La mayoría de las veces, nos enfocamos en estas publicaciones en lo que necesita saber para solicitar una hipoteca. Pero probablemente también tenga preguntas sobre lo que sucede después de firmar un préstamo hipotecario, incluido qué esperar si no realiza un pago.

¿Qué sucede si no realiza el pago de una hipoteca?

Dentro de su período de gracia

Las consecuencias de no hacer un pago de la hipoteca dependen en gran parte de cuánto tiempo pasará antes de que pueda realizar el pago y ponerse al día con su préstamo hipotecario. También dependen de la política específica del prestamista sobre pagos atrasados.

No es raro perder un pago de la hipoteca y calcularlo un par de días después. Podría suceder porque lo olvidó o porque hubo un retraso de algún tipo que no pudo controlar con el método de pago que seleccionó.

Si eso sucede, los prestamistas generalmente no lo penalizarán por ello, especialmente si no sucede con tanta frecuencia.

De hecho, su período de gracia puede extenderse más de lo esperado. Aproximadamente 15 días es típico. Pero debido a que existen variaciones, debe verificar la política de pago atrasado establecida por su prestamista para estar seguro.

Fuera de su período de gracia

Si el período de gracia va y viene y aún no ha realizado el pago de la hipoteca, habrá una multa. Puede esperar que oscile entre el 3% y el 6% del monto de su hipoteca mensual en la mayoría de los casos.

Cada vez que no pague su hipoteca a tiempo, también es posible que su prestamista lo informe. Si eso sucede, su puntaje crediticio puede disminuir.

Esto puede suceder dentro o fuera del período de gracia, según las decisiones del prestamista con respecto a la presentación de informes.

¿Cuándo comienza el proceso de ejecución hipotecaria?

Cuando pasa el período de gracia, el prestamista no puede iniciar de inmediato los procedimientos de ejecución hipotecaria. Por lo general, tiene de tres a seis meses para ponerse al día antes de que comience el procedimiento de ejecución hipotecaria. Una vez más, el plazo depende del prestamista.

¿Qué debe hacer si cree que puede perder un pago?

Si le preocupa perder un pago, comuníquese con su prestamista de inmediato. Al hacerlo, es posible que pueda evitar un impacto en su puntaje de crédito al solicitar que el prestamista no informe el pago atrasado.

Es más probable que el prestamista cumpla con esta solicitud si normalmente paga a tiempo.

En algunos casos, si está en muy buenos términos con el prestamista, es posible que también pueda solicitar que se eliminen los cargos por pago atrasado si espera pagar un par de días después de que finalice el período de gracia.

Lo más importante es que se comunicará con su prestamista y le asegurará sus buenas intenciones. Mantener abiertas las líneas de comunicación puede ayudar a proteger y fortalecer su relación con su prestamista.

¿Qué debe hacer si no puede mantenerse al día?

Con suerte, si no realiza un pago de la hipoteca en algún momento en el futuro, será algo único y no un síntoma de un problema financiero mayor.

Pero si se encuentra luchando persistentemente para mantenerse al día con sus pagos, existen algunas opciones diferentes.

Puede comenzar preguntando a su prestamista sobre la indulgencia. Otra idea es solicitar un programa de alivio hipotecario.

El refinanciamiento también podría ser lo que necesita hacer para estar al día y mantenerse al día con los pagos de su hipoteca. Extender el plazo de su préstamo puede reducir el monto mensual de su hipoteca.

Podemos responder a sus preguntas sobre el pago de la hipoteca

Si tiene preguntas adicionales sobre cómo realizar los pagos de la hipoteca, Grandview Lending puede responderlas.

Cuando solicite una hipoteca, analizaremos sus finanzas en profundidad y lo ayudaremos a elegir un producto hipotecario que podrá pagar ahora y en los años venideros.

Por favor llame al (317) 255-0062 para programar su consulta.