क्या आप वर्तमान में कोई अपार्टमेंट या घर किराए पर ले रहे हैं? क्या आपने अपना खुद का घर खरीदने के बारे में सोचा है? बहुत से लोगों को लग सकता है कि घर का मालिक होना उनकी जीवनशैली और जेब के हिसाब से आर्थिक रूप से ज़्यादा समझदारी भरा है। अगर आप यह तय करने की कोशिश कर रहे हैं कि आपको घर खरीदना चाहिए या किराए पर लेना चाहिए, तो इन 5 कारणों पर विचार करें कि घर खरीदना क्यों सही विकल्प हो सकता है।

आप अपने घर को अनुकूलित कर सकते हैं.

अपने घर के मालिक होने का मतलब है कि आप अपनी संपत्ति के साथ जो चाहें कर सकते हैं। अगर आप अपने घर को ज़्यादा खुला महसूस कराने के लिए दीवारों को गिराना चाहते हैं, तो आप ऐसा कर सकते हैं। आप कालीनों को बदलकर दृढ़ लकड़ी के फर्श भी लगा सकते हैं। या, आप अपने बेडरूम की दीवारों को बैंगनी रंग से रंग सकते हैं। क्या आपने हमेशा स्विमिंग पूल बनाने की इच्छा की है? आप पिछवाड़े में एक स्विमिंग पूल बना सकते हैं। आप जो भी घर सुधार करना चाहते हैं, आप उन्हें मकान मालिक से अनुमति लिए बिना कर सकते हैं। साथ ही, आपको अपनी सुरक्षा जमा राशि खोने की चिंता नहीं करनी होगी। इससे भी बेहतर, कभी-कभी, ये घरेलू सुधार आपकी संपत्ति के मूल्य को भी बढ़ा सकते हैं।

आपका घर एक ठोस निवेश है।

जबकि घर एक बड़ी खरीद है, आम तौर पर, यह आपको कार जैसी अन्य बड़ी खरीद की तुलना में निवेश पर बेहतर रिटर्न प्रदान करता है। स्थानीय बाजार की स्थिति के आधार पर, आपके घर का मूल्य समय के साथ बढ़ना चाहिए। एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट यह अनुमान नहीं लगा सकता कि संपत्ति के मूल्य में क्या होने वाला है। लेकिन, वे आपको पिछले वर्षों में संपत्ति के साथ जो हुआ है, उसके आधार पर भविष्य में क्या उम्मीद करनी है, इसका अंदाजा दे सकते हैं।

आपके मासिक भुगतान वही रहेंगे.

किराए पर रहने पर, आपका मकान मालिक हर साल आपका मासिक किराया बढ़ा सकता है - जिससे आपको ज़्यादा पैसे खर्च करने पड़ेंगे। हालाँकि, जब आप घर खरीदते हैं, तो आपको संभवतः बंधक लेने की ज़रूरत होगी। एक निश्चित दर बंधक गृह ऋण के सबसे लोकप्रिय प्रकारों में से एक है। एक निश्चित दर बंधक का एक फ़ायदा यह है कि आपके पास स्थिर मासिक भुगतान होंगे। इसलिए, आपको मन की शांति ज़्यादा मिलेगी।

ध्यान दें: संपत्ति कर या गृहस्वामी बीमा जैसे अन्य गृह स्वामित्व भुगतानों में सालाना वृद्धि हो सकती है। आमतौर पर, ये वृद्धि न्यूनतम होती है।  

इक्विटी एक मजबूर बचत की तरह है।

घर के स्वामित्व का एक लाभ यह है कि आप इक्विटी बना सकते हैं। जब आप अपना मासिक बंधक भुगतान करते हैं, तो उस भुगतान का एक हिस्सा हर महीने ऋण चुकाने में जाता है, जिससे आपको अपने घर में इक्विटी मिलती है। इक्विटी आपके घर का संभावित बाजार मूल्य है जिसमें से संपत्ति के खिलाफ कोई ग्रहणाधिकार घटा दिया जाता है। समय के साथ, आप अपने घर पर जितना अधिक भुगतान करते हैं, उतनी ही अधिक इक्विटी आपने निवेश की है। मूल रूप से, यह निवेश एक मजबूर बचत की तरह है। आखिरकार, जब आप बंधक का भुगतान करने और अन्य समापन-संबंधित खर्चों को घटाने के बाद अपना घर बेचते हैं, तो आप नकदी का एक बड़ा हिस्सा लेकर जा सकते हैं।

आप कर कटौती का लाभ उठाने में सक्षम हो सकते हैं।

गृहस्वामी प्रत्येक वर्ष अपना कर रिटर्न दाखिल करते समय बंधक ब्याज और संपत्ति कर में कटौती कर सकते हैं।

बंधक ब्याज कटौती के लिए, 2017 तक कर कानून के साथ, आप अपने प्राथमिक या द्वितीयक घर पर बंधक ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज को $1 मिलियन ($500,000, यदि विवाहित व्यक्ति अलग से दाखिल करते हैं) तक घटा सकते हैं। 2018 से शुरू होकर, कर कानून कहता है कि 15 दिसंबर, 2017 से पहले खरीदे गए घरों के लिए, कानून में कोई बदलाव नहीं है। लेकिन 15 दिसंबर, 2017 या उसके बाद खरीदे गए घरों के लिए, आप अपने बंधक ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज को $750,000 ($375,000, यदि विवाहित व्यक्ति अलग से दाखिल करते हैं) तक घटा सकते हैं।

संपत्ति कर कटौती के लिए, 2017 तक, कर कानून कहता है कि आप अपनी किसी भी अचल संपत्ति पर भुगतान किए गए संपत्ति करों में कटौती कर सकते हैं। 2018 से शुरू होकर, आप संपत्ति करों और राज्य और स्थानीय आय करों या बिक्री करों के संयोजन के लिए केवल $10,000 ($5,000, यदि विवाहित हैं और अलग से दाखिल कर रहे हैं) तक की कटौती कर सकते हैं।

अधिक लाभ आपको क्यों खरीदना चाहिए बनाम किराए पर लेना चाहिए

अपने खुद के घर के मालिक होने के दो सबसे बड़े फायदे हैं कि आपको इस बात की चिंता नहीं करनी पड़ती कि आपका मकान मालिक आपको किराये की संपत्ति से बाहर निकाल देगा। साथ ही, आपको कभी भी किसी मकान मालिक से बात करने की ज़रूरत नहीं पड़ेगी। हालाँकि, इसका मतलब यह भी है कि आप अपनी संपत्ति के रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार हैं।

क्या आप अभी भी घर खरीदने या किराए पर लेने के बीच फैसला करने में उलझन में हैं? फिलहाल, ब्याज दरें ऐतिहासिक रूप से कम हैं। नया घर खरीदने का यह बेहतरीन मौका है। अगर आप घर के मालिक बनने के लिए तैयार हैं और आपको घर खरीदने के लिए मॉर्गेज की ज़रूरत है, तो इंडियानापोलिस स्थित ग्रैंडव्यू लेंडिंग के मॉर्गेज विशेषज्ञ आपकी ज़रूरतों के हिसाब से सही होम लोन ढूंढने में आपकी मदद कर सकते हैं। हम कई तरह के होम लोन विकल्प देते हैं, जैसे कन्वेंशनल , FHA , VA और USDA लोन। अधिक जानकारी के लिए 317-255-0062 पर हमसे संपर्क करें । हम आपको और आपके परिवार के लिए सबसे अच्छा फैसला लेने में मदद करेंगे ।