préstamo hipotecario

3 beneficios pasados por alto de la propiedad de vivienda

30 de Mayo de 2023 by mfarrell

Hay muchas ventajas de ser propietario de una vivienda de las que la mayoría de la gente es consciente, como la creación de capital, la inversión en el futuro y el hecho de tener un lugar propio. Pero hay algunas ventajas que con frecuencia se pasan por alto. Repasemos algunos de ellos ahora.

Beneficios de ser propietario de una vivienda

A veces puede pagar less ser dueño de una casa. En muchos casos, comprar una casa resultará en costos mensuales más altos que el alquiler. Pero con el aumento del costo del alquiler en estos días, ese no es siempre el caso. A veces, es posible que pague menos cada mes en una hipoteca y menos en general, incluso después de tener en cuenta los costos adicionales. Por lo tanto, si se está absteniendo de comprar una casa porque supone que será demasiado costosa, investíguelo más a fondo. Indiana Los precios inmobiliarios suelen ser muy asequibles. Puede que te sorprendas.
Utilice su casa para generar ingresos. Otra cosa que puede hacer cuando es dueño de su propia casa es que los inquilinos la tomen. Incluso podría obtener suficientes ingresos de eso para compensar el costo de su pago mensual de la hipoteca.
Pasa más tiempo al aire libre. Por último, pero no menos importante, otro beneficio de ser propietario de una casa es tener un jardín. Por supuesto, si has estado alquilando una casa, ya tienes acceso a ese beneficio. Pero si tienes un apartamento, es posible que no tengas ningún espacio al aire libre o solo un pequeño balcón. Y si ha estado alquilando un espacio en un parque de casas móviles o similar, puede evitar pasar tiempo en su jardín, ya que en realidad no es suyo. Cuando usted es dueño de su propia casa, puede sentirse cómodo relajándose en su porche. También tiene control sobre el jardín y el paisaje a su gusto. Incluso puede cultivar algunos setos de privacidad para hacer que su jardín esté más aislado.

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Si estas listo para Experimenta los beneficios de ser dueño de tu propia casa, Grandview Lending Inc. puede conectarlo con una hipoteca adecuada. Para comenzar, por favor llámenos al (317) 255-0062 para programar su consulta.

6 opciones para pagar la renovación de una casa

12 de julio de 2018 by Ariane

¿Compró la casa de sus sueños hace 10, 15, 20 o más años? Desafortunadamente, después de muchos años, los compradores de viviendas a menudo descubren que la casa de sus sueños ya no es tan soñadora. Y se encuentran contemplando un proyecto de renovación de viviendas.

Los propietarios de viviendas pueden decidir renovar por diversas razones. Su familia ha crecido y se han quedado sin espacio. Su cocina y / o baño parecen anticuados. O, un miembro de la familia de edad avanzada puede necesitar mudarse, lo que requiere modificaciones de accesibilidad y seguridad.

Si está pensando en realizar mejoras en su hogar, es posible que se pregunte cómo va a pagar los costos de renovación de su hogar. A continuación, se muestran algunas opciones diferentes para ayudarlo a financiar las mejoras de su hogar.

Opción 1: Pagar en efectivo

Si no desea financiar las mejoras de su hogar, siempre puede pagar en efectivo. Podría reducir sus gastos y comenzar a ahorrar dinero. Puede utilizar un cheque de devolución de impuestos o una bonificación del trabajo. O puede pedirle un préstamo a un familiar.

Opción 2: Pague con tarjeta de crédito

Puede pagar la renovación de su hogar con su tarjeta de crédito, pero eso puede tener enormes ramificaciones. Podría quedarse sin efectivo y / o crédito a la mitad de sus renovaciones, lo que haría imposible obtener un préstamo de consolidación para terminar el trabajo. Además, si no puede pagar todos los costos de renovación, el saldo impago de su tarjeta de crédito generará un gran interés. Además, si usa más de un tercio de su crédito disponible, sus puntajes crediticios también podrían verse afectados.

Opción 3: Obtenga un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)

Obtener un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC puede tener sentido, ya que cualquier mejora en la vivienda puede aumentar el valor de su vivienda y generar más capital. Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo fijo con un calendario de pagos establecido. Un HELOC es una línea de crédito renovable con una tasa de interés variable y un calendario de pagos.

Para obtener un préstamo con garantía hipotecaria o HELOC, normalmente necesita al menos un 20% de garantía hipotecaria en su vivienda. El valor acumulado de su vivienda es la parte de su vivienda que realmente posee. Para encontrar ese número, tome el valor total de mercado de su casa y reste el saldo pendiente de su hipoteca y otros gravámenes.

