¿Está buscando comprar una casa en el área de Indianápolis? Los compradores de viviendas deben ser conscientes de que el mercado inmobiliario del área de Indy se encuentra en su punto más alto en comparación con hace dos años, según un artículo reciente in La estrella de Indianapolis. Las áreas más calientes para los compradores de viviendas son el condado de Hamilton, los suburbios y los vecindarios prometedores cerca del centro de Indianápolis. Sin embargo, los listados de bienes raíces han bajado. ¿Qué significa esto para los compradores y vendedores de viviendas?

Compradores de vivienda: espere un mercado de vivienda competitivo

En 2015, el mercado de la vivienda comenzó a experimentar un repunte debido al crecimiento del empleo en el área de Indianápolis, las bajas tasas de interés y la flexibilización de los estándares de préstamos. Según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces MIBOR, durante el primer trimestre de 2017, los precios de venta promedio aumentaron un 7.1% para la región metropolitana de 13 condados a $ 152,000. Adicionalmente, las ventas cerradas aumentaron un 8.7% con 6,712 viviendas vendidas.

Debido al acelerado mercado inmobiliario actual, los compradores de viviendas pueden esperar:

- Avanzar rápidamente en el proceso de compra de vivienda. Por lo tanto, tenga su financiamiento listo desde el principio.

- Menos casas en el mercado, por lo que no tendrá tantas opciones para elegir. El condado de Hamilton solo tiene un suministro de casas a la venta para 2.9 meses, lo que significa que el suministro es bajo.

- Precios de vivienda más altos. Si está buscando una casa en el condado de Hamilton, actualmente es el área más deseable con los precios de vivienda más altos. Las casas de menos de $ 250,000 se están moviendo rápidamente, mientras que las casas de más de $ 250,000 a $ 1 millón se están moviendo a buen ritmo. Considerando que, las familias de ingresos medios están teniendo dificultades para comprar casas en Carmel. Si quiere una casa por menos de $ 150,000 en Carmel, no existe. Por lo tanto, si desea una casa más asequible, deberá buscar más lejos.

- Más difícil encontrar una casa de nueva construcción en los suburbios más ricos por menos de $ 300,000. Las casas por menos de $ 200,000 en áreas más prósperas son casi desconocidas ahora.

- Para tomar una decisión rápida de compra de vivienda. Las casas se venden a los pocos días, si no horas, de salir al mercado.

- Una frenética guerra de ofertas. A menudo, los compradores de vivienda deben pagar más por una vivienda que el precio de cotización para que se acepte su oferta. Por lo tanto, debes esperar llegar alto.

- Un momento difícil para comprar una casa si su oferta depende de la venta de su propia casa. Los vendedores de viviendas quieren compradores que puedan cerrar ahora. Por lo tanto, muchos compradores están vendiendo sus propias casas y alquilando mientras buscan una nueva casa.

Vendedores de vivienda: el valor de su vivienda puede estar en un nivel histórico

Si es propietario de una vivienda en el área de Indianápolis y planea vender su casa en los próximos 6 meses, aquí hay algunas cosas que puede esperar:

- Empresas inmobiliarias que se acercan a usted para vender su casa, especialmente en áreas deseables.

- Compradores de viviendas que exigen cocinas y baños renovados con electrodomésticos nuevos y características de alta gama, como placas para salpicaduras, encimeras de cuarzo o granito y duchas con cabezal de ducha doble.

- El valor de su casa puede ser más alto que en el pasado. Si vive en el condado de Hamilton, el precio de venta medio aumenta un 12.6% a 250,000 dólares. Incluso en el condado de Marion, el precio de venta medio ha subido un 6.4% a 125,000 dólares.

- Puede vender su casa a los pocos días, o incluso horas, de haberla incluido en la lista. Por lo tanto, debe tener sus propios asuntos en orden para poder moverse rápidamente si su casa se vende rápido.

- Varias pujas por tu vivienda. Si su casa está en el condado de Hamilton, podría recibir un inaudito 96.3% de su precio original de venta, el más alto en el área metropolitana. Otras áreas calientes con las ofertas más altas incluyen los condados de Hancock y Hendricks. Incluso en el condado de Marion, los vendedores cerca del centro de Indianápolis obtienen el 93.6% de su precio de venta original.

- Ofertas en efectivo, especialmente si su casa no se tasa por el precio negociado de la vivienda después de una guerra de ofertas.

- Si le gusta el hogar, ¿las propiedades en y cerca del centro de Indianápolis están de moda en este momento?

Desafortunadamente, nadie sabe cuánto tiempo durará este sólido mercado inmobiliario en el área de Indianápolis. Por lo tanto, si planea vender su casa, ahora es el momento de hacerlo.

¿Necesita una hipoteca para la vivienda?

Si es un comprador de vivienda en el área de Indy, es probable que necesite obtener un préstamo hipotecario. A agente hipotecario, como el expertos at Préstamos Grandview, puede ayudarlo a encontrar los mejores términos y tasas para una nueva hipoteca. En Grandview Lending, trabajamos con una variedad de prestamistas para ayudarlo a obtener la mejor solución hipotecaria según sus necesidades específicas. Por lo tanto, no tiene que gastar su tiempo y energía llamando a varios prestamistas para obtener cotizaciones. Lo haremos por ti. A Préstamos Grandview, nos comprometemos a ayudarlo a tomar la mejor decisión posible para usted y su familia cuando se trata de su préstamo hipotecario. Contáctenos hoy al 866.690.4920.

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