तेज़ और आसान कस्टम दर उद्धरण

क्या आपने अपने सपनों का घर 10, 15, 20 या उससे ज़्यादा साल पहले खरीदा था? दुर्भाग्य से, कई सालों के बाद, घर खरीदने वालों को अक्सर पता चलता है कि उनके सपनों का घर अब उतना सपनों जैसा नहीं रह गया है। और, वे खुद को घर के नवीनीकरण प्रोजेक्ट के बारे में सोचते हुए पाते हैं।

गृहस्वामी कई कारणों से नवीनीकरण का निर्णय ले सकते हैं। उनका परिवार बड़ा हो गया है, और उनके पास जगह की कमी हो गई है। उनका रसोईघर और/या बाथरूम पुराना लग रहा है। या, परिवार के किसी बुजुर्ग सदस्य को घर में रहने की ज़रूरत हो सकती है, जिसके लिए पहुँच और सुरक्षा संशोधनों की आवश्यकता होती है।

अगर आप अपने घर में सुधार करने के बारे में सोच रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि आप अपने घर के नवीनीकरण की लागत का भुगतान कैसे करेंगे। नीचे आपके घर के सुधार के लिए धन जुटाने में मदद करने के लिए कुछ अलग-अलग विकल्प दिए गए हैं।

विकल्प 1: नकद भुगतान करें

अगर आप अपने घर के सुधार के लिए पैसे नहीं देना चाहते हैं, तो आप हमेशा नकद भुगतान कर सकते हैं। आप अपने खर्चों पर लगाम लगा सकते हैं और पैसे बचाना शुरू कर सकते हैं। आप टैक्स रिफंड चेक या काम से मिलने वाले बोनस का इस्तेमाल कर सकते हैं। या, आप अपने परिवार के किसी सदस्य से लोन मांग सकते हैं।

विकल्प 2: क्रेडिट कार्ड से भुगतान करें

आप अपने घर के नवीनीकरण के लिए अपने क्रेडिट कार्ड से भुगतान कर सकते हैं, लेकिन इसके बहुत बड़े परिणाम हो सकते हैं। नवीनीकरण के दौरान आपके पास नकदी और/या क्रेडिट खत्म हो सकता है, जिससे काम पूरा करने के लिए समेकन ऋण प्राप्त करना असंभव हो जाएगा। इसके अतिरिक्त, यदि आप अपने संपूर्ण नवीनीकरण लागतों का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आपके क्रेडिट कार्ड पर बकाया राशि पर भारी ब्याज लगेगा। साथ ही, यदि आप अपने उपलब्ध क्रेडिट का एक तिहाई से अधिक उपयोग करते हैं, तो आपके क्रेडिट स्कोर पर भी असर पड़ सकता है।

विकल्प 3: होम इक्विटी लोन या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC) प्राप्त करें

होम इक्विटी लोन या HELOC लेना समझदारी भरा कदम हो सकता है क्योंकि घर में कोई भी सुधार आपके घर के मूल्य को बढ़ा सकता है और अधिक इक्विटी अर्जित कर सकता है। होम इक्विटी लोन एक निश्चित ऋण है जिसका भुगतान शेड्यूल तय होता है। HELOC एक परिवर्तनशील ब्याज दर और पुनर्भुगतान शेड्यूल वाली क्रेडिट की एक परिक्रामी रेखा है।

होम इक्विटी लोन या HELOC पाने के लिए, आपको आमतौर पर अपने घर में कम से कम 20% इक्विटी की आवश्यकता होती है। आपकी होम इक्विटी आपके घर का वह हिस्सा है जिस पर आप वास्तव में मालिक हैं। उस संख्या को खोजने के लिए, आप अपने घर का कुल बाजार मूल्य लेते हैं और अपने बंधक और अन्य ग्रहणाधिकारों पर बकाया राशि घटाते हैं।

यदि आपका संयुक्त ऋण-से-मूल्य (CLTV) बहुत अधिक है, तो आप या तो अपने वर्तमान बंधक का भुगतान कर सकते हैं या अपने घर के मूल्य में वृद्धि होने तक प्रतीक्षा कर सकते हैं। आपके ऋण या HELOC के लिए धन आपके घर के विरुद्ध उधार लिया जाता है, इसलिए आपके घर को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग किया जाएगा।

विकल्प 4: फैनी मॅई होमस्टाइल® नवीनीकरण ऋण लें

फैनी मे होमस्टाइल रेनोवेशन लोन आपको अपने मौजूदा मॉर्गेज को रीफाइनेंस करने और घर के सुधारों की लागत को उसमें शामिल करने की सुविधा देता है, जिससे आपको दूसरा मॉर्गेज, एचईएलओसी या अन्य महंगे फाइनेंसिंग तरीकों का सहारा लेने की आवश्यकता नहीं होती है। इस प्रकार, आपके पास केवल एक ही होम लोन, ब्याज दर और मासिक भुगतान होगा।

