Cada año, muchas personas hacen propósitos de Año Nuevo, como perder peso, hacer más ejercicio o conseguir un nuevo trabajo. Si su objetivo para el Año Nuevo es comprar una casa nueva, debe asegurarse de que sus finanzas sean estables para mostrar a los prestamistas que es un comprador serio. Si desea hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda, primero debe ordenar sus finanzas siguiendo estos consejos.

1. Evalúe sus ingresos y activos actuales.

Anote cuánto posee actualmente, como una casa, un automóvil, cuentas bancarias e inversiones. Calcula cuánto dinero estás generando cada mes.

2. Analice sus gastos.

Documente todos sus gastos mensuales y anuales, como pagos de alquiler o hipoteca, servicios públicos, comestibles, seguros, deudas de tarjetas de crédito y préstamos. Determine la diferencia entre lo que gana y lo que gasta. Lo que probablemente encontrará es que está gastando demasiado dinero en ciertas áreas y comprando cosas que no necesita. Elimine los gastos que no necesita o negocie un pago menor.

3. Cree un presupuesto realista.

Desarrolle un presupuesto basado en "deseos" versus "necesidades", especialmente teniendo en cuenta los gastos discrecionales, como salir a comer, entretenimiento, ropa y cuidado personal.

4. Revise sus informes crediticios.

Obtén una copia gratuita de tu informe de crédito de las tres principales agencias de informes crediticios: Equifax , Experian y TransUnion . Revisa estos informes para detectar errores. Ponte en contacto con la agencia para corregir cualquier error.

Además, consulta tu puntaje crediticio con cada agencia (esto podría implicar un costo adicional). Los puntajes crediticios varían entre 300 y 850. Cuanto mayor sea tu puntaje, menor será tu pago inicial y tus cuotas mensuales. Un puntaje superior a 700 te permitirá obtener mejores tasas de interés, mientras que un puntaje de 600 o inferior podría significar mayores comisiones o la necesidad de un pago inicial más elevado.

5. Pague su deuda.

Si su deuda total es más del 36% de sus ingresos, debe reducir su deuda. Primero, pague o cancele su deuda con el interés más alto. Realice todos los pagos a tiempo. Evite asumir una nueva deuda. Al reducir su deuda, puede mejorar su puntaje crediticio.

6. Ahorre para el pago inicial y las tarifas de cierre.

Si necesita ahorrar dinero para el pago inicial y los costos de cierre, desarrolle un plan de ahorro. Por ejemplo, configure un depósito automático de su cheque de pago a una cuenta de ahorros cada período de pago. Dependiendo de su crédito y del tipo de financiamiento de vivienda que esté recibiendo, es posible que deba ahorrar un pago inicial del 3.5% al ​​20% del precio de la vivienda. Generalmente, los costos de cierre son aproximadamente el 5% del monto de la hipoteca. Estas tarifas incluyen la tarifa de tasación, las tarifas del préstamo, los honorarios del abogado, las tarifas de inspección y el costo de la búsqueda del título.

Si bien poner sus finanzas en orden puede llevar algún tiempo, ayudará a garantizar que la compra de su casa se realice sin problemas.

Antes de empezar a buscar casa, le conviene obtener la preaprobación de una hipoteca. Comuníquese con los especialistas en hipotecas de Grandview Lending en Indianápolis para iniciar el proceso de preaprobación. También puede completar nuestra solicitud de préstamo en línea . Nuestros especialistas le ayudarán a encontrar la solución de préstamo ideal para sus necesidades.

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