Parte del proceso de comprar una casa en Indianápolis con una hipoteca de VA es obtener una tasación. La razón por la que VA requiere una tasación es para asegurarse de que su nueva casa valga lo que está pagando por ella.

Consejos rápidos para el proceso de tasación de préstamos de VA

¿Qué necesita saber sobre el proceso de evaluación de préstamos del VA? Repasemos información útil.

1. La casa debe cumplir con los requisitos mínimos de propiedad (MPR). Con una hipoteca de VA, puede mudarse a una casa sin pago inicial de inmediato. Para asegurarse de que pueda vivir en la casa de inmediato, VA requiere que el tasador verifique si la casa cumple con los requisitos mínimos de propiedad (MPR). Para cumplir con estos requisitos, una propiedad debe tener todos los servicios públicos necesarios que funcionen, incluidos electricidad, plomería y HVAC. El tasador también comprobará el estado general de la estructura y verificará que esté libre de fugas o plagas. Si hay materiales peligrosos o defectos, es posible que sea necesario realizar reparaciones o reemplazos para que una propiedad apruebe la tasación de VA. ¿Quién pagará esas reparaciones? Si el vendedor está lo suficientemente motivado, a menudo cubrirá los costos. En algunas situaciones, puede decidir contribuir a los costos de reparación. Una vez finalizada la tasación, el informe deberá incluir un formulario MPR debidamente cumplimentado. Será bueno por seis meses. Considere seriamente la posibilidad de realizar una inspección de la casa también. Una tasación de VA le dice mucho, pero no cubre todo lo que hace una inspección de vivienda.
2. Hay una tarifa modesta. La tarifa de tasación durante el proceso de hipoteca de VA es la siguiente para Indiana:
   
   • Unifamiliar: $ 525
   • Condominio individual: $ 525
   • Casa prefabricada: $ 525
   • 2-4 unidades multifamiliares: $ 675
     
     Esto está muy en línea con las tarifas típicas en toda la región. Si bien no es un gasto grande en el contexto de la compra de una vivienda, debe contabilizarlo con anticipación. Los costos de cierre de las hipotecas VA tienen un tope y, a veces, el vendedor los cubre. El vendedor también podría estar dispuesto a renegociar el precio de venta para ayudarlo a recuperar el costo de tasación de VA. Si estuvo discapacitado durante el servicio, es posible que tampoco tenga que pagar una tarifa de financiación. Por lo tanto, los ahorros especiales con las hipotecas VA pueden ayudar a compensar el costo de tasación. Esa es una ventaja sobre un préstamo convencional. En términos de tiempo, el VA establece pautas para el cambio en las tasaciones, pero tenga en cuenta que son solo eso: pautas. Es común que el proceso de tasación de préstamos de VA lleve más tiempo que las pautas especificadas. Por lo tanto, debe planificar esa posibilidad. Tómate un tiempo extra para este paso. De esa manera, no correrá prisa si hay un retraso.
3. Puede pedirle al VA que reevalúe el valor de una propiedad. Es de esperar que el tasador determine que el valor de la propiedad es al menos lo que pide el vendedor. Pero, ¿qué pasa si el tasador considera que la propiedad está sobrevaluada por el vendedor? Si cree que el tasador cometió un error, puede presentar una apelación de reconsideración de valor al VA. Si sale a su favor, puede seguir adelante. De lo contrario, existen algunas otras posibles soluciones, como la Iniciativa Tidewater. A través de la Iniciativa Tidewater, su tasador le informa al prestamista si la propiedad podría estar sobrevalorada con respecto a otras ventas de viviendas. Esto le da al prestamista la oportunidad de encontrar ejemplos de ventas de casas relevantes (ventas de casas comparables, o "comps") para compartir con el tasador. A menudo, este proceso conduce a una reevaluación del valor a su favor.

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