El día de los impuestos, el 15 de abril, se acerca rápidamente. Y a todos nos gusta encontrar formas de reducir nuestros impuestos y ahorrar parte del dinero que tanto nos costó ganar. Bueno, si vendió su casa y se mudó para trabajar en 2012, puede calificar para deducciones de impuestos sobre los costos asociados con la venta de su casa y la mudanza, dependiendo de ciertas calificaciones.

Costos de venta

Si vendió su casa el año pasado y obtuvo una ganancia de capital, puede reducir su ganancia imponible por el monto de sus costos de venta.

Cuando vende su casa, el Internal Revenue Service (IRS) considera el precio de compra original de su casa como base. Sin embargo, debe restar los puntos que pagó el vendedor que puedan haber sido incluidos en el precio de compra de su casa. Luego, agrega a esta cifra todas las compras que haya realizado para mejoras de capital a su hogar mientras vivió allí, como agregar una habitación, una piscina, un garaje o mejoras importantes en el paisaje. Una vez que haya determinado esta cifra, deberá deducir cualquier depreciación. El costo total final representa su base.

Su ganancia de capital se determina tomando el precio de venta de su casa y restando su costo base. Para reducir su ganancia de capital imponible, puede deducir sus costos de venta. Estos costos incluyen:

• Comisión de agente inmobiliario.
• Honorarios del corredor hipotecario.
• Seguro de título.
• Honorarios legales.
• Tasas de inspección.
• Gastos de publicidad.
• Costes administrativos.
• Reparaciones: deben haberse realizado para que su casa sea más comercial (por ejemplo, pintura, techos nuevos, mantenimiento, jardinería) y se completaron dentro de los 90 días posteriores a la venta.

Gastos de mudanza

Según la IRS, es posible que pueda deducir sus gastos de mudanza si se mudó porque:

• Comenzó un nuevo trabajo o negocio.
• Su trabajo o negocio cambió de ubicación.

Los gastos de mudanza aprobados por el IRS incluyen los costos de:

• Empaque y envío de sus enseres domésticos y propiedad personal, incluidos los automóviles.
• Alojamiento y transporte personal (se aplican algunas excepciones). Nota: las comidas no son deducibles.
• Arreglos de viaje para sus mascotas.
• Cuotas limitadas de almacenamiento y seguro.
• Tarifas de desconexión y reconexión de servicios públicos.

Sin embargo, debe cumplir con ciertos requisitos para poder deducir estos gastos de mudanza.

Prueba de distancia - Su nuevo lugar de trabajo debe estar al menos 50 millas más lejos de su antiguo hogar que la distancia entre su antiguo hogar y su antiguo lugar de trabajo.

Prueba de tiempo - Durante los primeros 12 meses después de llegar a su nuevo lugar de trabajo, debe trabajar a tiempo completo durante al menos 39 semanas. Si trabaja por cuenta propia, debe trabajar a tiempo completo durante al menos 39 semanas durante los primeros 12 meses y por un total de al menos 78 semanas durante los primeros 24 meses después de llegar a su nuevo lugar de trabajo. Si deduce los gastos de mudanza en su declaración de impuestos, pero no cumple con estos requisitos de tiempo, tendrá que presentar una declaración de impuestos enmendada o incluir los gastos de mudanza en sus ingresos para el próximo año.

No puede deducir ningún gasto de mudanza cubierto por reembolsos de su empleador que estén excluidos de los ingresos.

Independientemente de si recientemente vendió su casa y se mudó, siempre debe hablar con su asesor fiscal para determinar qué deducciones se aplican a su situación particular.

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