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Durante el proceso de cierre, se le entregarán varios documentos importantes. Le recomendamos que los guarde en un archivo y se asegure de saber dónde se encuentran para futuras referencias.

Uno de estos documentos probablemente sea un plano del sitio. Queremos llamar su atención sobre este documento hoy porque es uno que los propietarios de viviendas parecen pasar por alto con frecuencia hasta el momento en que lo necesitan.

¿Qué es un plano del sitio?

Un plano del sitio es un dibujo técnico que representa toda la propiedad y sus alrededores. Muestra la ubicación de las estructuras, los árboles, los servicios públicos y más en detalle.

¿Por qué es importante?

El plano del sitio es importante porque es muy posible que lo necesite en el futuro. A continuación, se indican algunas razones por las que podría necesitar consultarlo:

• Ha decidido construir un garaje, una ADU, etc.
• Quiere demoler una estructura.
• Te encuentras en una disputa con uno de tus vecinos sobre el límite de la propiedad.
• Quieres hacer un proyecto de paisajismo complejo.
• Etc.

Ahora bien, el motivo por el que mencionamos esto es porque, a menudo, cuando usted llega a uno de estos proyectos o situaciones, hay grandes probabilidades de que haya olvidado por completo que alguna vez le dieron una copia del plano del sitio.

A veces vemos que esto sucede. Por ejemplo, el vecino de alguien invade su propiedad y quiere una forma de demostrarlo, pero como se olvida de que ya tiene el plano del sitio, contrata a un perito por una gran cantidad de dinero para que haga un plano del sitio completamente nuevo. Pero si hubiera revisado los documentos de cierre, habría encontrado el plano del sitio anterior.

Hay situaciones en las que podría ser necesario un nuevo plano del sitio, pero la mayoría de las veces es completamente innecesario.

¿Qué sucede si revisa los documentos de cierre y no encuentra una copia del plano del sitio? Incluso en este caso, no debería contratar automáticamente a un perito.

En lugar de eso, debe ponerse en contacto con el departamento de construcción local. Pídales que comprueben si tienen una copia del plano del sitio en sus registros. Es muy probable que digan que sí. Si es así, puede pagarles por el plano del sitio en lugar de obtener uno nuevo. De esta manera, le costará mucho menos.

Obtenga más información sobre el proceso hipotecario

Esperamos que esta publicación sobre los planos del sitio y su valor le haya resultado útil. Es posible que no mire con demasiada atención los documentos que le entregan en el momento del cierre, pero son muy importantes. Si tiene más preguntas sobre el proceso hipotecario, qué esperar el día del cierre o cualquier otra cosa relacionada con los préstamos hipotecarios, estamos aquí para ayudarlo.

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Uno de los productos especiales que ofrecemos en Préstamos Grandview Son préstamos puente. Este es un tipo de financiamiento a corto plazo que puede utilizar en situaciones en las que desee buy una casa mientras todavía estás vendiendo otra.

Sin embargo, existen muchos mitos y conceptos erróneos sobre los préstamos puente que pueden impedir que algunas personas se den cuenta de que esta conveniente solución de financiación está disponible para ellos. Repasemos algunos de ellos ahora.

1. Los préstamos puente no existen. Mucha gente realmente piensa que los préstamos puente en sí mismos están un mito: que literalmente no existen. Como tal, ni siquiera se esfuerzan mucho por encontrarlos. Esto es comprensible. La mayoría de los prestamistas y corredores no ofrecen préstamos puente. Pero eso no significa que ese puente préstamos no son reales. Los préstamos puente definitivamente existen; Conectamos regularmente a personas con ellos en todo el estado de Indiana. Simplemente requieren experiencia especializada que muchas empresas simplemente no tienen.
2. Es difícil calificar para préstamos puente. Otro mito común sobre los préstamos puente es la creencia de que calificar para ellos es difícil. Incluso podría tener la impresión de que necesita un puntaje crediticio perfecto para hacerlo. Pero esto no es cierto. Es necesario tener un puntaje crediticio saludable, pero no es necesario que sea perfecto. También deberá cumplir con un requisito de garantía. Por lo general, ese es el valor líquido de la vivienda que aún posee. Antes de asumir que no califica, vale la pena tomarse el tiempo para averiguarlo. Podemos ayudarle a evaluar rápida y fácilmente su elegibilidad.
3. Los préstamos puente son caros. Otro concepto erróneo sobre los préstamos puente tiene que ver con sus costos. Muchas personas creen que tienen altas tasas de interés y tarifas, incluidas multas por pago anticipado. Pero los préstamos puente no tienen por qué ser caros. Si tiene calificaciones sólidas cuando presenta la solicitud, puede calificar para tasas de interés competitivas. No todos los préstamos puente tienen penalizaciones por pago anticipado ni comisiones excesivas tampoco.
4. Los préstamos puente son el último recurso. Mucha gente tiene la impresión de que sólo debería solicitar un préstamo puente si no tiene otra opción. Pero eso se debe a que han aceptado algunos de los otros mitos que acabamos de repasar. Si creyera que los préstamos puente son realmente muy difíciles de obtener y costosos, entonces, por supuesto, los trataría como último recurso. Pero ahora que sabe que ese no es el caso, no tiene motivos para considerar los préstamos puente como último recurso. En cambio, puede tratarlos como lo que son: un producto de préstamo especializado que puede ser el más adecuado en términos de su conveniencia y sus finanzas cuando compra una casa antes de vender otra.

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Una de las preguntas que vemos que la gente hace con más frecuencia en línea cuando planea mudarse a una nueva casa es: "¿Debería alquilar mi antigua casa o venderla?"

Si se encuentra en una situación financiera que le permite elegir cualquiera de esas dos opciones, puede resultar difícil pensar en los pros y los contras de cada una. Si bien hacer los cálculos es importante, existen consideraciones adicionales que también deberá considerar antes de tomar una decisión.

Considere alquilar la casa si...

• Está de acuerdo con los aspectos laborales y legales que implica ser propietario. Incluso si contrata una empresa de administración de propiedades, hay will Habrá trabajo involucrado, así que tenlo en cuenta.

• Alquilar la casa aumentará significativamente sus ingresos.

• Descubre que califica para una exención del impuesto sobre las ganancias de capital.

• El costo del alquiler en su área es alto y/o hay mucha demanda de propiedades en alquiler.

• Quiere conservar la propiedad por cualquier motivo, ya sea para venderla más tarde a un precio más alto, para volver a ella más tarde o, eventualmente, para transmitirla a sus herederos.

Considere vender la casa si...

• No puedes permitirte el lujo de comprar la nueva casa sin el dinero de la venta de la antigua casa (en algunos casos, puede ser que simplemente le permita hacer un pago inicial mayor, pero al menos eso lo libra del seguro hipotecario).

• No tienes ningún plan futuro para la casa y no te importa dejarla ir.

• Los costos de mantener la casa superan las ganancias que obtendría al alquilarla.

• Simplemente no está preparado para el trabajo y las molestias que conlleva ser propietario.

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Independientemente de lo que decida hacer, se pondrá en la mejor posición financiera si compra su próxima casa con una hipoteca competitiva. Para encontrar un competitivo préstamo hipotecario, por favor llámenos al (317) 255-0062.