घर खरीदने वाले लोग कई तरह के बंधक ऋण विकल्पों में से चुन सकते हैं, लेकिन संघीय आवास प्रशासन (FHA) द्वारा समर्थित ऋण सबसे ज़्यादा मांग में हैं। वास्तव में, लगभग 1 में से 5 उधारकर्ता घर खरीदने के लिए FHA ऋण का उपयोग करता है।
FHA लोन इतने लोकप्रिय क्यों हैं? यह वीडियो कुछ कारणों को बताता है कि घर खरीदार FHA लोन क्यों लेना पसंद कर रहे हैं।
बहुत कम दरों, 3.5% जितनी छोटी अग्रिम राशि, तथा 30 दिन या उससे कम समय में ऋण बंद करने के विकल्प के अलावा, यहां कुछ अन्य लाभ दिए गए हैं जो आप FHA ऋणों के साथ प्राप्त कर सकते हैं।
एफएचए बंधक बीमा प्रीमियम पहले की तुलना में कम है।
जबकि आप FHA बंधक बीमा प्रीमियम को लाभ के रूप में नहीं सोच सकते हैं, यह बीमा वह है जो ऋणदाताओं को कम दरों पर और बहुत कम डाउन पेमेंट के लिए घर खरीदारों को FHA ऋण जारी करने की अनुमति देता है। यह ऋणदाता को उस स्थिति में भी सुरक्षा प्रदान करता है जब आप अपने ऋण पर चूक करते हैं। अच्छी खबर यह है कि 2014 से FHA MIP दरों में गिरावट आई है। और ऐसे तरीके हैं जिनसे आप अपने FHA MIP को सालाना कम कर सकते हैं, जैसे कि अपने ऋण के लिए 15 साल की बंधक अवधि प्राप्त करना, या कम से कम 5 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करना। या, आप अंततः अपने ऋण को FHA MIP से पुनर्वित्त कर सकते हैं।
आप अपने डाउन पेमेंट के लिए 100% उपहार निधि का उपयोग कर सकते हैं।
आप अपने पूरे 3.5% डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए रिश्तेदारों, नियोक्ता, किसी स्वीकृत धर्मार्थ समूह या सरकारी गृह खरीदार कार्यक्रम से प्राप्त उपहार निधि का उपयोग कर सकते हैं। हालाँकि, आपको उपहार निधि प्रक्रिया का पालन करना होगा। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि इसमें क्या शामिल है, बात सेवा मेरे बंधक विशेषज्ञों में से एक at ग्रैंडव्यू लेंडिंग इंडियानापोलिस में।
यदि आपका ऋण-से-आय अनुपात उच्च है तो भी आपको स्वीकृति मिल सकती है।
आपका ऋण-से-आय अनुपात (DTI) तुलना करता है कि आप मासिक कितना ऋण लेते हैं और आप कितना कमाते हैं। यह मूल रूप से आपकी मासिक आय (करों से पहले) का प्रतिशत है जो आपके किराए, बंधक, क्रेडिट कार्ड और अन्य ऋण का भुगतान करने के लिए जाता है। FHA DTI के लिए वर्तमान (2015) सीमाएँ मासिक आवास भुगतान के लिए 31% और कुल ऋण के लिए 43% हैं। हालाँकि, यदि आप उन संख्याओं से थोड़ा ऊपर हैं तो अपवाद हैं। बस बात अपने ग्रैंडव्यू लेंडिंग बंधक विशेषज्ञ से संपर्क करें और देखें कि क्या आप पात्र हैं।
आप कम क्रेडिट स्कोर के साथ भी योग्य हो सकते हैं।
न्यूनतम क्रेडिट स्कोर के संबंध में अलग-अलग ऋणदाताओं के अलग-अलग नियम हैं। हाल ही में आई एक रिपोर्ट में, फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक होम लोन के लिए औसत क्रेडिट स्कोर 754 था। हालाँकि, इसी रिपोर्ट में दिखाया गया कि बंद FHA लोन के लिए औसत FICO लगभग 60 अंक कम यानी 686 था। आम तौर पर, FHA लोन की ज़रूरतें कम क्रेडिट स्कोर की अनुमति देती हैं - लगभग 37% FHA स्वीकृतियाँ 650-699 क्रेडिट स्कोर रेंज में आती हैं जबकि 24% आवेदक 600-649 रेंज में होते हैं।
बहुत सारे FHA-अनुमोदित ऋणदाता हैं।
एक के रूप में बंधक दलाल फर्म, ग्रैंडव्यू लेंडिंग आपको सही FHA लोन के लिए खरीदारी करने में मदद कर सकती है, ताकि आप अपने बैंक या किसी अन्य बंधक ऋणदाता द्वारा पेश किए गए FHA लोन उत्पादों तक सीमित न रहें। हमारे पास कई अलग-अलग ऋणदाताओं तक पहुंच है। साथ ही, क्योंकि अलग-अलग ऋणदाता अलग-अलग अंडरराइटिंग विधियों का उपयोग करते हैं, अगर आपको एक ऋणदाता द्वारा अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आपको दूसरे द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है।
यदि आप एफएचए बंधक ऋण पर एक नज़र डालने के लिए तैयार हैं, संपर्क करें ग्रैंडव्यू लेंडिंग। हम कई प्रकार की पेशकश करते हैं एफएचए ऋण उत्पाद जैसे कि निश्चित दर, समायोज्य दर, निर्माण ऋण, नवीकरण ऋण, और पुनर्वित्त उत्पाद। आज ही हमें 317.255.0062 पर कॉल करें पूर्व-परामर्श सत्र यह जानने के लिए कि आप एफएचए को सही तरीके से कैसे कर सकते हैं।
