Si es propietario de una vivienda, las deducciones de impuestos sobre la propiedad pueden ayudar a reducir la cantidad de impuestos que paga por su vivienda. Dos de las deducciones para las que puede calificar incluyen la exención de vivienda y la exención de hipoteca. Para recibir estas deducciones, sus solicitudes deben completarse y fecharse antes del 31 de diciembre de cada año.

Deducción de finca

Todos los estados ofrecen exenciones de vivienda, incluido Indiana. Para calificar para esta exención, la propiedad (y hasta un acre de tierra) que reclama debe ser su residencia principal, lo que significa que debe vivir en la casa. Debe ser propietario de la casa o comprarla con un contrato registrado. Las viviendas calificadas incluyen casas, condominios, casas prefabricadas, casas móviles y granjas.

No puede recibir la deducción por vivienda familiar en varias propiedades o en varios estados. Esta deducción solo se aplica a su "lugar de residencia principal". El monto total de la deducción, que puede recibir, es el 60% del valor tasado de la vivienda o un máximo de $ 45,000.

No es necesario que vuelva a solicitar esta deducción cada año. Solo necesitaría volver a solicitar si la propiedad se vende o se cambia el título. Luego, el formulario de divulgación de ventas debe estar firmado y fechado por todas las partes antes del 31 de diciembre de 2012. Sin embargo, si el vendedor ya había presentado la exención de vivienda antes del 1 de marzo de 2012, entonces la exención del vendedor se traslada automáticamente al año fiscal 2013 - dependiendo de si el nuevo propietario califica para la exención de vivienda.

Para reclamar esta deducción, debe presentar el formulario de verificación de vivienda que se envió por correo con su factura de impuestos antes del 31 de diciembre de 2012.. También se pueden encontrar formularios en línea y en las oficinas del tasador fiscal local. Usted (y su cónyuge, si está casado) deben proporcionar los últimos cinco dígitos de su (s) número (s) de seguro social y número (s) de licencia de conducir.

Nota: Si no completa este formulario, puede perder su deducción por vivienda familiar a partir de 2013.

Deducción hipotecaria

Si posee una propiedad (o una casa prefabricada o móvil) o está comprando una propiedad con una hipoteca registrada en la oficina del registrador del condado de Indiana, puede calificar para la exención hipotecaria de Indiana. Nota: Debe adeudar un saldo de esta deuda hipotecaria.

Para calificar, si es un nuevo propietario, debe haber tenido una hipoteca al 1 de marzo de 2012. Si cerró una nueva casa antes del 2 de marzo de 2012, entonces debe solicitar la exención de su hipoteca antes del 31 de diciembre de 2012. . Sin embargo, si compró una casa nueva a partir del 2 de marzo de 2012 hasta el 28 de febrero de 2013, tiene hasta el 31 de diciembre de 2013 para solicitar su exención hipotecaria.

Lo siguiente se aplica en situaciones de reventa:

• Si el vendedor o prestatario tenía una exención hipotecaria al 1 de marzo de 2012, la deducción se traslada al año fiscal 2013.
• Si el vendedor o el prestatario no tenían una exención hipotecaria registrada al 1 de marzo de 2012 y vende o refinancia su casa, no recibirán el beneficio de exención hipotecaria hasta el año fiscal 2014.
• Si el vendedor tenía una exención hipotecaria presentada el 1 de marzo de 2012 y el nuevo comprador paga en efectivo por la casa, entonces el nuevo comprador recibirá la exención hipotecaria del vendedor en 2013, pero perderá la exención en 2014.

El monto total de la deducción es la mitad del valor tasado de la vivienda o un máximo de $ 3,000. El valor de la deducción no puede exceder la cantidad adeuda. Si posee más de una propiedad, solo puede recibir deducciones hipotecarias de hasta $ 3,000.

Para reclamar esta exención, deberá presentar una solicitud ante el auditor o registrador de su condado. Debe ser el propietario legal de la propiedad a partir de la fecha del registrador estampada en la escritura. Además, deberá proporcionar información sobre su distrito fiscal y el monto de la hipoteca que aún se adeuda sobre la propiedad.

Para obtener más información sobre las deducciones de vivienda o hipoteca de Indiana, así como otros créditos hipotecarios para los que puede calificar, visite www.in.gov/dlgf/2344.htm.

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