Cuando compra una casa de nueva construcción, espera que sea perfecta. Pero según un artículo reciente en el Los Angeles Times, este no es siempre el caso. Por lo tanto, como comprador de una casa nueva, es mejor darse cuenta de que "no existe una casa perfecta".

Desafortunadamente, algunos constructores de viviendas, en estos días, están reduciendo costos durante el proceso de construcción para mantener sus viviendas asequibles y rentables. Una práctica es contratar jornaleros de los grupos de trabajadores desempleados que se reúnen alrededor de las tiendas de conveniencia locales. La mayoría de las veces, estos trabajadores no son plomeros, electricistas o carpinteros capacitados.

Como resultado, la mano de obra de estas personas puede ser muy mala. Por ejemplo, los extractores de aire pueden ventilar a ninguna parte; las puertas o ventanas no cierran correctamente; los grifos de agua fría y caliente están conmutados; los enchufes eléctricos no funcionan; el aislamiento no se ha engrapado a los montantes dentro de las cavidades de la pared; y las líneas de alcantarillado no están conectadas correctamente.

Otros factores que contribuyen a la mala mano de obra incluyen:

• Barreras del idioma entre jornaleros y supervisores de construcción.
• Programas de construcción más cortos, como casas construidas en 60 días en comparación con 120–200 días hace poco más de una década.
• Supervisores de producción que supervisan varios hogares a la vez.
• La sustitución de materiales menos costosos en comparación con los del pasado.

Por lo tanto, si está buscando construir y / o comprar una casa recién construida, aquí hay algunos pasos que puede seguir para asegurarse de que la casa de sus sueños tenga la menor cantidad de defectos posible:

• Busque un constructor de buena reputación pidiendo recomendaciones a familiares, amigos y compañeros de trabajo.
• Haga que inspeccionen su nueva casa dos veces: una antes de instalar el panel de yeso y otra antes del recorrido final. Si su constructor dice que no hacen tutoriales, usted o el ingeniero de inspección de la vivienda deben recorrer la casa y hacer una lista de los problemas para entregar al constructor. O, mejor aún, tome fotografías de los problemas para mostrarle al constructor lo que debe solucionarse. Estas reparaciones deben hacerse antes de cerrar y mudarse. Una vez que se mude, es posible que usted tenga la responsabilidad de arreglar cualquier defecto que pueda encontrar.
• No dejes que un constructor te diga que no arreglará algo si no es una violación de código. El código es solo los requisitos mínimos necesarios.
• No tome la palabra del constructor de que se han realizado reparaciones. Vuelva a inspeccionar la casa usted mismo o haga que la inspeccione un ingeniero de inspección de viviendas.
• Contrate a un abogado de bienes raíces si no se corrige algún problema grave, como problemas estructurales o moho.

Si está considerando comprar una casa recién construida, consulte con un agente hipotecario profesional para analizar cuál es la mejor opción hipotecaria para su situación financiera particular. Préstamos Grandview Está aquí para ayudarte.