आपका घर आपका किला है और आप इसे और इसकी सामग्री की सुरक्षा करना चाहते हैं। लेकिन आपदाएँ आ सकती हैं। और अगर आप गृहस्वामी बीमा के साथ पर्याप्त रूप से सुरक्षित नहीं हैं, तो आप अपने घर की मरम्मत या पुनर्निर्माण उस तरह से नहीं कर पाएँगे जैसा आप चाहते हैं। या, अगर आपकी संपत्ति पर कोई दुर्घटना होती है और आप पर्याप्त रूप से कवर नहीं हैं, तो आप खुद को वित्तीय बर्बादी में पा सकते हैं। इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके घर की सुरक्षा हो, ताकि ऐसी कुछ अप्रत्याशित घटनाएँ आपके साथ न हों।

इंडियानापोलिस स्थित सेंट जोसेफ एजेंसी में प्रॉपर्टी और कैजुअल्टी के उपाध्यक्ष एरिक स्मिथ के अनुसार , घर मालिक का बीमा खरीदते समय आपको कुछ बातें जाननी चाहिए।

बुनियादी गृहस्वामी पॉलिसी में क्या कवर होता है?

मूल गृहस्वामी नीति के दो भाग होते हैं:

1. जोखिम बीमा जो आपके घर की भौतिक संरचना और उसकी सामग्री को चोरी और आपदा के विरुद्ध कवर करता है।

2. देयता बीमा जो आपकी व्यक्तिगत देयता को कवर करता है यदि आपकी संपत्ति पर कोई दुर्घटना होती है और आप पर मुकदमा चलाया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका पड़ोसी आपके बर्फीले फुटपाथ पर फिसल जाता है और उसका पैर टूट जाता है, तो देयता बीमा उसके चिकित्सा व्यय का भुगतान करेगा - आपकी पॉलिसी की सीमा तक।

मैं कैसे निर्धारित करूँ कि मुझे कितने कवरेज की आवश्यकता है?

बीमा उद्योग में 9 वर्षों का अनुभव रखने वाले स्मिथ कहते हैं, "आपकी बीमा कंपनी आपकी वास्तविक भौतिक संपत्ति और आपके सामान पर आपकी बुनियादी कवरेज सीमा निर्धारित करेगी।" "गृहस्वामियों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि उनके घर का बीमा घर के प्रतिस्थापन मूल्य पर हो - न कि घर के बाजार मूल्य या वास्तविक नकद मूल्य पर।" आपके घर का प्रतिस्थापन मूल्य इस बात पर आधारित है कि आपके घर को उसी वर्ग फुटेज और उत्पादों की समान गुणवत्ता के साथ फिर से बनाने में कितना खर्च आएगा।

आम तौर पर, आपकी निजी संपत्ति या सामान के लिए राशि घर के प्रतिस्थापन मूल्य के 70% पर आधारित होती है। उदाहरण के लिए, यदि आपके घर का प्रतिस्थापन मूल्य $200,000 है, तो आपकी निजी संपत्ति दर $140,000 होगी, जब तक कि आप अपने बीमा एजेंट के साथ उस राशि में बदलाव करने पर चर्चा न करें।

देयता कवरेज के लिए, स्मिथ अनुशंसा करते हैं कि आप अपनी देयता सीमा कम से कम अपनी कुल संपत्ति (जिसमें आपका घर, बचत, निवेश आदि शामिल हैं) के बराबर निर्धारित करें। इसलिए यदि कोई आप पर मुकदमा करता है, तो आपकी संपत्ति सुरक्षित रहती है और उसे नष्ट नहीं किया जा सकता।

मुझे कौन से वैकल्पिक कवरेज जोड़ने चाहिए?

आपकी बेस पॉलिसी में जल बैकअप, भूकंप और बाढ़ जैसी चीजें शामिल नहीं हैं। इसके अतिरिक्त, कुछ बेस पॉलिसी मोल्ड को कवर कर सकती हैं या नहीं भी कर सकती हैं। स्मिथ कहते हैं, "यह वह जगह है जहाँ आपको एक एजेंट की ज़रूरत हो सकती है जो आपको बीमा कवरेज की प्रक्रिया के बारे में बताए।" "क्योंकि यह वास्तव में भ्रामक हो सकता है। और यदि आप किसी बीमा एजेंट के साथ काम नहीं करते हैं, तो आपको शायद यह पता न हो कि उन सभी कवरेज का क्या मतलब है और आपको उनकी आवश्यकता क्यों हो सकती है या नहीं।"

कुछ सामान्य अतिरिक्त विकल्प इस प्रकार हैं:

• जल बैकअप कवरेज यह आपके बेसमेंट या क्रॉल स्पेस में नाली से वापस आने वाले पानी या आपके घर के अंदर किसी उपकरण से लीक होने वाले पानी से होने वाले नुकसान को कवर करता है। स्मिथ इस प्रकार का कवरेज लेने की सलाह देते हैं यदि आपके घर में बेसमेंट है - विशेष रूप से एक तैयार बेसमेंट।
• बाढ़ कवरेज आपके घर के बाहर से बहते पानी के आपके ढांचे में रिसने से होने वाले नुकसान को कवर करता है।
• हवा और ओलावृष्टि कवरेज हवा और ओलों से आपकी छत या संरचना को हुए नुकसान को कवर करता है। छत को बदलने के लिए, स्मिथ अनुशंसा करते हैं कि आप सुनिश्चित करें कि आपकी छत को प्रतिस्थापन लागत पर कवर किया गया है। कई बीमा कंपनियाँ केवल मूल्यह्रास लागत पर छत को कवर करती हैं। इसलिए यदि आप उम्मीद कर रहे हैं कि आपकी बीमा कंपनी आपकी छत के पूरे प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करेगी और इसे बदलने की लागत का एक हिस्सा नहीं देगी, तो अपने एजेंट से इस बारे में पूछना सुनिश्चित करें।

घर मालिकों के बीमा के बारे में अधिक जानकारी के लिए, एरिक स्मिथ से 317-564-4949 पर या ईमेल के माध्यम से esmith@stjosephagency.com पर संपर्क करें ।

क्या आप नए बंधक ऋण या पुनर्वित्त की तलाश कर रहे हैं?

स्मिथ अपने ग्राहकों को ग्रैंडव्यू लेंडिंग की सलाह देते हैं । “ग्रैंडव्यू लेंडिंग में मैंने जिन लोगों के साथ काम किया है, उन सभी से मैं बहुत प्रभावित हुआ हूँ। जब भी मुझे किसी चीज़ की ज़रूरत होती है, वे तुरंत जवाब देते हैं और उनके पास इस क्षेत्र का पूरा अनुभव है। माइक फैरेल (ग्रैंडव्यू लेंडिंग के मालिक) एक बहुत ही अच्छे इंसान हैं। मैं उन पर अपने लोन के लिए पूरा भरोसा कर सकता हूँ।”

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फोटो साभार: iStockphoto/frentusha