क्या आप इंडियानापोलिस क्षेत्र में घर खरीदना चाहते हैं? घर खरीदने वालों को पता होना चाहिए कि इंडियानापोलिस क्षेत्र का आवास बाजार दो साल पहले की तुलना में अब तक के उच्चतम स्तर पर है, एक रिपोर्ट के अनुसार। हाल के लेख in इंडियानापोलिस स्टारघर खरीदने वालों के लिए सबसे ज़्यादा पसंदीदा इलाके हैमिल्टन काउंटी, उपनगर और डाउनटाउन इंडियानापोलिस के नज़दीक के उभरते हुए इलाके हैं। हालाँकि, रियल एस्टेट लिस्टिंग में कमी आई है। घर खरीदने वालों और बेचने वालों के लिए इसका क्या मतलब है?
घर खरीदार – एक प्रतिस्पर्धी आवास बाजार की अपेक्षा करें
2015 में, इंडियानापोलिस क्षेत्र में नौकरी की वृद्धि, कम ब्याज दरों और ऋण मानकों में ढील के कारण आवास बाजार में तेजी का अनुभव होना शुरू हुआ। MIBOR रियल्टर एसोसिएशन के अनुसार, 2017 की पहली तिमाही के दौरान, 7.1-काउंटी मेट्रो क्षेत्र के लिए औसत बिक्री मूल्य 13% बढ़कर $152,000 हो गए। इसके अतिरिक्त, बंद बिक्री में 8.7% की वृद्धि हुई और 6,712 घर बिके।
आज के तेजी से बढ़ते आवास बाजार के कारण, घर खरीदार निम्नलिखित अपेक्षा कर सकते हैं:
- घर खरीदने की प्रक्रिया में तेज़ी से आगे बढ़ने के लिए। इसलिए, शुरू से ही अपने वित्तपोषण की व्यवस्था कर लें।
- बाजार में कम घर हैं, इसलिए आपके पास चुनने के लिए उतने विकल्प नहीं होंगे। हैमिल्टन काउंटी में बिक्री के लिए घरों की केवल 2.9 महीने की आपूर्ति है - जिसका अर्थ है कि आपूर्ति कम है।
- घरों की ऊंची कीमतें। अगर आप हैमिल्टन काउंटी में घर की तलाश कर रहे हैं, तो यह वर्तमान में सबसे ज़्यादा वांछनीय क्षेत्र है, जहाँ घरों की कीमतें सबसे ज़्यादा हैं। 250,000 डॉलर से कम कीमत वाले घर तेज़ी से बिक रहे हैं, जबकि 250,000 डॉलर से 1 मिलियन डॉलर तक के घर अच्छी गति से बिक रहे हैं। जबकि, मध्यम आय वाले परिवारों को कार्मेल में घर खरीदने में मुश्किल हो रही है। अगर आप कार्मेल में 150,000 डॉलर से कम कीमत वाला घर चाहते हैं, तो यह मौजूद नहीं है। इसलिए, अगर आप ज़्यादा किफ़ायती घर चाहते हैं, तो आपको और आगे देखना होगा।
– अधिक समृद्ध उपनगरों में $300,000 से कम कीमत पर नया घर ढूँढना कठिन है। अधिक समृद्ध क्षेत्रों में $200,000 से कम कीमत पर घर मिलना अब लगभग असंभव है।
- घर खरीदने का त्वरित निर्णय लेना। घर बाजार में आने के कुछ ही घंटों में बिक जाते हैं।
- एक उन्मादी बोली युद्ध। अक्सर, घर खरीदारों को अपने प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए लिस्टिंग मूल्य से अधिक घर के लिए भुगतान करना पड़ता है। इसलिए, आपको उच्च मूल्य की उम्मीद करनी चाहिए।
- अगर आप अपना घर बेचने के लिए प्रस्ताव देते हैं तो घर खरीदना मुश्किल हो सकता है। घर बेचने वाले ऐसे खरीदार चाहते हैं जो अभी सौदा पूरा कर सकें। इसलिए, कई खरीदार अपना घर बेच रहे हैं और नया घर तलाशते समय किराए पर रह रहे हैं।
घर बेचने वाले - आपके घर का मूल्य ऐतिहासिक ऊंचाई पर हो सकता है