आप अपनी संपत्ति के पूर्ण हो चुके मूल्य के 75% तक के लिए होमस्टाइल रेनोवेशन लोन के साथ अपने घर को पुनर्वित्त कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में, यह आपके घर का मूल्यांकन किया गया मूल्य है जब आप नवीनीकरण पूरा कर लेते हैं।

होमस्टाइल रेनोवेशन के साथ, आप अपने घर में किसी भी "मूल्य-वर्धित" नवीनीकरण को वित्तपोषित कर सकते हैं, जिसमें संरचनात्मक संशोधन, ऊर्जा दक्षता अपडेट, नलसाजी और विद्युत प्रणाली में परिवर्तन और भूनिर्माण शामिल हैं।

विकल्प 5: FHA 203k पुनर्वास ऋण प्राप्त करें

यदि आपके पास कोई पुराना घर है जिसे महत्वपूर्ण मरम्मत की आवश्यकता है, तो एफएचए 203के पुनर्वास ऋण आपके लिए एक वित्तपोषण विकल्प हो सकता है।

FHA 203k बंधक ऋण के दो अलग-अलग प्रकार उपलब्ध हैं। नियमित 203k ऋण संरचनात्मक मरम्मत, रीमॉडेलिंग, एक नया गैरेज या भूनिर्माण की लागतों को कवर करता है। स्ट्रीमलाइन 203k ऋण छोटी-मोटी मरम्मत जैसे ऊर्जा दक्षता में सुधार, एक नई छत, नए उपकरण या पेंटिंग जैसी गैर-संरचनात्मक मरम्मत के लिए है।

FHA 203k लोन के साथ, आपको उस काम का विस्तृत प्रस्ताव देना होगा जो आप करना चाहते हैं और प्रत्येक आइटम के लिए लागत अनुमान देना होगा। इसके अतिरिक्त, आपको लोन की अवधि के लिए बंधक बीमा का भुगतान करना होगा।

विकल्प 6: रिवर्स मॉर्गेज लोन लें

क्या आपकी उम्र 62 वर्ष या उससे अधिक है? क्या आप अपने घर के मालिक हैं और उसमें रहते हैं? क्या आपकी आमदनी निश्चित है? अगर आपकी छत से पानी टपकने लगे, आपका हीटिंग, एयर कंडीशनिंग सिस्टम खराब हो जाए, या आपको घर की संरचनात्मक मरम्मत की ज़रूरत हो, तो इन मरम्मतों के लिए पैसा कहाँ से मिलेगा? रिवर्स मॉर्टगेज लोन आपके लिए एक समाधान हो सकता है।

रिवर्स मॉर्गेज लोन के साथ, आप अपने घर की इक्विटी का उपयोग करके अपनी ज़रूरत के अनुसार नवीनीकरण करवा सकते हैं। साथ ही, आपको अपना लोन चुकाने के लिए कोई मासिक मॉर्गेज भुगतान नहीं करना पड़ता है। हालाँकि, अगर आपका घर बिक जाता है या होम टाइटल पर आखिरी बचा हुआ उधारकर्ता मर जाता है, तो आपको अपना लोन चुकाना होगा।

क्या आपको घर के नवीनीकरण की लागत के लिए ऋण की आवश्यकता है?

क्या आप अपने घर के नवीनीकरण के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करना चाहते हैं? ग्रैंडव्यू लेंडिंग इंडियानापोलिस क्षेत्र की एक मॉर्टगेज ब्रोकर कंपनी है जो व्यक्तियों को घर में सुधार के लिए आवश्यक होम लोन और धनराशि प्राप्त करने में मदद करती है। हमें होमस्टाइल रेनोवेशन लोन , FHA 203k रिहैबिलिटेशन लोन , रिवर्स मॉर्टगेज लोन , USDA रूरल हाउसिंग लोन और कई अन्य प्रकार के लोन का अनुभव है। हमारे होम लोन विशेषज्ञ आपको विकल्पों का मूल्यांकन करने और प्रत्येक विकल्प के सभी लाभ और हानियों को समझाने में मदद कर सकते हैं, ताकि आप अपनी आवश्यकताओं के आधार पर सही निर्णय ले सकें।

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नोट: ये सामग्रियां HUD या FHA से नहीं हैं और इन्हें HUD या किसी सरकारी एजेंसी द्वारा अनुमोदित नहीं किया गया है।

फोटो साभार: 123RF / कीथ बेल