तेज़ और आसान कस्टम दर उद्धरण

क्या आप अमेरिका के पूर्व सैनिक हैं और घर खरीदना चाहते हैं? क्या आप जानते हैं कि वीए लोन प्रोग्राम इस लक्ष्य को हासिल करने में आपकी मदद कर सकता है? वीए लोन बिना डाउन पेमेंट वाला प्रोग्राम है, जिसमें आमतौर पर क्रेडिट और आय संबंधी शर्तें आसान होती हैं। साथ ही, वीए लोन की लागत और फीस को नियंत्रित करता है। हालांकि, इस लोन प्रोग्राम में एक खास खर्चा भी है: वीए फंडिंग फीस।

 

वीए फंडिंग शुल्क एक निर्धारित शुल्क है जो हर वीए ऋण पर लागू होता है। पहली बार घर खरीदने वाले के लिए, शुल्क 2% से थोड़ा अधिक है। दूसरी बार खरीदने वाले के लिए, यह 3% से थोड़ा अधिक है। नियमित सैन्य सदस्य रिजर्विस्ट और नेशनल गार्ड सदस्यों की तुलना में थोड़ा कम शुल्क देते हैं। यह शुल्क सीधे वीए को जाता है ताकि सैन्य घर खरीदारों की भावी पीढ़ियों के लिए ऋण कार्यक्रम को स्वयं वित्तपोषित किया जा सके।

 

हालांकि, कुछ घर खरीदारों को शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है, जबकि अन्य लोग सौदा पूरा होने के बाद धन वापसी प्राप्त करने के पात्र हैं।

 

कुछ वीए ऋण उधारकर्ताओं को वित्तपोषण शुल्क में छूट क्यों मिलती है?

सेवा-संबंधी चिकित्सा समस्याओं के लिए विकलांगता मुआवजा पाने वाले या विकलांगता मुआवजा पाने के हकदार दिग्गजों और सैन्य सदस्यों को वीए होम लोन पर फंडिंग शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है। इसके अतिरिक्त, सेवा में या सेवा-संबंधी विकलांगताओं से मरने वाले दिग्गजों के जीवित पति-पत्नी को भी छूट दी गई है।

 

यह पता लगाने के लिए कि क्या आपको फंडिंग शुल्क का भुगतान करने से छूट मिली है, आप अपने पात्रता प्रमाणपत्र (सीओई) को देख सकते हैं, जिसमें यह उल्लेख होना चाहिए। आपके वीए ऋण प्रक्रिया के दौरान, आपका ऋणदाता आपकी फंडिंग शुल्क छूट स्थिति को भी सत्यापित करेगा।

 

यदि आपका विकलांगता दावा लंबित है या आप समापन के बाद रेटिंग के लिए फाइल करते हैं तो आप क्या करेंगे?

यदि आपके पास कोई विकलांगता दावा लंबित है, तो आपको अपने ऋणदाता से VA को यह बताना चाहिए कि आपको लगता है कि आपको फंडिंग शुल्क से छूट मिलनी चाहिए। हालाँकि, यह बहुत संभावना है कि VA आपके ऋणदाता को आपके ऋण के साथ आगे बढ़ने के लिए कहेगा जैसे कि आप छूट प्राप्त नहीं हैं। इसलिए, आपको फंडिंग शुल्क का भुगतान करना होगा। लेकिन आप VA से अपनी स्थिति का मूल्यांकन करने और यह निर्धारित करने के लिए कह सकते हैं कि आपको धनवापसी मिलनी चाहिए या नहीं।

 

यदि उपयुक्त हो, तो VA वित्तपोषण शुल्क वापसी की पेशकश करेगा, यदि:

1. आपको छूट प्राप्त पाया गया है और आपने समापन पर शुल्क का भुगतान किया है, या
2. गलत गणना की गई, जिसके कारण आपको अपनी फीस की राशि अधिक चुकानी पड़ी।

 

यदि आप समापन के बाद विकलांगता रेटिंग के लिए आवेदन करते हैं तो आप क्या करेंगे?

 यदि आपके VA ऋण समापन तिथि के बाद, आप निर्धारित करते हैं:

1. आप विकलांगता आय के हकदार हैं;
2. आपकी विकलांगता तिथि आपकी ऋण समाप्ति तिथि से पहले की तिथि से पूर्वव्यापी है; तथा
3. आपने वीए फंडिंग शुल्क का भुगतान किया;

आप रिफ़ंड के लिए पात्र हो सकते हैं। जानकारी के लिए अपने ऋणदाता या अपने निकटतम VA क्षेत्रीय ऋण केंद्र से संपर्क करें।

 

आप अपना फंडिंग शुल्क रिफंड कैसे प्राप्त करते हैं?

अगर आपने क्लोजिंग के समय अपने फंडिंग शुल्क का भुगतान नकद में किया है, तो आपको नकद रिफंड मिलेगा। अगर आपने अपने शुल्क को अपने ऋण में शामिल कर लिया है, तो आपका ऋणदाता आपके ओवरपेमेंट को आपके ऋण शेष पर लागू कर सकता है।

 

मैं वीए ऋण के बारे में अधिक जानकारी कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?

यदि आप इंडियानापोलिस मेट्रो क्षेत्र में रहने वाले सैन्यकर्मी या पूर्व सैनिक हैं और वीए ऋणों के बारे में अधिक जानकारी चाहते हैं, तो ग्रैंडव्यू लेंडिंग के बंधक विशेषज्ञों से संपर्क करें । हमारे अनुभवी बंधक विशेषज्ञ आपके सभी सवालों के जवाब सहर्ष देंगे।

 

इसके अलावा, हमारे मॉर्टगेज विशेषज्ञ आपको वीए लोन के लिए प्री-क्वालिफाई करने में मदद कर सकते हैं और लोन अप्रूवल प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन कर सकते हैं। यदि आपको लगता है कि आप फंडिंग शुल्क छूट के लिए पात्र हो सकते हैं, तो उन्हें बताएं और वे आपकी पात्रता स्थिति निर्धारित करने के लिए आपके ऋणदाता के साथ मिलकर काम करेंगे।

 

आज ही ग्रैंडव्यू लेंडिंग को 1-866-690-4920 पर कॉल करके घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करें। आपको ऐसा करने पर खुशी होगी!

 

फोटो साभार: 123RF / ओलाग डुडको