Si su préstamo-valor combinado (CLTV) es demasiado alto, puede pagar su hipoteca actual o esperar hasta que aumente el valor de su vivienda. El dinero de su préstamo o HELOC se toma prestado contra su casa, por lo que su casa se utilizará como garantía para el préstamo.

Opción 4: Obtenga un préstamo para renovación HomeStyle® de Fannie Mae

Una fannie mae Renovación de estilo El préstamo le permite refinanciar su hipoteca actual e incluir los costos de las mejoras de su hogar, por lo que no tiene que solicitar una segunda hipoteca, HELOC u otros métodos de financiamiento más costosos. Por lo tanto, solo tendrá un préstamo hipotecario, una tasa de interés y un pago mensual.

Puede refinanciar su casa con un préstamo HomeStyle Renovation por hasta el 75% del valor de su propiedad tal como está terminada. En otras palabras, ese es el valor de tasación de su hogar una vez que haya completado las renovaciones.

Con una Renovación HomeStyle, puede financiar cualquier renovación de “valor agregado” a su hogar, incluidas modificaciones estructurales, actualizaciones de eficiencia energética, cambios en el sistema eléctrico y de plomería y jardinería.

Opción 5: Obtenga un préstamo de rehabilitación 203k de la FHA

Si tiene una casa antigua que necesita reparaciones importantes, Préstamo de rehabilitación FHA 203k puede ser una opción de financiación para usted.

Hay dos tipos diferentes de préstamos hipotecarios FHA 203k disponibles. El préstamo regular de 203k cubre los costos de reparaciones estructurales, remodelación, un nuevo garaje o jardinería. El préstamo optimizado 203k es para reparaciones menores, como mejoras de eficiencia energética, un techo nuevo, electrodomésticos nuevos o reparaciones no estructurales como pintura.

Con un préstamo FHA 203k, debe proporcionar una propuesta detallada del trabajo que desea realizar y las estimaciones de costos para cada artículo. Además, deberá pagar un seguro hipotecario durante la vigencia del préstamo.

Opción 6: Obtenga un préstamo hipotecario inverso

¿Tiene 62 años o más? ¿Es propietario y vive en su casa? ¿Vives con ingresos fijos? Si su techo comienza a gotear, su sistema de HVAC se apaga o necesita reparaciones estructurales en el hogar, ¿cómo va a obtener el dinero para hacer estas renovaciones? A Hipoteca opuesta préstamo puede ser su respuesta.

Con un préstamo de hipoteca inversa, puede aprovechar el valor líquido de su vivienda para realizar las renovaciones que necesita. Además, no tiene que hacer ningún pago hipotecario mensual para pagar su préstamo. Sin embargo, su préstamo debe ser reembolsado si su casa se vende o si el último prestatario restante del título de propiedad muere.

¿Necesita un préstamo para los costos de renovación de viviendas?

¿Se pregunta dónde puede ir para obtener ayuda con sus necesidades de financiamiento para la renovación del hogar? Préstamos Grandview es un área de Indianápolis agente hipotecario empresa que ayuda a las personas a obtener préstamos y fondos para la vivienda que necesitan para realizar mejoras en el hogar. Tenemos experiencia con Préstamos para renovación de estilo, Préstamos de rehabilitación FHA 203k, Préstamos hipotecarios inversos, Préstamos para viviendas rurales del USDAy muchos otros tipos de préstamos. Nuestra expertos en préstamos hipotecarios puede ayudarlo a evaluar sus opciones y guiarlo a través de todos los pros y los contras de cada una, para que tome la decisión correcta según sus necesidades.

Contáctenos hoy al 317-255-0062 para obtener más información. ¡Empiece a buscar fondos para la renovación de su hogar ahora!

Nota: Estos materiales no son de HUD o FHA y no fueron aprobados por HUD o una agencia gubernamental.

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6 razones para refinanciar su hipoteca

22 de junio de 2018 by Ariane

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¿Se pregunta si ahora es el momento adecuado para refinanciar su hipoteca? Los especialistas en refinanciamiento de Préstamos Grandview He escuchado a muchos propietarios expresar una variedad de razones sobre por qué quieren refinanciar. A continuación, se detallan algunas de las razones comunes por las que puede optar por refinanciar su préstamo hipotecario.

