Si compra una vivienda en un terreno de al menos 1 acre en Indiana, puede aprovechar la Deducción por Vivienda Familiar de Indiana. Esta deducción reduce sus impuestos prediales al ajustar a la baja el valor catastral de su propiedad.
¿Qué es la exención de vivienda familiar de Indiana?
La Exención de Vivienda de Indiana es una deducción del valor catastral de su propiedad. Consta de dos partes:
- La deducción estándar de vivienda familiar
- La deducción suplementaria por vivienda familiar
La deducción de vivienda familiar estándar es el menor de $45,000 o el 60% del valor bruto tasado de la propiedad.
Calcula la exención y la resta del valor de tu propiedad, luego usa ese valor tasado modificado para calcular los impuestos a la propiedad que debes.
Si califica para la deducción de vivienda estándar, también califica para la deducción de vivienda suplementaria.
Equivale al 35% del valor neto tasado (si el neto es inferior a $600,000) o al 25% del VA neto (si el neto es superior a $600,000).
Lo aplicas a tu valor neto tasado después de haber tomado la deducción de vivienda familiar estándar.
Calificación y detalles de la deducción estándar de vivienda familiar
A continuación se presenta información adicional proporcionada por el estado de Indiana con respecto a la deducción de vivienda familiar estándar.
Se aplica a la vivienda (y a las estructuras adjuntas a la vivienda: terraza, patio, etc.) y al acre circundante (incluso si el acre abarca varias parcelas)
- La propiedad debe ser la residencia principal del solicitante
- El “hogar verdadero, fijo y permanente de un individuo al que el individuo tiene la intención de regresar después de una ausencia”. 50 IAC 24-2-5
- El solicitante debe:
- ser dueño de la propiedad;
- comprarlo bajo contrato registrado o memorando de contrato registrado que establece que el comprador es responsable de los impuestos; o
- Ocupar la propiedad propiedad de un fideicomiso que busca la deducción de conformidad con IC 6-1.1-12-17.9
Para obtener detalles completos sobre la exención de vivienda familiar, puede ver esto presentación del Departamento de Finanzas del Gobierno Local de Indiana (DLGF), titulado "Deducciones y exenciones del impuesto predial". Asegúrese de leer también el Código de Indiana, que es el documento legal que define la exención.
Siempre que continúe cumpliendo con los requisitos de elegibilidad, puede renovar automáticamente la Exención de Vivienda Familiar cada año.
Es importante asegurarse de que realmente cumple los requisitos antes de intentar solicitar esta exención. Si lo hace incorrectamente, un auditor lo detectará. En ese caso, podría adeudar hasta tres años de impuestos atrasados. Además, podría tener que pagar multas adicionales.
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En cualquier lugar de Indiana con un Préstamo del USDA u otro tipo de hipotecaTambién podemos responder preguntas sobre impuestos prediales y la Exención de Vivienda Familiar, aunque le recomendamos que consulte con su asesor fiscal para obtener información detallada y recomendaciones. También puede contactar directamente con DLGF.
Para comenzar, llámenos al (317) 255-0062 para programar su consulta hipotecaria.
