¿Sabía que el 92% de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda de casa en Internet? Y si su listado en línea no es lo suficientemente convincente, nunca vendrán a ver su hogar.

Recientemente en un HOY mostrar aparienciaBarbara Corcoran, experta en bienes raíces, habló sobre la importancia de comercializar su hogar en línea. Ella dice que Internet "es donde la batalla para vender una casa se libra todos los días".

Primero, Corcoran dice que debe asegurarse de que su agente de bienes raíces esté publicando su casa en venta en los cinco principales motores de búsqueda de bienes raíces:

• Yahoo Real Estate
• Realtor.com
• zillow.com
• Trulia.com
• MSNInmobiliario

Al publicar en estos sitios, su listado aparecerá en la parte superior de la página de búsqueda en lugar de estar enterrado en lo profundo de los listados y nunca visto.

En segundo lugar, Corcoran dice que el atractivo exterior, en el sentido antiguo de la palabra, ya no existe. La mayoría de los compradores de vivienda están haciendo su “drive-by” de su casa en línea. Por lo tanto, es esencial tener fotos de buena calidad de su hogar en línea para mostrar todo su potencial.

Un estudio de Trulia.com encontró que los listados con más de seis fotos tienen el doble de probabilidades de ser vistos por los compradores en comparación con los listados con menos fotos. Por lo tanto, debe incluir varias fotos del interior y exterior de su hogar. Para obtener las mejores fotos, debe:

• Recorta aceras y calles en tomas exteriores.
• Asegúrese de que el césped esté cortado y que los arbustos y árboles estén podados.
• Asegúrese de que el exterior de la casa esté bien iluminado. Pero evite tomar fotografías al sol.
• Elimine cualquier desorden interior y exterior.
• Asegúrese de que su casa se vea “brillante” cuando tome fotos del interior: abra las cortinas y persianas y encienda las luces.
• Tome fotografías en primer plano de detalles interesantes, como el manto de la chimenea.
• Organice su hogar como lo hacen los estilistas de revistas: coloque arreglos florales o frutas en tazones en las habitaciones y encienda un fuego en la chimenea.

Además de excelentes fotos, los compradores de vivienda desean información sobre su casa para ayudarlos a decidir si es adecuada para ellos. Por lo tanto, le proporciona a su agente de bienes raíces información precisa y detallada sobre su hogar y la comunidad circundante.

Al crear una buena impresión con fotos e información convincentes en los sitios web de bienes raíces, es más probable que los compradores de vivienda programen una visita para ver su casa en persona, lo que potencialmente puede conducir a una oferta.

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