¿Ha recibido recientemente fondos de sus padres o de un familiar como regalo para ayudarlo a realizar el pago inicial de una nueva casa? Si es así, necesita saber cómo manejar esos fondos correctamente. Los prestamistas hipotecarios analizan de cerca todos los obsequios en efectivo, ya que quieren asegurarse de que cualquier dinero que aparezca repentinamente en su cuenta bancaria no sea otro préstamo contra la casa sobre la que le otorgan una hipoteca. Por lo tanto, querrá seguir estos consejos para asegurarse de que el obsequio en efectivo se entregue y reciba correctamente. De lo contrario, su prestamista hipotecario puede rechazar su solicitud de préstamo hipotecario.

Pasos del donante:

1. Hable con un contador sobre las regulaciones federales de impuestos sobre donaciones, para saber cuáles serán sus responsabilidades.
2. Escriba el cheque por el cantidad exacta que estás dando para el pago inicial. No incluya fondos extra para otras compras, como electrodomésticos, muebles, etc. Y no dé el regalo en efectivo.
3. Mantenga un registro en papel adecuado, incluidas copias del anverso y reverso del cheque procesado y los extractos bancarios. Si hizo efectivo en acciones o sacó dinero de un mercado monetario u otro fondo, también necesitará el papeleo de la venta de acciones o transferencia de fondos. El prestamista quiere ver que usted tenía los fondos para dar y que el dinero no provenía de un préstamo que se transfirió a través de su cuenta.
4. Proporcionar una carta de regalo. Esta carta debe indicar que el dinero es un regalo y no un préstamo que el receptor debe reembolsar. Además, la carta debe incluir su nombre, dirección y número de teléfono; su relación con el destinatario; la monto exacto en dólares del regalo; la fecha en que se transfirió el dinero al destinatario; y la dirección de la propiedad que el destinatario está comprando. La carta debe estar firmada y fechada por ambas partes.

Pasos del receptor:

1. Hable con un prestamista o corredor hipotecario, como Préstamos Grandview, sobre los requisitos de pago inicial de su programa de préstamos en particular. Los diferentes programas de préstamos requieren que contribuyas con un cierto porcentaje de dinero como pago inicial. Entonces quieres saber cuál es esa cifra.
2. Hable con su contador sobre las implicaciones fiscales de recibir los fondos de la donación.
3. Reciba fondos de regalo de un pariente cercano, y no de un amigo, colega o pariente lejano.
4. Deposite físicamente el cheque en su cuenta bancaria. No realice el depósito en línea o en un cajero automático. Solo deposite ese cheque, no varios cheques o efectivo. Su recibo bancario debe coincidir con el cantidad exacta enumerados en la carta de regalo. (Si el depósito y la carta de regalo tienen una diferencia de un centavo, el prestamista puede rechazar su carta y los fondos de regalo). Obtenga un recibo de su depósito. También coloque el dinero en una cuenta de la que extraerá los fondos cuando realice el pago inicial.
5. Mantenga un registro en papel adecuado de todas las transacciones, incluidas copias del anverso y reverso del cheque procesado y un extracto bancario que muestre el recibo de los fondos en su cuenta.
6. Obtenga la carta de regalo del donante.
7. Sazone el dinero de su cuenta durante al menos 60 días antes de solicitar un préstamo hipotecario y utilizar el dinero para el pago inicial.

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Crédito de la foto: iStockphoto / Feverpitched