En mi última publicación, expliqué una venta corta y cómo puede beneficiar a compradores y vendedores. Muchas personas tienen calificaciones crediticias bajas debido a la economía actual. Digamos que estuvo fuera del trabajo por un tiempo y se atrasó en sus facturas. Ahora ha vuelto al trabajo y cumple con todas sus obligaciones mensuales. ¡Las cosas están mejorando para ti! Sin embargo, su puntaje crediticio tardará un tiempo en reflejar esto.

Desafortunadamente, es posible que se encuentre en una situación en la que le digan que no califica para una hipoteca. Primero, antes de hacer cualquier otra cosa, consulte con Grandview Lending. Tenemos una variedad de opciones de hipotecas y una podría ser una buena opción.

Una alternativa para aquellos que no pueden calificar es un contrato de tierra. Debería realizar pagos mensuales programados al vendedor que tiene el título (tiene la propiedad) de la propiedad. Y lo hará siempre que le quede un saldo. Tan pronto como la casa esté liquidada, el vendedor le entregará la escritura.

Puede optar por liquidar el saldo antes de lo que exige el contrato pagando más cada mes o mediante una suma global. Algunos tienen una fecha programada para que el comprador tome posesión a través de una hipoteca tradicional. Esto es beneficioso para darle unos años para que su crédito vuelva a estar donde debe estar.

Una ventaja importante al comprar un contrato de vivienda en tierra es que no tiene que hacer un gran pago inicial. También hay desventajas, y la más grande es que el vendedor a menudo cobra más porque no está obligado a hacer un pago inicial grande y él sabe que no tiene muchas otras opciones.

Estoy familiarizado con una pareja que vendió su casa en un contrato de tierra y no requirió ningún pago inicial y el comprador básicamente se hizo cargo de los pagos. Al cabo de cinco años, como se indica en el contrato, el comprador compró la casa mediante una hipoteca tradicional por un precio predeterminado. Los vendedores se habían mudado fuera de la ciudad, no podían vender su casa y no querían seguir haciendo dos pagos de la casa. El comprador se había declarado en quiebra unos años antes, por lo que no pudo comprar a través de una hipoteca tradicional. Esto fue beneficioso para ambas partes, ya que ambas partes se beneficiaron.

Antes de realizar cualquier compra o acuerdo, analice todas sus opciones con un profesional hipotecario calificado y con experiencia.