¿Es usted un veterano de los EE. UU. A quien le gustaría ser dueño de una casa? ¿Sabías que eres el Programa de préstamos VA puede ayudarlo a lograr este objetivo? Los préstamos VA son un programa sin pago inicial que, por lo general, tiene requisitos de crédito e ingresos más indulgentes. Además, el VA controla cuánto pagará en costos y tarifas del préstamo. Sin embargo, este programa de préstamos tiene un costo único: la tarifa de financiamiento de VA.  

La tarifa de financiación de VA es una tarifa fija que se aplica a cada préstamo de VA. Para un comprador de vivienda por primera vez, la tarifa es un poco más del 2%. Para un comprador por segunda vez, es un poco más del 3%. Los miembros regulares del ejército pagan una tarifa ligeramente más baja que los reservistas y los miembros de la Guardia Nacional. La tarifa va directamente al VA para autofinanciar el programa de préstamos para futuras generaciones de compradores de viviendas militares.

Sin embargo, algunos compradores de vivienda están exentos de pagar la tarifa, mientras que otros son elegibles para recibir un reembolso después del cierre.

¿Por qué algunos prestatarios de préstamos de VA reciben una exención de la tarifa de financiamiento?

Los veteranos y los miembros militares que reciben una compensación por discapacidad por problemas médicos relacionados con el servicio, o que tienen derecho a recibir una compensación por discapacidad, están exentos de pagar la tarifa de financiación de un préstamo hipotecario de VA. Además, los cónyuges sobrevivientes de los veteranos que murieron en el servicio, o por discapacidades relacionadas con el servicio, también están exentos.

Para saber si está exento de pagar la tarifa de financiación, puede consultar su Certificado de elegibilidad (COE), que debe indicarlo. Durante el proceso de su préstamo VA, su prestamista también verificará el estado de exención de la tarifa de financiamiento.

¿Qué debe hacer si tiene un reclamo por discapacidad pendiente o solicita una calificación después del cierre?

Si tiene un reclamo por discapacidad pendiente, debe pedirle a su prestamista que le diga al VA que cree que debe estar exento de la tarifa de financiamiento. Sin embargo, es muy probable que VA le diga a su prestamista que proceda con su préstamo como si no estuviera exento. Por lo tanto, tendrá que pagar la tarifa de financiación. Pero puede solicitar que el VA evalúe su situación y determine si debe recibir un reembolso.

Si corresponde, VA ofrecerá un reembolso de la tarifa de financiamiento si:

1. Se encuentra exento y pagó la tarifa al cierre, o
2. Se cometió un error de cálculo, lo que provocó que pagara de más el monto de su tarifa.

¿Qué debe hacer si solicita una calificación de discapacidad después del cierre?

 Si después de la fecha de cierre de su préstamo de VA, determina:

1. Tiene derecho a ingresos por discapacidad;
2. Su fecha de discapacidad es retroactiva a una fecha anterior a la fecha de cierre de su préstamo; y
3. Pagó una tarifa de financiación de VA;

Puede ser elegible para un reembolso. Comuníquese con su prestamista o con el Centro Regional de Préstamos de VA más cercano para obtener información.

¿Cómo recibe el reembolso de la tarifa de financiamiento?

Si pagó su tarifa de financiamiento en efectivo al cierre, recibirá un reembolso en efectivo. Si incorporó su tarifa a su préstamo, su prestamista puede aplicar su pago en exceso al saldo de su préstamo.

¿Cómo puedo obtener más información sobre los préstamos de VA?

Si es un miembro militar o un veterano que vive en el área metropolitana de Indianápolis y desea obtener más información sobre los préstamos de VA, contacte los expertos en hipotecas en Préstamos Grandview. Nuestro especialistas en hipotecas experimentados con gusto responderá cualquier pregunta que pueda tener.

Además, nuestros profesionales hipotecarios pueden ayudarlo a obtener la precalificación para su préstamo VA y guiarlo a través de proceso de aprobación de préstamos. Si cree que puede calificar para una exención de tarifa de financiamiento, avíseles y ellos pueden trabajar con su prestamista para determinar su estado de elegibilidad.

Inicie el proceso hacia la propiedad de vivienda hoy mismo llamando a Grandview Lending al 1-866-690-4920. Estaras contento de haberlo hecho!

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