Si está pensando en comprar una casa, es importante tener un buen puntaje crediticio para calificar para un préstamo. Los bancos y las compañías hipotecarias miran su puntaje crediticio para determinar si aprobarán o no un préstamo en función de su historial crediticio.

Antes del colapso de la vivienda, podría obtener las mejores tasas de interés en préstamos con una puntuación de 620 o más. Pero ahora, no es tan fácil obtener crédito, y es probable que con la rebaja de S&P se vuelva aún más difícil. Por lo tanto, es fundamental que mantenga una buena calificación crediticia si desea comprar una casa. La investigación actual de Zillow Mortgage Marketplace indica que necesitará un puntaje de crédito de 720 o más para obtener las mejores tasas de interés en préstamos.

Si bien crear, mejorar y mantener un buen historial crediticio puede parecer una tarea abrumadora, existen pasos que puede seguir para mejorar su puntaje crediticio.

1. Establezca metas financieras claras y establezca un plan para reducir sus gastos.
2. Pague todas sus facturas a tiempo, no solo las tarjetas de crédito y los préstamos. Cualquier pago tardío informado puede reducir su puntaje crediticio hasta en 100 puntos. Configure pagos automáticos para pagar sus facturas antes de su fecha de vencimiento.
3. Paga más del mínimo. Pague primero las tarjetas de crédito con las tasas de interés y los saldos más altos.
4. Mantenga los saldos de su tarjeta de crédito bajos, dentro del 30% de su límite de crédito. Los saldos cerca del límite superior de su tarjeta de crédito disminuyen su puntaje crediticio, ya que indican que ha agotado su línea de crédito.
5. Considere usar sus ahorros para pagar los saldos altos de su tarjeta de crédito un par de meses antes de que planee solicitar un préstamo. Además, evite usar su (s) tarjeta (s) en el período de tiempo entre el pago de su (s) saldo (s) y el momento en que solicita el préstamo.
6. Limite la apertura de nuevas líneas de crédito. Cuando solicita cuentas nuevas (tarjetas de crédito o préstamos), su puntaje crediticio pierde puntos (10% de su puntaje). Si debe abrir nuevas cuentas, intente espaciarlas por al menos 6 meses o más.
7. Administre su deuda, pero no la mueva. Demasiada deuda de préstamos y líneas de crédito puede reducir su puntaje. Sin embargo, combinar dos tarjetas de crédito en una sola, para que pueda cerrar una cuenta, también puede disminuir su puntaje.
8. No cierre las tarjetas de crédito antiguas. Al cerrar cuentas antiguas (más de 10 años), puede acortar su historial crediticio sólido, provocando una disminución en su puntaje crediticio.
9. Supervise su informe crediticio. La información inexacta en su informe puede afectar su puntaje crediticio. Verifique y discuta cualquier error inmediatamente con la agencia de informes crediticios (Equifax, Experian y TransUnion).
10. Utilice la quiebra como último recurso. La bancarrota puede reducir su puntaje crediticio en cientos de puntos y permanecerá en su archivo hasta por 10 años.

Al practicar la disciplina mientras construye y / o mejora su puntaje de crédito, puede establecer y mantener un puntaje bueno o excelente. Con tiempo y paciencia, eventualmente podrá calificar para una hipoteca.

Para obtener más información sobre los conceptos básicos del crédito o la calificación para un préstamo hipotecario, comuníquese con Grandview Lending.