यदि आप इंडियानापोलिस क्षेत्र के मकान मालिक हैं और अगले 6 महीनों के भीतर अपना मकान बेचने की योजना बना रहे हैं, तो यहां कुछ चीजें हैं जिनकी आप अपेक्षा कर सकते हैं:
- रियल एस्टेट कंपनियां आपके घर को बेचने के लिए आपसे संपर्क कर रही हैं, विशेष रूप से वांछित क्षेत्रों में।
- घर खरीदार नए उपकरणों और उच्च-स्तरीय सुविधाओं जैसे बैकस्प्लैश, क्वार्ट्ज या ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और डबल शॉवर हेड के साथ वॉक-इन शॉवर के साथ अपडेट किए गए रसोई और बाथरूम की मांग कर रहे हैं।
- आपके घर का मूल्य पहले की तुलना में अधिक हो सकता है। यदि आप हैमिल्टन काउंटी में रहते हैं, तो औसत बिक्री मूल्य 12.6% बढ़कर $250,000 हो गया है। मैरियन काउंटी में भी, औसत बिक्री मूल्य 6.4% बढ़कर $125,000 हो गया है।
- आप अपना घर लिस्टिंग के कुछ ही दिनों या कुछ ही घंटों में बेच सकते हैं। इसलिए, आपको अपने कामों को व्यवस्थित करने की ज़रूरत है, ताकि अगर आपका घर जल्दी बिक जाए तो आप जल्दी से जल्दी आगे बढ़ सकें।
- आपके घर के लिए कई बोलियाँ। यदि आपका घर हैमिल्टन काउंटी में है, तो आपको अपनी मूल माँगी गई कीमत का 96.3% मिल सकता है - जो मेट्रो क्षेत्र में सबसे अधिक है। उच्च प्रस्तावों वाले अन्य हॉट क्षेत्रों में हैंकॉक और हेंड्रिक्स काउंटी शामिल हैं। मैरियन काउंटी में भी, डाउनटाउन इंडियानापोलिस के पास के विक्रेताओं को उनकी मूल माँगी गई कीमत का 93.6% मिल रहा है।
- नकद प्रस्ताव, विशेषकर तब जब बोली लगाने की होड़ के बाद आपके घर का मूल्यांकन बातचीत के जरिए तय कीमत पर नहीं हो पाता।
- यदि आप घर खरीदने के शौकीन हैं, तो जान लें कि डाउनटाउन इंडियानापोलिस और उसके आसपास की संपत्तियां इस समय काफी लोकप्रिय हैं।
दुर्भाग्य से, कोई नहीं जानता कि इंडियानापोलिस क्षेत्र में यह मज़बूत आवास बाज़ार कितने समय तक चलेगा। इसलिए, अगर आप अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो अब ऐसा करने का समय आ गया है।
क्या आपको गृह ऋण की आवश्यकता है?
यदि आप इंडी क्षेत्र में घर खरीद रहे हैं, तो आपको संभवतः गृह ऋण लेने की आवश्यकता होगी। बंधक दलाल, की तरह विशेषज्ञों at ग्रैंडव्यू लेंडिंग, आपको नए बंधक पर सर्वोत्तम शर्तें और दरें खोजने में मदद कर सकता है। ग्रैंडव्यू लेंडिंग में, हम आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं के आधार पर आपको सर्वोत्तम बंधक समाधान प्राप्त करने में मदद करने के लिए विभिन्न ऋणदाताओं के साथ काम करते हैं। इसलिए, आपको उद्धरण प्राप्त करने के लिए विभिन्न ऋणदाताओं को कॉल करने में अपना समय और ऊर्जा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। हम यह आपके लिए करेंगे। ग्रैंडव्यू लेंडिंगहम आपके और आपके परिवार के लिए होम लोन के मामले में सर्वोत्तम संभव निर्णय लेने में आपकी सहायता करने का वचन देते हैं। आज ही हमसे 866.690.4920 पर संपर्क करें।
फोटो साभार: 123RF / rudi1976
