Según Benjamin Franklin, “en este mundo no se puede decir nada con certeza, excepto la muerte y los impuestos”. El 15 de abril, las personas que debían impuestos sobre la renta debían enviar sus pagos al IRS por correo. Pero esos no son los únicos impuestos que podrías deber. Si eres propietario de una propiedad, también debes pagar los impuestos sobre la propiedad que, en Indiana, vencen en mayo.

Un estudio de Zillow mostró que, en promedio, los propietarios pagan aproximadamente $ 2,800, o aproximadamente el 1.4% del valor de su propiedad, anualmente en impuestos. Por supuesto, este promedio puede ser más alto o más bajo dependiendo de dónde viva en los EE. UU.

Además, puedes incorporar a tu protocolo Unión Nacional de Contribuyentes estima que hasta el 60% de las propiedades en los EE. UU. se evalúan demasiado alto. Lo que significa que podría estar pagando más impuestos a la propiedad de lo que necesita. Pero, ¿qué puede hacer si cree que este es el caso?

1. Revise su factura de impuestos a la propiedad de cerca para detectar errores obvios.
2. Si encuentra un error o siente que le están cobrando en exceso, comuníquese con la oficina del tasador local. Descubra cómo evalúan las propiedades y calculan los impuestos a la propiedad. Pregunte qué debe hacer si decide apelar su evaluación. Es posible que deba presentar una petición formal dentro de los 60 días posteriores al envío de su evaluación anual y / o comparecer ante un magistrado. Solicite cualquier formulario que necesite completar.
3. Obtenga una copia de la información de su propiedad en la oficina del tasador local. (Nota: Estos documentos pueden estar disponibles en línea en el sitio web de las oficinas gubernamentales de su condado). Las especificaciones de su propiedad incluirán todo lo que se usó para determinar el valor tasado de su casa, como pies cuadrados, tamaño del lote y cantidad de dormitorios y baños. Revise estos papeles para asegurarse de que la información sea correcta. Si es incorrecta, presente una apelación.
4. Si su casa tiene alguna peculiaridad que obstaculiza su función, como caminar a través de un armario u otro dormitorio para llegar a un dormitorio o un garaje para un automóvil para una casa de cuatro dormitorios, es posible que pueda desafiar la tasación de su propiedad. Estas peculiaridades se denominan "obsolescencia funcional”Y puede afectar el valor de su casa cuando vaya a venderla. Utilice estos factores para cuestionar el valor de su casa con la oficina de su tasador.
5. Determine si tiene algún problema externo que afecte el valor de su casa, también llamado “obsolescencia externa.” Los factores externos pueden incluir vías de tren que corren a lo largo de la línea de su propiedad, estar en las aproximaciones de despegue o aterrizaje de un aeropuerto cercano o estar ubicado cerca de las instalaciones de alcantarillado de la ciudad. Nuevamente, estos factores pueden afectar su capacidad para vender su casa más adelante. Utilice estos factores para impugnar el valor de su casa ante la oficina de su tasador.
6. Determine si su casa se evaluó correctamente comparándola con las evaluaciones de propiedad de al menos 5 casas comparables (del mismo tamaño y comodidades) que se vendieron en su vecindario durante el año pasado. Puede obtener esta información en la oficina de su asesor o investigando casas en sitios de bienes raíces. Presente una apelación si el valor de su casa es al menos entre un 5% y un 10% más alto que el de estas propiedades comparables.
7. Contrate a un tasador profesional y de buena reputación para que reevalúe el valor de su propiedad si cree que el valor de su propiedad ha sido sobrevalorado. Los honorarios de los tasadores pueden ser de $ 300 o más, dependiendo del tamaño de su propiedad.
8. Una vez que haya reunido toda la evidencia que demuestre que su propiedad no ha sido evaluada adecuadamente, complete los formularios requeridos de la oficina del tasador local y presente su caso. Por lo general, recibirá su decisión en un plazo de 2 a 4 semanas. Si no tiene éxito con su caso, es posible que pueda apelar a una junta de revisión estatal o llevar su caso a los tribunales.

Además de pagar demasiado en impuestos, a los propietarios tampoco les gusta pagar demasiado en intereses por su préstamo hipotecario. Si está buscando refinanciar su casa, comuníquese con los especialistas en hipotecas al Préstamos Grandview. Trabajaremos con usted para encontrar el préstamo adecuado a sus necesidades.

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