इंडियानापोलिस क्षेत्र हर साल लाखों आगंतुकों को आकर्षित करता है। यह एक तेजी से बढ़ता हुआ शहर भी है। इसका मतलब है कि शहर में और उसके आस-पास कई आकर्षक रियल एस्टेट निवेश के अवसर हैं, चाहे आप अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये में रुचि रखते हों।

रियल एस्टेट में निवेश करते समय आपको ये बातें जाननी चाहिए

किसी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले, आपको उस निवेश से जुड़ी लागतों पर विचार करना चाहिए। इस तरह, आप अपने बजट को ठीक कर सकते हैं और यह पता लगा सकते हैं कि आप कितना खर्च वहन कर सकते हैं। यहाँ कुछ प्रमुख लागतें दी गई हैं जिन पर ध्यान देना चाहिए।

• बंधक स्वयं. आपको मासिक बंधक लागतों के बारे में सोचना होगा, जिसमें बंधक मूलधन और ऋण के जीवनकाल के लिए ब्याज शामिल है। दरें ऋण के प्रकार, आपकी योग्यता और उस समय बाजार दरों पर निर्भर करेंगी।

• आपका अग्रिम भुगतान और समापन लागत। अग्रिम लागतों के संदर्भ में, आपको डाउन पेमेंट करना होगा और अपनी समापन लागतों का भुगतान करना होगा। निवेश संपत्ति के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट आमतौर पर 20% होता है।

• मरम्मत. इंडियाना में रियल एस्टेट में बहुत सारे अवसर फिक्सर-अपर खरीदने में हैं। आप या तो उन्हें ठीक करके बेच सकते हैं, या आप उन्हें लंबी अवधि के निवेश के रूप में खरीद सकते हैं, उनकी मरम्मत कर सकते हैं और उन्हें किराए पर दे सकते हैं। इसलिए, आपको उन प्रारंभिक मरम्मत के लिए बजट बनाना होगा।

• सुधार। जिस तरह आपको प्रॉपर्टी में कुछ शुरुआती मरम्मत करने की ज़रूरत हो सकती है, उसी तरह आप इसे अपग्रेड भी करना चाह सकते हैं। कुछ लग्जरी सुविधाएँ किराएदारों या मेहमानों को घर तक लाने का ज़रिया हो सकती हैं।

• शुल्क। आपको शुरू करते समय निरीक्षण के लिए भुगतान करना होगा, इसलिए आपको इसके लिए शुल्क का भुगतान करने में सक्षम होना होगा। आपको पंजीकरण और लाइसेंसिंग से संबंधित शुल्क भी देना होगा।

• चालू उपयोगिताएँ. निवेश संपत्ति के मालिक के रूप में, आप यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार होंगे कि इसमें बिजली, पानी और अन्य सुविधाएं हों। इन दीर्घकालिक लागतों के लिए बजट बनाना न भूलें।

• निरंतर रखरखाव एवं मरम्मत। अगर आप अपनी संपत्ति को कई सालों तक अपने पास रखेंगे, तो आपको कभी-कभी उसका रख-रखाव या मरम्मत करवानी होगी। सुनिश्चित करें कि भविष्य में जब ये खर्चे सामने आएंगे, तो आप उनके लिए बजट बनाने के लिए तैयार रहेंगे।

• संपत्ति कर। आपको अपनी निवेश संपत्ति पर संपत्ति कर का भुगतान करना होगा, ठीक वैसे ही जैसे आप किसी अन्य प्रकार की अचल संपत्ति पर करते हैं। ध्यान रखें कि यदि आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, तो कर भी बाद में बढ़ सकते हैं। साथ ही, यह न भूलें कि आपको अपनी किराये की आय पर कर का भुगतान करना होगा।

• HOA फीस. आपको संपत्ति के लिए गृहस्वामी संघ को शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।

• व्यवसाय से जुड़ी अन्य लागतें. अपनी संपत्ति को किराए पर देने के साथ कई तरह की अतिरिक्त लागतें भी आ सकती हैं। उदाहरण के लिए, आपको किराएदारों की स्क्रीनिंग, प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी को भुगतान आदि के लिए लागतें उठानी पड़ सकती हैं।

प्रतिस्पर्धी ऋण के साथ इंडियाना रियल एस्टेट में निवेश करें

एक बार जब आप निवेश संपत्ति के मालिक होने से जुड़ी सभी संभावित लागतों का पता लगा लेते हैं, तो आप उन लागतों की तुलना अपने उपलब्ध फंड से कर सकते हैं। अपने मौजूदा फंड को ध्यान में रखते हुए, आप किराए की संपत्ति से मिलने वाली आय को भी जोड़ सकते हैं।

आपके परामर्श के दौरान, हम आपको गणित के माध्यम से मार्गदर्शन करने में मदद कर सकते हैं ताकि आप किराये की संपत्ति खरीदने के लिए अपना बजट निर्धारित कर सकें। फिर हम आपको इंडियानापोलिस या IN में कहीं भी उपयुक्त निवेश संपत्ति ऋण से जोड़ सकते हैं। यदि आप अभी अपना रियल एस्टेट पोर्टफोलियो बढ़ाने के लिए तैयार हैं, तो कृपया हमें आज ही कॉल करें (317) 255-0062 अपने निवेश संपत्ति ऋण परामर्श को शेड्यूल करने के लिए।