क्या यह आश्चर्यजनक नहीं होगा यदि आप केवल 3.5% डाउन पेमेंट के साथ नए घर में जा सकें? इंडियानापोलिस में सरकार द्वारा समर्थित FHA लोन के साथ, यह संभव है। FHA लोन मुख्य रूप से इंडियानापोलिस में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए हैं, लेकिन इनका उपयोग बार-बार घर खरीदने वाले भी कर सकते हैं, बशर्ते कि योग्यताएं पूरी हों।
इंडियानापोलिस एफएचए ऋण क्या है?
FHA लोन का बीमा फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (FHA) द्वारा किया जाता है। इससे वे उधारदाताओं के लिए कम जोखिम वाले हो जाते हैं। नतीजतन, लोन की ब्याज दरें कम होती हैं और शर्तें अनुकूल होती हैं।
इंडियानापोलिस में एफएचए ऋण के साथ, खरीदार निम्नलिखित लाभों का आनंद ले सकते हैं:
- कम अग्रिम भुगतान.
- प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें।
- कम या कोई समापन लागत नहीं। कुछ मामलों में, समापन लागत को ऋण में शामिल किया जा सकता है या विक्रेता या ऋणदाता द्वारा भुगतान भी किया जा सकता है। 2015 में, ग्रैंडव्यू के ग्राहकों को ऋणदाता द्वारा $325,000 से अधिक समापन लागत का भुगतान किया गया था।
- आदर्श से कम क्रेडिट स्कोर होने पर भी अर्हता प्राप्त करना आसान है।
फिक्स्ड और एडजस्टेबल दोनों तरह के FHA लोन उपलब्ध हैं। कई लोन अवधियों की पेशकश के साथ, आप अपनी वित्तीय ज़रूरतों के हिसाब से भुगतान शेड्यूल चुन सकते हैं।
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आज की FHA ऋण दरेंआप FHA ऋण का उपयोग निम्नलिखित के लिए कर सकते हैं:
- एक घर खरीदें.
- एक घर का निर्माण करें.
- किसी मौजूदा बंधक पर नकद निकासी या सरल पुनर्वित्त प्राप्त करें।
- अपने ऋणों को समेकित करें।
- एफएचए 203के ऋण का उपयोग करके घर का नवीनीकरण करें।
हम आपकी लागत को न्यूनतम करने और आपके FHA ऋण लाभों को अधिकतम करने के लिए आपके साथ काम करते हैं
एफएचए ऋणों के साथ, हम आपकी ब्याज दरों और समग्र ऋण लागतों को कम करने में मदद करने के लिए कुछ विशेष कार्यक्रम प्रदान करते हैं, साथ ही आपको सबसे अनुकूल शर्तें भी प्रदान करते हैं:
- नीलम कार्यक्रम: नेशनल होमबॉयर्स फंड (NHF) सफायर प्रोग्राम डाउन पेमेंट और क्लोजिंग लागत में मदद करता है। सफायर का उपयोग FHA, VA और USDA ऋणों के साथ किया जा सकता है, और ऋण की राशि के 4.5% के बराबर अनुदान प्रदान करता है। FHA की तरह, यह पहली बार घर खरीदने वालों के लिए लक्षित है, लेकिन केवल उन्हीं तक सीमित नहीं है। चूंकि यह एक अनुदान है और ऋण नहीं है, इसलिए इसे चुकाने की कोई आवश्यकता नहीं है।
- HUD अच्छे पड़ोसी कार्यक्रम: अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के माध्यम से यह विशेष कार्यक्रम उन घर खरीदारों के लिए खुला है जो विशिष्ट व्यवसायों में काम करते हैं: EMT, अग्निशामक, कानून प्रवर्तन अधिकारी और K-12 शिक्षक। यदि आप इनमें से किसी एक पेशे में काम करते हैं और पुनरोद्धार क्षेत्र में HUD-फोरक्लोज्ड घर खरीदना चाहते हैं, तो आप घर की लिस्टिंग कीमत पर 50% छूट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
क्या आप इंडियानापोलिस एफएचए ऋण के लिए योग्य हैं?
याद रखें, FHA लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको पहली बार घर खरीदने की ज़रूरत नहीं है। आपको निम्नलिखित पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:
- कम डाउन पेमेंट के लिए योग्य होने के लिए 580 या उससे ज़्यादा का क्रेडिट स्कोर ज़रूरी है। जिन घर खरीदारों का क्रेडिट स्कोर 500-579 के बीच है, वे अभी भी पात्र हो सकते हैं, लेकिन डाउन पेमेंट ज़्यादा हो सकता है। अगर आपको अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाने में मदद की ज़रूरत है, तो हम आपकी मदद कर सकते हैं।
- आय की कोई सख्त आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपका ऋण-से-आय अनुपात 43-45% से अधिक नहीं होना चाहिए। कुछ मामलों में क्षतिपूर्ति कारकों के साथ, ऋण अनुपात 55% जितना अधिक हो सकता है। आपको यह भी साबित करना चाहिए कि आप कम से कम दो साल से लगातार नौकरी कर रहे हैं।
- आप FHA लोन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आप पर फौजदारी हो गई हो या आपको दिवालिया घोषित कर दिया गया हो, लेकिन आपको कम से कम दो साल पहले दिवालियापन हो जाना चाहिए। पिछले तीन सालों में आपको कोई फौजदारी नहीं मिली होनी चाहिए।
- आप जो संपत्ति खरीद रहे हैं वह आपके नए प्राथमिक निवास के रूप में होनी चाहिए।
- आपकी क्रेडिट अलर्ट इंटरैक्टिव वॉयस रिस्पांस सिस्टम (CAIVRS) रिपोर्ट स्पष्ट होनी चाहिए।
हम इंडियानापोलिस, इंडियाना में FHA ऋण प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकते हैं
कई पहली बार घर खरीदने वाले लोग FHA लोन के अस्तित्व के बारे में नहीं जानते हैं, और कई बार घर खरीदने वाले लोगों को पता ही नहीं होता कि वे इसके लिए योग्य हो सकते हैं। जो लोग जानते हैं, वे घर खरीदने, निर्माण, नवीनीकरण या पुनर्वित्तपोषण पर बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं।
अगर आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप इंडियानापोलिस FHA लोन के लिए योग्य हैं या नहीं, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग आपकी पात्रता निर्धारित करने में आपकी मदद कर सकता है। अगर आप योग्य हैं, तो हम आपको आवेदन करने में मदद करेंगे। अगर आप योग्य नहीं हैं, तो हम आपके लिए एक और किफायती इंडियानापोलिस होम लोन प्रोग्राम ढूँढेंगे जो आपकी ज़रूरतों के हिसाब से सही हो।
हम एक स्थानीय परिवार-स्वामित्व वाली कंपनी हैं, और स्थानीय व्यक्तियों और परिवारों को शीघ्रतापूर्वक और किफायती तरीके से उनके नए घरों में स्थानांतरित करने में मदद करने से अधिक गर्व की कोई बात नहीं है।
हमें ऋणदाता द्वारा भुगतान किया जाता है, जिसका अर्थ है कि हम अग्रिम अंक नहीं लेते हैं। हम आपके साथ काम करने के लिए सप्ताह के हर दिन (सप्ताहांत सहित) उपलब्ध हैं।
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