Según “The Niche Report”, recientemente, las tasas hipotecarias para una hipoteca de tasa fija a 30 años alcanzaron el 3.66%. Esto fue después de varias semanas de mínimos históricos. Cuando considera esto con los crecientes costos de alquiler, los expertos financieros recomiendan que es el momento adecuado para que los inquilinos piensen en comprar una casa. Sobre todo porque si la economía comienza a mejorar como se proyecta, es probable que las tasas de hipotecas suban.

Alquilar o ser propietario de una vivienda es una decisión tanto emocional como económica para las personas. Además, depende de sus circunstancias particulares. Para ayudarlo a tomar una decisión, examinemos cada opción:

Ventajas de alquilar

• Menos dinero por adelantado: cuando alquila, solo tiene que pagar un depósito de seguridad y el primer y último mes de alquiler.
• Flexibilidad para mudarse: si su trabajo requiere que se mude mucho o simplemente desea visitar un vecindario primero, puede alquilar sin comprometerse a largo plazo.
• Incertidumbre sobre los ingresos: si no está seguro de su trabajo o sus ingresos, esto puede afectar su capacidad para pedir dinero prestado y pagar una hipoteca.
• Es hora de mejorar su crédito: si tiene mal crédito, durante el tiempo que está alquilando, puede trabajar para mejorar su crédito y poder calificar para un préstamo.
• Sin mantenimiento: si tiene problemas con la plomería o cualquier otra cosa, todo lo que tiene que hacer es llamar al propietario para que lo arregle.
• Posibles servicios públicos pagados: ocasionalmente, sus servicios públicos como agua, alcantarillado, calefacción o recolección de residuos pueden estar incluidos en su alquiler para que no tenga que pagar más por ellos.

Contras de alquilar

• Aumentos de alquiler: su arrendador puede aumentar su alquiler periódicamente.
• Sin equidad: el dinero que gastó en alquiler se ha ido para siempre. No está acumulando equidad en su casa.
• Libertad limitada: debe cumplir con las reglas de su arrendador al alquilar. Esto puede significar no volver a decorar, no tener mascotas y / o no fumar.
• Arrendador que no responde: está a merced del horario de su arrendador con respecto a las reparaciones y renovaciones.

Ventajas de comprar

• Genere equidad: con cada pago de la hipoteca, aumenta la cantidad que posee de su vivienda. Además, puede pedir prestado contra el valor líquido de su vivienda para realizar renovaciones o compras.
• Exenciones fiscales: puede deducir los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad en su declaración de impuestos. Y puede ser elegible para las deducciones cuando trabaja desde casa.
• Personalización de tu hogar - Cuando eres dueño decides cómo quieres decorar o si quieres remodelar.
• Mantenimiento y conservación: cuando es dueño de su casa, puede hacer reparaciones o contratar a alguien para que las haga por usted.
• Orgullo de ser propietario: puede vivir el sueño americano de ser propietario de su casa.

Contras de comprar

• Costos iniciales: cuando compra una casa, debe pagar un pago inicial, los costos de cierre, el costo de la inspección de la vivienda y otras tarifas.
• Otros costos de propiedad de la vivienda: también debe pagar los impuestos sobre la propiedad y las primas del seguro de propiedad. Además, usted es responsable de todos los pagos de servicios públicos.
• Inflexibilidad: no puedes simplemente moverte cuando quieras.
• Costos de mantenimiento: usted es responsable de todo el mantenimiento realizado en su hogar y los costos asociados.

Esperamos que estos pros y contras lo ayuden a tomar una decisión sobre si debe alquilar o comprar. Si decide que ahora es el momento adecuado para ser propietario de una vivienda, comuníquese con Préstamos Grandview. Podemos analizar sus circunstancias individuales y encontrar una solución hipotecaria adaptada a sus necesidades.