¿Es dueño de una propiedad que está incluida en un fideicomiso? ¿Se pregunta si puede refinanciar esta propiedad? Sí tu puedes.

Primero un confianza es un documento legal creado por alguien que quiere proteger sus activos, incluyendo casas y otros bienes raíces, de la corte testamentaria. El fideicomiso nombra al fideicomisario que toma decisiones sobre el fideicomiso y describe las responsabilidades legales de esa persona. Antes de tomar cualquier decisión sobre su fideicomiso y sus activos personales, debe hablar con su abogado y asesor financiero para obtener orientación.

Después de hablar con su abogado y asesor financiero, si aún desea refinanciar su propiedad mantenida en su fideicomiso, el fideicomisario deberá seguir las pautas establecidas por la compañía hipotecaria. (Nota: Es posible que algunos prestamistas no otorguen préstamos a propiedades fiduciarias).

Deberá notificar al prestamista que la propiedad está incluida en un fideicomiso y proporcionarle una copia del fideicomiso. (Nota: incluso si no les notifica, aún descubrirán que la casa es propiedad legal de su fideicomiso una vez que realicen la búsqueda del título).

Además, deberá determinar si el fideicomiso le da al fideicomisario el poder de sacar una hipoteca sobre la propiedad; y, si el fideicomiso permite que la propiedad se utilice como garantía o garantía del préstamo.

• Si es así, el fiduciario deberá firmar un pagaré. El fideicomiso será responsable del reembolso del préstamo; y la propiedad refinanciada se utilizará como garantía.
• Si no es así, el fideicomisario no puede firmar la hipoteca. Sin embargo, si la propiedad se puede utilizar como garantía, el prestamista puede solicitarle que renueve el título de la propiedad primero, lo que significa que la propiedad deberá retirarse del fideicomiso y devolverse a su propiedad personal antes de que pueda obtener un nuevo préstamo. . Puede preguntarle a su prestamista si completará el papeleo de escritura por usted (gratis o con cargo). Si no lo hacen, deberá pedirle a su abogado que lo haga por usted. En realidad, será necesario preparar y registrar dos escrituras con el registrador o registrador de su condado. La primera escritura saca su propiedad del fideicomiso; y el segundo lo devuelve al fideicomiso. Asegúrese de que la segunda escritura se registre inmediatamente después de que se complete su refinanciamiento. Además, es posible que deba pedirle a su abogado que elabore una garantía que indique que la propiedad se puede utilizar como garantía para el nuevo préstamo.

Si está buscando refinanciar una propiedad mantenida en un fideicomiso, comuníquese con los especialistas en hipotecas en Préstamos Grandview. Podemos revisar sus documentos de fideicomiso con usted para determinar qué debe hacerse para lograr su refinanciamiento; y trabajaremos contigo durante todo el proceso del préstamo.

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