¿Tiene una casa de vacaciones? ¿O una propiedad de inversión que alquila? ¿Ha disminuido el valor de esta propiedad hasta el punto de que está pagando una hipoteca superior a su valor? Si es así, el Programa de Refinanciamiento Hipotecario Accesible (HARP, por sus siglas en inglés) podría ser una opción para usted.
HARP es un programa federal establecido por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) que ayuda a los propietarios con dificultades a refinanciar hipotecas sobre casas que están bajo el agua o casi bajo el agua. Desde el inicio del programa en 2009, más de 2.9 millones de propietarios (según un Informe de refinanciamiento de la FHFA de octubre de 2013) lo han utilizado para refinanciar sus viviendas. Aproximadamente 1 de cada 6 refinanciaciones HARP son para segundas residencias o propiedades de inversión.
Si Fannie Mae o Freddie Mac son dueños de su hipoteca; ha sido puntual con los pagos de su hipoteca; y no ha podido refinanciar, es posible que pueda aprovechar HARP para obtener una tasa de interés más baja o una reducción en el plazo de su hipoteca (por ejemplo, de 30 años a 15 años).
Para ser elegible, debe cumplir con los siguientes criterios:
- Fannie Mae o Freddie Mac deben poseer o garantizar su hipoteca.
- Su segunda casa debe ser una sola unidad o condominio. Su propiedad de inversión debe ser de 1 a 4 unidades.
- Fannie Mae o Freddie Mac deben adquirir su hipoteca el 31 de mayo de 2009 o antes.
- No puede haber refinanciado su hipoteca a través de HARP anteriormente, a menos que sea un préstamo de Fannie Mae que fue refinanciado con HARP entre marzo y mayo de 2009.
- Debe estar al día con los pagos de su hipoteca y tener un buen historial de pagos durante los últimos 12 meses.
- Su relación préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés) (la cantidad que debe frente a la cantidad que vale actualmente su vivienda) debe ser superior al 80%.
Si su hipoteca actual no tiene seguro hipotecario, no se requiere seguro hipotecario en su nueva hipoteca, incluso si la relación LTV es superior al 80%.
Para saber si califica para un refinanciamiento HARP, comuníquese con Grandview Lending . Nuestros especialistas en hipotecas son expertos en préstamos para vivienda. Revisaremos su hipoteca y su situación financiera con usted y lo guiaremos a través del proceso de préstamo para ayudarlo a encontrar la mejor opción de refinanciamiento disponible. Llámenos hoy al 866.690.4920.
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