Razón n. ° 1: desea refinanciar para obtener una tasa de interés más baja

Muchos propietarios refinancian su hipoteca, por lo que pueden cambiar sus tasas de interés más altas por otras más bajas. Refinanciar para obtener una tasa de interés más baja puede ayudarlo a ahorrar dinero en sus pagos hipotecarios mensuales. Por lo tanto, tendrá dinero extra cada mes en su bolsillo para gastar en otros artículos que pueda necesitar. Además, el refinanciamiento puede ayudarlo a ahorrar miles de dólares en intereses que pagaría durante la vigencia de su préstamo. En su lugar, piense en todas las cosas que podría hacer con ese dinero. Por lo tanto, si la tasa de interés actual es más baja que su hipoteca en dos puntos porcentuales, es posible que desee considerar la posibilidad de refinanciar.

Razón n. ° 2: desea refinanciar porque su perfil de prestatario ha mejorado

¿Cómo puede mejorar su perfil de prestatario? Quizás, ha trabajado duro para mejorar sus puntajes de crédito y ha limpiado algunas de las cosas negativas en su informe de crédito, es probable que su perfil de crédito haya mejorado. O tal vez el valor de su casa ha aumentado, lo que ha llevado su relación préstamo-valor (LTV) a un nivel más bajo, mejorando su perfil de prestatario. Por lo tanto, es posible que pueda obtener una tasa de interés más baja que la de su hipoteca actual.

Razón n. ° 3: desea refinanciar para cambiar el tipo o plazo de su hipoteca

Cuando compró su casa, seleccionó un tipo de préstamo y un plazo específicos para su hipoteca. Por ejemplo, puede tener un ARM 5/1, un préstamo de la FHA, un préstamo convencional u otro producto de préstamo. En cuanto a los términos, es posible que tenga una ARM que ajuste su tasa de interés después de un cierto período de tiempo o podría tener una hipoteca de tasa fija a 15 o 30 años.

Cuando refinancia su hipoteca, tiene la opción de cambiar el tipo y plazo de su préstamo para aprovechar los beneficios que ofrece el nuevo préstamo. Por ejemplo, tal vez quieras un Préstamo de la FHA, Préstamo VA, USDA – Préstamo para vivienda rural, préstamo convencional o otro producto de préstamo con tasas de interés más bajas. O tal vez actualmente tenga una hipoteca de tasa fija a 30 años y desee cancelar su hipoteca antes cambiando a una tasa fija de 15 años. O tal vez necesite exactamente lo contrario. Quizás desee reducir sus grandes pagos mensuales extendiendo su tasa fija de 15 años a una tasa fija de 30 años.

Razón n. ° 4: desea refinanciar para obtener dinero para mejoras en el hogar

¿Estás pensando en renovar tu cocina o baño? Tal vez, ¿desea agregar un revestimiento nuevo o poner un techo nuevo? Si tiene suficiente valor líquido en su casa, es posible que pueda hacer un refinanciamiento con retiro de efectivo. El refinanciamiento con retiro de efectivo le permite refinanciar su hipoteca actual por más de la cantidad que adeuda actualmente. Con el dinero extra, podrá gastarlo en las cosas que quiera hacer. Muchos propietarios prefieren un refinanciamiento con retiro de efectivo en lugar de sacar un línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC), especialmente cuando están haciendo mejoras en el hogar. Solo asegúrese de que su tasa de interés sea más baja de lo que paga actualmente.

Razón n. ° 5: desea refinanciamiento para generar capital más rápido

¿Estás cansado de pagar tanto interés? Al refinanciar a un plazo de préstamo más corto, como un préstamo a 30 años a un préstamo a 15 años, puede reducir la cantidad de su pago mensual que se destina a intereses. Por lo tanto, podrá acumular capital y liquidar su capital más rápido.

Razón n. ° 6: desea refinanciamiento para consolidar la deuda

Si tiene un par de hipotecas u otra deuda no hipotecaria como tarjetas de crédito o un préstamo, puede refinanciar para consolidar todas sus deudas en un solo préstamo. Y es posible que pueda ahorrar dinero en el proceso con una tasa de interés más baja en comparación con lo que está pagando ahora.

¿Está listo para refinanciar?

Las metas financieras de cada persona son diferentes cuando se trata de refinanciamiento. Si cree que es hora de refinanciar su préstamo hipotecario, conmigo las expertos en hipotecas en Grandview Lending en Indianápolis. Estamos más que felices de discutir sus opciones de refinanciamiento y ayudarlo a tomar una decisión informada basada en sus necesidades. Continúe con su viaje de refinanciamiento y comience a ahorrar dinero; llámenos hoy al 317-255.0062.

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