Nuestra publicación anterior discutió las ventajas y desventajas de las hipotecas FHA. A modo de comparación, hoy cubriremos una hipoteca convencional.

Hipotecas convencionales son la forma más común de financiar una casa; de ahí la palabra "convencional"; a veces se les llama préstamos conformes. Son cualquier préstamo que no esté asegurado o garantizado por el gobierno federal.

Este tipo de préstamo se suele emitir con una tasa fija y un plazo de 30 años. Sin embargo, más recientemente también se están redactando con tasas ajustables y por plazos más cortos (15 o 20 años).

Pulgares hacia arriba:

• Las tarifas del préstamo se pueden negociar.
• La financiación creativa es una opción.
• Las tasas fijas protegen contra la inflación (si las tasas suben, la suya seguirá siendo la misma).
• Una mayor equidad inmediata protege contra una recesión en el mercado de la vivienda (como lo estamos experimentando en este momento).

Pulgares abajo:

• El prestamista puede establecer las tasas de interés, por lo que podrían ser más altas que las tasas de la FHA.
• Se requieren pagos iniciales más altos.
• Las tasas fijas pueden ser negativas si compra su casa cuando las tasas de interés son altas y luego no puede refinanciar cuando bajan.

Estos son solo algunos de los puntos clave de una hipoteca convencional. Hay muchas otras opciones que un corredor hipotecario puede compartir con usted. Asegúrese de trabajar con un corredor experimentado para que reciba los mejores consejos y conozca todas sus opciones antes de tomar una decisión.