipotecarias. Cuando las tasas hipotecarias bajan, es más probable que las personas compren MBS. Pero cuando la economía va bien, es más probable que las personas vendan sus bonos hipotecarios y pongan su dinero en el mercado de valores. Por lo tanto, para atraer a más inversores en MBS, las tasas hipotecarias deben ser más altas.

Condiciones del mercado de la vivienda

Las tasas hipotecarias se ven afectadas por las tendencias y condiciones del mercado de la vivienda. Si se construyen o ponen en el mercado menos viviendas para su reventa, se compran menos viviendas, lo que reduce la demanda de hipotecas y reduce las tasas de interés.

¿Qué Significa Esto Para Usted?

Si las tasas de interés subieran, eso significa que pagaría más intereses a lo largo de los años, lo que podría equivaler a un cambio sustancial dependiendo del monto de su préstamo. Por lo tanto, para ahorrar dinero, tiene sentido (y centavos) comprar una casa mientras las tasas de interés son bajas.

Si está listo para comprar una casa nueva en el área de Indianápolis, comuníquese con Grandview Lending para obtener la preaprobación de un préstamo hipotecario. Sabemos que el tema de las tasas de interés y el proceso hipotecario pueden ser complejos, así que no dude en hacer preguntas. Nuestros expertos en hipotecas con gusto le brindarán respuestas y lo guiarán para obtener el préstamo hipotecario ideal para su situación. Llámenos hoy mismo al 317-255-0062.

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