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Preguntas frecuentes

Si desea cancelar su hipoteca antes de tiempo, puede pensar que el plan de pago quincenal de la hipoteca de su prestamista hipotecario tiene mucho sentido. Sin embargo, los planes de pago de hipotecas quincenales realmente no funcionan como deberían. Por lo tanto, aquí hay algunas preguntas frecuentes para ayudarlo a comprender mejor cómo funcionan realmente los planes hipotecarios quincenales.


1. ¿Qué es un plan de pago hipotecario quincenal?

Un plan de pagos hipotecarios quincenales es un acuerdo con su prestamista en el que usted realiza la mitad de su pago mensual cada dos semanas, en lugar de pagar el monto completo una vez al mes. De esta manera, realiza 13 pagos al año en lugar de 12, lo que acelera el plazo de amortización de su préstamo.

2. ¿Debería inscribirme en un plan de pagos hipotecarios quincenales?

En teoría, un plan de pago de hipoteca quincenal a través de su prestamista suena bien ya que cree que:

  • Pagando menos intereses con el tiempo.
  • Generar equidad más rápido.
  • Deshacerse de su hipoteca antes de lo previsto.

Sin embargo, eso no es realmente lo que sucede. Usted envía su pago quincenal y la compañía que administra su préstamo retiene su pago hasta que llega la segunda mitad de su pago mensual. Solo aplican el dinero a su préstamo después de recibir su pago mensual completo. De modo que, en realidad, solo realiza un pago al mes, no dos.

Por lo tanto, puede pensar que está ahorrando dinero en intereses, pero en realidad no es así. Además, es posible que la compañía de servicios de préstamos le esté costando dinero, ya que a menudo cobran tarifas para manejar los pagos de su hipoteca.

3. ¿Cómo puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente?

Primero, querrá verificar los términos de su hipoteca para asegurarse de que no se le imponga una multa por pago anticipado si paga más o antes. Luego, puede realizar pagos adicionales a su hipoteca en cualquier momento y de diversas formas.

  • Agregue dinero extra a cada uno de sus pagos hipotecarios mensuales. Por ejemplo, pagar $ 100 adicionales al mes puede ahorrarle $ 22,463.76 en intereses en un préstamo fijo a 30 años al 4% de interés. Además, reducirá aproximadamente 8.5 años de la vida útil de su préstamo.
  • Crea tu propio plan de pago quincenal. No es necesario que utilice una empresa de procesamiento de terceros.
  • Realice un pago de hipoteca adicional al año. Aplique dinero de su declaración de impuestos, su cheque de bonificación o una donación monetaria a su hipoteca.

Sin embargo, asegúrese de que sus pagos adicionales se apliquen al capital de su préstamo y no solo a los intereses.


Esperamos que estas preguntas frecuentes hayan resuelto sus dudas sobre los planes de pago hipotecario quincenales. Si aún tiene preguntas, llame a los especialistas en hipotecas de Grandview Lending en Indianápolis. Ellos podrán responder a todas sus preguntas sobre hipotecas y el proceso hipotecario. Además, le ayudarán a encontrar el préstamo hipotecario adecuado para sus necesidades.