pago inicial

Seguro de pago inicial: compre su casa con confianza

27 de noviembre. by Ariane Deja Tu Comentario

Crédito de la foto: iStock Photo / Kuzma

Comprar una casa es una gran inversión para la mayoría de los compradores. Como parte de esa inversión, a menudo se le solicita que haga un pago inicial para su nueva casa. Pero, ¿qué sucede si necesita mudarse dentro de 2 a 7 años? Lo más probable es que pierda los activos que tanto le costó ganar. Pero con la Protección del seguro de pago inicial de PacificPlus, ese no es el caso.

¿Qué es la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus?

A veces, ocurren eventos de la vida fuera de su control que pueden afectar su hogar. Podría verse obligado a una situación en la que podría perder la inversión del pago inicial que hizo en su casa.

La Protección del Seguro de Pago Inicial de PacificPlus es un seguro que protege su pago inicial, incluso si debe vender su casa en un mercado inmobiliario en declive y mudarse. El programa cubre los costos de su pago inicial (hasta el 20% del valor de su casa o un máximo de $ 200,000). Una vez que se cumplan todos los requisitos del programa, se le reembolsará cualquier pérdida potencial.

Con el seguro de pago inicial de PacificPlus, no tiene que preocuparse por perder sus ahorros o sus ahorros para la jubilación si es un inversor. Tendrá la tranquilidad de saber que está protegido.

¿Cómo Funciona?

La protección del seguro de pago inicial de PacificPlus funciona como una póliza de seguro para protegerlo de cambios de vida imprevistos que pueden requerir que venda su nueva casa y se mude. Estos eventos de la vida pueden incluir un cambio de carrera, un nuevo bebé, un padre anciano que debe mudarse con usted o más.

Por ejemplo, digamos que es un potencial comprador de vivienda, pero su trabajo requiere que se mude con frecuencia. Le encantaría comprar una casa, pero teme que su carrera requiera que se mude dentro de unos años, lo que le hará perder su inversión de pago inicial.

Al comprar la Protección del seguro de pago inicial de PacificPlus, puede continuar y comprar una casa, sabiendo que su pago inicial está protegido.

Por lo tanto, compra una casa y deposita $ 20,000 como pago inicial. Cinco años después, recibe una promoción que requiere que se mude a otra ciudad. Desafortunadamente, el mercado inmobiliario está a la baja, lo que le obliga a vender su casa por menos dinero del que pagó. Sin la protección de PacificPlus, podría haber perdido su pago inicial de $ 20,000. Pero como tiene PacificPlus, se le reembolsan sus $ 20,000.

¡Es así de simple!

¿Qué más necesito saber?

La protección del seguro de pago inicial de PacificPlus está disponible como una función en los siguientes productos de préstamos de Pacific Union:

Préstamos convencionales a 30 años (incluido saldo alto)
Préstamos FHA a 30 años (incluidos los de especialidad y saldo alto)
Préstamos Pacific Prime Jumbo a 30 años
FlexKey expandido y reinicio (prime expandido sin agencia)

Algunos datos adicionales sobre la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus que debe conocer:

No se requiere efectivo por adelantado.
La casa debe ser su residencia principal.
PacificPlus cubre los primeros 7 años del valor de la vivienda.
Debe esperar 24 meses antes de vender su casa para recibir el reembolso.
PacificPlus cubre un pago inicial pagado hasta por el 20% del valor de la vivienda (un máximo de $ 200,000).
Los datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) se utilizan para determinar la valoración de mercado.
La venta de la casa debe ser a un tercero no relacionado. No se permiten arrendamientos.
Los préstamos VA y otros préstamos que no requieren un pago inicial no son elegibles.
Se requiere una tarifa mínima para este servicio. La tarifa se puede incorporar a su pago hipotecario mensual.

¿Dónde obtener la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus?

Si está interesado en obtener más información sobre la protección del seguro de pago inicial de PacificPlus, conmigo <font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">las </font> especialistas en hipotecas at Préstamos Grandview en Indianápolis. Queremos hacer el experiencia hipotecaria fácil para nuestros clientes mientras les ayuda a proteger su inversión de pago inicial. Con las herramientas adecuadas, puede tomar la mejor decisión financiera para su situación individual y recuperar el control cuando sucedan sucesos inesperados de la vida. Llámanos hoy al 317-255-0647.

