Hablamos mucho de hipotecas, lo cual tiene sentido ya que somos prestamistas hipotecarios. Pero hoy estoy compartiendo información sobre el mercado inmobiliario actual y el precio de su casa. Después de todo, sin la gente que compraba casas, no habría mucha necesidad de un prestamista hipotecario, ¿verdad?

Todos sabemos que es un mercado de compradores, por lo que fijar el precio de su casa de manera adecuada cuando la enumera es esencial para una venta oportuna. Sin embargo, la última investigación de Zillow ha encontrado que los vendedores no están en la misma página en lo que respecta al precio adecuado de su casa. Esta variación tiene mucho que ver cuando compraron la casa que ahora están listos para vender.

Zillow hizo una investigación importante, por una suma de 1 millón de casas actualmente a la venta. Descubrieron que los propietarios de viviendas que compraron:

• en 2007 o después creen que sus casas valen un 14% más que el valor actual de mercado.
• antes del período previo a la construcción de viviendas, antes de 2002, sobrevaloraban su casa en casi un 12%
• Durante el período previo, de 2002 a 2006, estos vendedores fijaron el precio de sus casas en un 9% por encima del valor de mercado.

¿Por qué tantos vendedores están tasando sus casas del 9% al 14% sobre el valor de mercado? Muchas personas utilizan el precio que pagaron por su casa como base para determinar el valor de la misma hoy. Desafortunadamente, los valores de las viviendas han vuelto a los niveles de 2003. Los valores han caído todos los años desde 2006.

Estos son hechos alarmantes para algunas personas. La mejor forma de prepararse es investigar un poco. Descubra cuál es el verdadero valor de su casa hoy antes de ponerla en el mercado. Entonces fijará el precio de su casa correctamente, según el mercado actual.