अगर आप घर खरीदना चाहते हैं, तो सबसे पहले आप जो सवाल पूछ सकते हैं, वह है, "मैं कितना घर खरीद सकता हूँ?" दुर्भाग्य से, कोई "जादुई" आंकड़ा नहीं है, यह सब आपकी आय, बचत, क्रेडिट स्कोर, ऋण, ब्याज दर और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं सहित कई कारकों पर निर्भर करता है। इसलिए, घर की तलाश शुरू करने से पहले, आपको यह निर्धारित करने के लिए अपने वित्त पर एक नज़र डालने की ज़रूरत है कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं। निम्नलिखित कुछ चीजें हैं जिन पर आपको विचार करने की आवश्यकता है ताकि आप अपने सिर पर बोझ न डालें।

1. आपका ऋण-से-आय अनुपातऋणदाता आपके ऋण-से-आय (DTI) अनुपात का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि क्या आपके पास अपने नए मासिक बंधक भुगतान और किसी भी मौजूदा मासिक ऋण, जैसे क्रेडिट कार्ड, कार ऋण और छात्र ऋण भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त आय है। अपना DTI अनुपात प्राप्त करने के लिए, अपने कुल मासिक ऋणों को जोड़ें और उस संख्या को अपनी मासिक सकल आय से विभाजित करें। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो यह सलाह दी जाती है कि आपका ऋण-से-आय अनुपात 43% से कम होना चाहिए। हालांकि, कई वित्तीय विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आपको घर खरीदने से पहले ऋण मुक्त होने की कोशिश करनी चाहिए।

2. आपका क्रेडिट स्कोरआपकी क्रेडिट रिपोर्ट के आधार पर, क्रेडिट ब्यूरो और वित्तीय संगठन आपके लिए एक गणितीय सूत्र का उपयोग करते हैं। क्रेडिट स्कोरयह स्कोर ऋणदाताओं को यह निर्धारित करने में मदद करता है कि आप समय पर अपना ऋण चुकाने की कितनी संभावना रखते हैं। जबकि आपका स्कोर ऋणदाता से ऋणदाता तक भिन्न हो सकता है, अधिकांश स्कोर 300-850 रेंज में आते हैं। आपका स्कोर जितना अधिक होगा, उतनी ही अधिक संभावना है कि आप बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे और बेहतर ब्याज दर प्राप्त करेंगे।

3. बंधक और घर से संबंधित खर्चजब आप अपने नए घर को बंद करते हैं, तो आपको संभवतः अतिरिक्त शुल्क या शीर्षक, रिकॉर्डिंग और मूल्यांकन शुल्क जैसी समापन लागतों का भुगतान करना होगा। साथ ही, एक घर आपके मासिक बंधक भुगतान के अलावा अन्य खर्चों के साथ आता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप इन अतिरिक्त मासिक खर्चों पर विचार करें, जैसे कि गृहस्वामी संघ शुल्क, उपयोगिताएँ, रखरखाव और मरम्मत। साथ ही हर नए घर में आपको कुछ अग्रिम खर्च करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि उपकरण, खिड़की के आवरण, फर्नीचर और घरेलू सामान। सुनिश्चित करें कि आपके पास इन बंधक और घर से संबंधित खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने पैसे की बचत हो या आ रही हो।

4. आपके भविष्य के खर्चभविष्य में होने वाले किसी भी खर्च पर विचार करें, जैसे कि स्कूल वापस जाना, बच्चा पैदा करना या व्यवसाय शुरू करना। सुनिश्चित करें कि आपके पास इन खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त बचत या भविष्य की आय है।

5. आपका अग्रिम भुगतानआपके क्रेडिट स्कोर और आपके द्वारा योग्य ऋण के प्रकार के आधार पर, आपको 0% से 20% तक का डाउन पेमेंट करना पड़ सकता है। कई वित्तीय विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि आपको अपने घर की खरीद मूल्य का कम से कम 20% डाउन पेमेंट बचाकर रखना चाहिए।

6. आपकी आपातकालीन बचत निधिआप कभी नहीं जानते कि कब आपकी नौकरी चली जाए या अप्रत्याशित खर्चे सामने आ जाएं, कई विशेषज्ञ यह सलाह देते हैं कि आप 6 महीने तक के बंधक भुगतान और घरेलू खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त धन बचाएं।

अब जब आपने अपने समग्र वित्त पर नज़र डाल ली है, तो आपको यह तय करना होगा कि ऊपर उल्लिखित खर्चों के आधार पर आप अपने मासिक बंधक के रूप में कितना भुगतान करने में सहज होंगे।

एक बार जब आपको अपनी खरीद की क्षमता का अंदाजा हो जाए, तो आप अपने मासिक बंधक भुगतान की गणना इस प्रकार कर सकते हैं: यहाँ पर क्लिक ग्रैंडव्यू लेंडिंग के मुफ़्त मॉर्गेज कैलकुलेटर का उपयोग करें। अगर आपको यह निर्धारित करने में सहायता की ज़रूरत है कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, संपर्क करें बंधक विशेषज्ञों पर ग्रैंडव्यू लेंडिंगहमारे विशेषज्ञ आपकी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए अलग-अलग बंधक विकल्प खोजने में आपकी मदद कर सकते हैं और मासिक बंधक भुगतान निर्धारित करने के लिए विभिन्न परिदृश्यों को देख सकते हैं जिससे आप सहज महसूस करते हैं। हमें आज ही कॉल करें 866.690.4920.

  

फोटो क्रेडिट: आईस्टॉकफोटो/कुज्मा