Compradores de vivienda por primera vez: 5 consejos para comprar una vivienda

19 de Abril, 2017 by Bloggers Deja Tu Comentario

El proceso de compra de una vivienda puede ser complejo y confuso de navegar, especialmente si es un comprador de vivienda por primera vez. Pero comprar una casa puede ser gratificante. Antes de comenzar el proceso, considere estos consejos para ayudarlo a hacerlo de la manera correcta y posiblemente ahorrar algo de dinero.

1. Programa tu compra

Comprar una casa implica más que solo tener el deseo de ser dueño de una casa. También debe estar listo para comprar una casa. Por lo tanto, la sincronización es una parte esencial del proceso. Si bien su contrato de arrendamiento puede vencer en 30 días, un mes no es suficiente tiempo para buscar y comprar una casa. Del mismo modo, si no puede salir de su contrato de arrendamiento durante 6 meses o más, probablemente ahora tampoco sea el momento de comenzar el proceso. Debe tener expectativas realistas y estar listo para hacer una oferta cuando sea el momento adecuado, y esperar cuando no lo sea.

2. Ahorre para gastos

La mayoría de las personas saben que deben ahorrar para el pago inicial. Dependiendo del tipo y tamaño de su préstamo hipotecario, es posible que deba realizar un pago inicial del 3.5% al 20%. Pero es posible que se sorprenda al saber que necesita más efectivo que solo para el pago inicial. Si no puede hacer un pago inicial del 20%, es posible que también deba pagar un seguro hipotecario privado.

Además, deberá cubrir sus costos de cierre. Estos costos cubren varias tarifas incurridas durante el proceso de la hipoteca, como una tarifa de solicitud, tarifa de tasación, tarifa de cierre o depósito en garantía, etc. Por lo general, los costos de cierre oscilan entre el 3% y el 5% del monto de su préstamo.

Además, su prestamista puede exigirle que tenga una cierta cantidad de reservas de efectivo en el banco para cubrir los pagos futuros de la hipoteca. Dependiendo de su prestamista, este requisito de reserva de efectivo puede ser de 1 a 6 meses de pagos hipotecarios.

Otros gastos para los que necesita ahorrar incluyen:

– Gastos de mudanza

– Póliza de seguro de propietarios de vivienda

– Cuotas de la asociación de propietarios, si corresponde

– Compra de electrodomésticos y muebles, si es necesario

– Ajustes de utilidad

– Gastos de reforma y/o mantenimiento de la vivienda

Por lo tanto, debe planificar estos gastos y las reversiones de efectivo además del pago inicial. Sugerimos crear un plan de ahorro y ceñirse a él antes de comprar una casa.

3. Planee quedarse en su hogar de 5 a 7 años

Si solo está planeando quedarse en su casa por menos de cinco años, no va a alcanzar un punto de equilibrio financiero. Por lo tanto, no compre una casa a menos que pueda permanecer en ella por más de cinco años.

4. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

Si necesita un préstamo para comprar una casa, hable con un profesional hipotecario como los de Préstamos Grandview en Indianápolis para obtener una aprobación previa para una hipoteca. Durante el proceso de aprobación previa, un prestamista revisa su información financiera. El prestamista le dirá cuánto puede pedir prestado y cuánto le prestará. Por lo tanto, no perderá el tiempo buscando casas que no pueda pagar. Además, la aprobación previa le da credibilidad cuando finalmente realiza una oferta de compra.

5. Compre inteligentemente una hipoteca

Como comprador de vivienda por primera vez, tiene una amplia variedad de opciones de hipotecas disponibles entre las que puede elegir. Sin embargo, si trabaja directamente a través de un prestamista, como un banco, es posible que no le ofrezcan muchas opciones de préstamos. Por eso deberías trabajar con un agente hipotecario como Grandview Lending. Nuestros especialistas en hipotecas tienen acceso a muchas opciones de hipotecas diferentes. Y trabajaremos con usted para encontrar la solución hipotecaria adecuada según sus necesidades individuales. Comuníquese con Grandview Lending hoy al 317-255-0062 para saber cómo podemos ayudarlo a hacer el la mejor decisión hipotecaria posible para ti y tu familia.

