घर खरीदने में कई तरह के खर्चे शामिल होते हैं। मॉर्गेज की किस्तों के साथ-साथ आपको प्रॉपर्टी टैक्स, एचओए (होम ओनर एसोसिएशन) फीस, बिजली-पानी के बिल और बीमा प्रीमियम भी चुकाने होंगे। घर के रखरखाव और मरम्मत के काम का खर्च भी अक्सर लोग कम आंकते हैं। यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो आपको आने वाले वर्षों में अपने घर को बेहतरीन स्थिति में बनाए रखने के लिए आवश्यक धनराशि अलग रखने में मदद करेंगे।
- हर महीने कुछ पैसे अलग से जरूर रखें। आम तौर पर यह सलाह दी जाती है कि आप अपने घर की खरीद कीमत का 1-2% हर साल बचत करने का प्रयास करें। घर की मरम्मत और रखरखावउदाहरण के लिए, मान लीजिए आपके घर की कीमत 300,000 डॉलर है। इसका 1-2% हर साल 3,000-6,000 डॉलर होता है। यानी हर महीने 250 से 500 डॉलर तक। यह काफी बड़ी रकम है, और मरम्मत के समय आपके पास पर्याप्त पैसे तभी होंगे जब आप हर महीने नियमित रूप से बचत करते रहेंगे। इसलिए, एक उचित राशि तय करें और इसे हर महीने एक मासिक "बिल" की तरह मानें। इसे ऐसे अलग रखें जैसे यह पैसा आप पहले ही खर्च कर चुके हों। फिर, जब तक इसकी ज़रूरत न पड़े, तब तक इसे भूलने की कोशिश करें। एक बात ध्यान में रखें कि घर की कीमत कई कारकों के आधार पर घट-बढ़ सकती है, जिनका मरम्मत की लागत पर सीधा असर नहीं पड़ता। इसलिए, याद रखें कि आपके घर की खरीद कीमत पूरी तस्वीर नहीं है। हो सकता है कि आपने अपना घर अपने पड़ोसी से कम कीमत में खरीदा हो, जिन्होंने वैसा ही घर खरीदा था। हालांकि, आपकी मरम्मत की लागत लगभग समान ही होगी।
- उस पैसे को HYSA में डाल दें। आप जो पैसा बचा रहे हैं, उसे कहाँ निवेश करें? उच्च ब्याज दर वाला बचत खाता (HYSA) एक बेहतरीन विकल्प है। अगर कभी कोई समस्या आ जाए और आपको मरम्मत की ज़रूरत पड़े, तो आप चाहेंगे कि मरम्मत के लिए पैसा आसानी से उपलब्ध हो। HYSA से ज़रूरत पड़ने पर आसानी से पैसे निकाले जा सकते हैं (उदाहरण के लिए, CD खाते के विपरीत)। इस समय, HYSA पर ब्याज दरें काफी प्रतिस्पर्धी हैं। इसलिए, इसमें पैसा रखना आपके फंड को धीरे-धीरे बढ़ाने का एक शानदार तरीका है, ताकि आप अतिरिक्त रखरखाव और मरम्मत के लिए पैसे बचा सकें।
- साल के अंत में अपने घर की मरम्मत के लिए जमा किए गए फंड से पैसे न निकालें। घर की मरम्मत का खर्च समय के साथ एक जैसा नहीं रहता। कुछ साल ऐसे भी होंगे जब आपको अपने घर की मरम्मत के लिए जमा किए गए पैसों में से ज़्यादा खर्च नहीं करना पड़ेगा। ऐसे साल के अंत में, हो सकता है कि आप उस अतिरिक्त पैसे को किसी और काम में लगाने के बारे में सोचें। आप उसे निवेश में लगा सकते हैं, कोई महंगी चीज़ खरीद सकते हैं जिसकी आपको लंबे समय से चाहत थी, आदि। लेकिन कोशिश करें कि उस पैसे को घर की मरम्मत के लिए ही बचाकर रखें। भले ही कुछ साल आपके घर को ज़्यादा काम की ज़रूरत न हो, लेकिन कुछ सालों में मरम्मत का बिल हज़ारों डॉलर तक पहुंच सकता है। जब आपको बड़ी मरम्मत की ज़रूरत हो, तब उसे वहन करने में सक्षम होने का तरीका यह है कि आप उन सालों से कुछ पैसे बचाकर रखें जब आपको ज़्यादा खर्च नहीं करना पड़ा था।
- छोटी-मोटी मरम्मतों को समय रहते ठीक करवा लें, इससे पहले कि वे बड़ी समस्या बन जाएं। यदि आपको कोई ऐसी समस्या नज़र आती है जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है, और आपके पास उसे ठीक करने के लिए पैसे हैं, तो आपको कुछ अनुकूलन गणना करनी होगी। यदि मरम्मत का खर्च बढ़ाए बिना इसे लंबे समय तक चलाया जा सकता है, तो आप प्रतीक्षा कर सकते हैं। और ऐसा करना समझदारी भरा है, क्योंकि आप किसी वस्तु का उसके पूरे जीवनकाल तक उपयोग कर रहे हैं। यह लागत-प्रभावी है। लेकिन यदि प्रतीक्षा करने से समस्या और अधिक गंभीर हो जाएगी, या अन्य जटिलताएं उत्पन्न होंगी जिन्हें ठीक करने की आवश्यकता होगी, तो आपको जल्द से जल्द कार्रवाई करनी चाहिए। अन्यथा, आप अंततः लंबे समय में अधिक पैसा खर्च करेंगे। कुछ मामलों में, यह एक बहुत अधिक पैसे।
इंडियाना में घर खरीदें
घर खरीदने के बाद मरम्मत और रखरखाव के लिए पैसे बचाना मुश्किल लग सकता है। लेकिन नियमित रूप से पैसे अलग रखने की योजना बनाकर आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि जब कोई बड़ी मरम्मत की ज़रूरत हो, तब आपके पास पर्याप्त पैसे हों। अगर आपको बजट बनाने के बारे में सलाह चाहिए, तो अपने जैसे घरों के मालिकों से बात करने से आपको कुछ उपयोगी जानकारी मिल सकती है।
ग्रैंडव्यू लेंडिंग का मुख्यालय इंडियानापोलिस में है और यह इंडियाना में कहीं भी घर खरीदने में आपकी मदद कर सकता है । शुरुआत करने के लिए, कृपया (317) 255-0062 पर कॉल करके परामर्श का समय तय करें।
