क्या आप नया घर खरीदना चाहते हैं या पुनर्वित्त करना चाहते हैं? या, क्या आपके पास वर्तमान में समायोज्य दर बंधक (ARM) है? क्या आप सोच रहे हैं कि फेड की हाल ही में अल्पकालिक ब्याज दर वृद्धि का आपके लिए क्या मतलब है?

 

7 वर्षों के ऐतिहासिक स्तर की दरों के बाद, फेडरल रिजर्व 16 दिसंबर को ब्याज दर को 0.25% से 0.5% तक बढ़ा दिया गया। जबकि फेड द्वारा दीर्घकालिक बंधक दरों पर सीधे तौर पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है, यह दर वृद्धि लंबे समय में लाखों मकान मालिकों और खरीदारों को प्रभावित करेगी क्योंकि बंधक दरें समय के साथ धीरे-धीरे बढ़ती हैं। पिछले सप्ताह, घोषणा से पहले, औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर 3.95% तक बढ़ गई थी। अगले साल, विशेषज्ञों को उम्मीद है कि 30-वर्षीय बंधक दरें 3.9% से 4.1% तक मँडराएँगी।

 

लेकिन बंधक दरों में मामूली वृद्धि भी उधारकर्ताओं के लिए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन बना सकती है, क्योंकि उच्च दरों के कारण ऋण-से-आय अनुपात अधिक हो जाता है। इसलिए यदि आप एक घर खरीदार हैं, एक उधारकर्ता जो पुनर्वित्त करना चाहता है या एक ARM वाला घर मालिक है, तो यहाँ कुछ चीजें हैं जो आप कर सकते हैं:

 

पहली बार घर खरीदने वाले

• आपको अपने लक्षित घर की कीमत को कम करने की आवश्यकता हो सकती है क्योंकि प्रत्येक आधे अंक (0.50%) की वृद्धि होती है ब्याज दर आपके मासिक बंधक भुगतान में वृद्धि हो सकती है।
• आपको छोटे घर, कम सुविधाओं वाले घर या अधिक किफायती क्षेत्र में लंबी यात्रा वाले घर की तलाश करनी पड़ सकती है।
• अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने पर काम करें ताकि आप कम बंधक दर के लिए योग्य हो सकें। कर्ज कम करें। त्रुटियों के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें।
• अपने डाउन पेमेंट के लिए जितना संभव हो सके उतना बचाएं।

 

बार-बार घर खरीदने वाले

• उम्मीद करें कि भविष्य में आपकी ब्याज दर आपकी वर्तमान दर से अधिक होगी।
• यदि आप एक शहर से दूसरे शहर जा रहे हैं तो घर के मूल्यों पर शोध करें और जीवन-यापन लागत की तुलना करें।
• यदि आप एक बड़ा, नया घर खरीदने की सोच रहे हैं, जिसकी कीमत और ब्याज दर संभवतः अधिक होगी, तो अपने विकल्पों पर सावधानी से विचार करें।

 

पुनर्वित्त चाहने वाले गृह स्वामी

• यह निर्धारित करने के लिए कि क्या पुनर्वित्त लेना उचित है, आप जो ब्याज दर दे रहे हैं उसकी तुलना वर्तमान ब्याज दरों से करें।
• वर्तमान ARM को निश्चित दर वाले गृह ऋण में परिवर्तित करने पर विचार करें, विशेषकर यदि आप अपने घर में कई वर्षों तक रहने की योजना बना रहे हों।

 

यदि आप घर खरीदने या पुनर्वित्त करने पर विचार कर रहे हैं, तो बंधक विशेषज्ञों से सलाह लें ग्रैंडव्यू लेंडिंगहम आपकी वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन करने में आपकी मदद कर सकते हैं, इस पर चर्चा कर सकते हैं कि आप क्या वहन कर सकते हैं और आपकी ज़रूरतों के हिसाब से सबसे अच्छी ब्याज दर पर सबसे अच्छा बंधक ऋण ढूँढ़ सकते हैं - जिससे संभावित रूप से आपको ब्याज लागत में हज़ारों डॉलर की बचत होगी। हमें बताएँ एक कॉल आज इस समय 317.255.0062, ताकि हम ऋण आवेदन प्रक्रिया शुरू कर सकें और आपकी निश्चित दर को जल्द से जल्द लॉक कर सकें।

 

फोटो साभार: 123RF / याउहेन कोराबाऊ