Crédito de la foto: iStock

4 pasos de preparación para ser propietario de una vivienda

Marzo 1, 2017 by Bloggers Deja Tu Comentario

De acuerdo con FC Tucker Co., las ventas de viviendas en el centro de Indiana experimentaron un aumento de casi el 12% en enero de 2017. Los condados de Hendricks y Hamilton experimentaron los mayores aumentos en las ventas de viviendas. Si está buscando comprar una casa en 2017, la preparación y la planificación son clave para el proceso de compra de una casa. Por lo tanto, aquí hay 4 pasos que debe seguir antes de comenzar a buscar la casa de sus sueños.

1. Ponga sus finanzas en orden.

Evalúe sus ingresos y activos actuales. Analiza tus gastos. Crea un presupuesto realista. Deshágase de los gastos innecesarios, como salir a cenar, entretenimiento o bienes personales.

Verifique sus informes crediticios solicitando copias gratuitas de las tres oficinas de informes crediticios: TransUnion, Equifax y Experian. Revise sus informes detenidamente para detectar errores. Póngase en contacto con la agencia de informes para corregir cualquier información negativa. Verifique su puntaje de crédito. Generalmente, cuanto mayor sea su puntaje, menores serán sus pagos mensuales. Un puntaje de crédito por debajo de 680 significará que debe pagar más tarifas o hacer un pago inicial mayor. Los puntajes de crédito alrededor de 700 a 720 le darán una buena oferta, mientras que los puntajes de 750 y superiores le darán las mejores tarifas.

Para mejorar su puntaje crediticio, reduzca su deuda pagando préstamos y / o tarjetas de crédito. Sus informes de crédito también pueden brindar sugerencias sobre cómo mejorar su crédito.

2. Averiguar cuánta casa puede pagar.

Consulta con agente hipotecario San Pancho Préstamos Grandview en Indianápolis para determinar cuánto puede pedir prestado para una vivienda. Generalmente, los prestamistas dicen que usted puede pagar una casa que tiene un precio dos o tres veces mayor que su ingreso bruto. Sin embargo, debe mirar su presupuesto para decidir cuánto puede gastar cómodamente en el pago mensual de su hipoteca.

Pero no olvide que el pago de su hipoteca es solo una parte de los costos de propiedad de la vivienda. También deberá incluir el seguro de propietarios de viviendas, los impuestos a la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios en sus costos de vivienda.

3. Ahorre para el pago inicial y los costos de cierre.

Dependiendo de su crédito y del tipo de préstamo que esté obteniendo, es posible que deba ahorrar entre el 3% y el 20% del precio de su vivienda para el pago inicial. Además, también tendrá costos de cierre que deberá pagar.

Hable con el expertos en hipotecas en Grandview Lending sobre todas las opciones de financiamiento disponibles para usted. Algunos programas de préstamos ofrecen pagos iniciales bajos del 3.5% al 5%, mientras que otros no ofrecen pagos iniciales. Además, es posible que desee investigar los programas de asistencia para el pago inicial para ver si puede calificar.

4. Obtenga una aprobación previa para una hipoteca.

Preaprobación de hipoteca significa que un prestamista ya ha garantizado proporcionarle un préstamo hasta una determinada cantidad. Para obtener una aprobación previa, los prestamistas revisarán sus ingresos, activos e historial crediticio. Después de su revisión, un prestamista determinará si está dispuesto a prestarle dinero. Si es así, recibirá una carta oficial de aprobación previa del prestamista con el monto del préstamo para el que ha sido aprobado. Obtener una carta de aprobación previa vale la pena el tiempo y el esfuerzo. Es más probable que los vendedores acepten una oferta por una casa si saben que el trato se va a concretar. Una carta de aprobación previa le dice al vendedor que usted es un comprador creíble en comparación con alguien sin aprobación previa.

El especialistas en hipotecas en Grandview Lending puede ayudarlo a obtener una aprobación previa para un préstamo. Permítanos ayudarlo a ingresar a la casa de sus sueños. Contáctenos hoy al 317.255.0062.

Crédito de la foto: 123RF / feverpitched

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