¿Perdió su casa por ejecución hipotecaria, escritura en lugar de ejecución hipotecaria o quiebra? ¿La pérdida de su hogar se debió a la pérdida del trabajo o la reducción de sus ingresos? ¿Ha vuelto al trabajo y desea comprar una casa nueva, pero teme no calificar para un préstamo hipotecario?

La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) quiere brindar a las personas calificadas una segunda oportunidad de poseer una vivienda, incluso si sus antecedentes crediticios se vieron afectados negativamente por las dificultades económicas relacionadas con la recesión. Con el "Regreso al trabajo de la FHA - Circunstancias atenuantes”, Los prestatarios calificados pueden obtener un préstamo hipotecario si han restablecido un historial crediticio responsable y pueden documentar las circunstancias atenuantes detrás de la pérdida de su empleo o la reducción de ingresos.

Requisitos mínimos de elegibilidad del programa Vuelta al trabajo de la FHA

Para calificar para el programa Regreso al trabajo de la FHA, debe cumplir con varios requisitos de elegibilidad:

• Debe cumplir con los requisitos generales de la FHA con respecto al empleo, los ingresos y el crédito.
• Debes haber experimentado un "evento económico”Que estaba fuera de su control, lo que resultó en la pérdida de empleo y / o ingresos. Los ingresos de su hogar deben haberse reducido en un 20% o más durante al menos 6 meses. Debido a esta pérdida de ingresos, no pudo realizar los pagos mensuales de la hipoteca de su casa anterior, lo que resultó en una venta previa a la ejecución hipotecaria, una venta corta, una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, una bancarrota del Capítulo 7, una bancarrota del Capítulo 13, un préstamo. acuerdo de modificación o indulgencia.
• Debe proporcionar registros que demuestren que su pérdida de ingresos (20% o más) coincidió con este evento económico.
• Debe documentar que sus problemas de crédito o hipoteca son el resultado de esta dificultad financiera.
• Debe demostrar que se ha recuperado completamente de este evento económico al tener un historial crediticio satisfactorio para al menos 12 meses. Para probar esto, debe demostrar que ha realizado pagos de vivienda de alquiler a tiempo sin retrasos y que tiene un historial de pago satisfactorio para todos los demás pagos mensuales. Si tiene cobros abiertos o cuentas judiciales, se realizará un análisis de capacidad para determinar si puede reembolsar a sus acreedores mientras realiza los pagos de su nueva hipoteca.
• Debes completar Asesoramiento sobre vivienda aprobado por HUD un mínimo de 30 días, pero no más de 6 meses antes de presentar una solicitud de préstamo con un prestamista aprobado. Esta asesoría lo ayudará a comprender las opciones y obligaciones de préstamos, lo ayudará con la creación de un presupuesto familiar y lo preparará mejor para futuras dificultades financieras.

Vuelva al buen camino y en un hogar

El programa Regreso al trabajo de la FHA permite a los compradores de vivienda por primera vez o habituales solicitar un préstamo hipotecario en tan solo 12 meses después de la pérdida de su vivienda. No tiene que esperar los 3 años estándar después de una ejecución hipotecaria, una venta al descubierto o una escritura en sustitución, o los 2 años tradicionales después de una quiebra antes de poder calificar para un préstamo.

Si está interesado en solicitar un préstamo hipotecario FHA Back to Work - Extenuating Circumstances, comuníquese con los especialistas en hipotecas al Préstamos Grandview en Indianápolis al 866.690.4920. Podemos responder a sus preguntas, evaluar su situación y guiarlo a través del proceso. En Grandview Lending, queremos ayudarlo a volver al camino y a la casa de sus sueños.

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