बेंजामिन फ्रैंकलिन के अनुसार, "इस दुनिया में मृत्यु और करों को छोड़कर कुछ भी निश्चित नहीं कहा जा सकता है।" 15 अप्रैल को, जिन व्यक्तियों पर आयकर बकाया था, उन्हें अपना भुगतान आईआरएस को मेल करना था। लेकिन यह एकमात्र कर नहीं है जो आपको देना पड़ सकता है। यदि आप एक संपत्ति के मालिक हैं, तो आपको इंडियाना में संपत्ति कर भी देना होगा, जो मई में देय है।

हाल ही में एक ज़िलो द्वारा अध्ययन दिखाया गया कि औसतन, संपत्ति के मालिक सालाना लगभग $2,800 या अपनी संपत्ति के मूल्य का लगभग 1.4% करों के रूप में चुकाते हैं। बेशक, यह औसत इस बात पर निर्भर करता है कि आप अमेरिका में कहाँ रहते हैं, यह ज़्यादा या कम हो सकता है

इसके अतिरिक्त, राष्ट्रीय करदाता संघ अनुमान है कि अमेरिका में 60% तक संपत्तियों का मूल्यांकन बहुत अधिक है। इसका मतलब है कि आप ज़रूरत से ज़्यादा संपत्ति कर का भुगतान कर रहे होंगे। लेकिन अगर आपको लगता है कि ऐसा है तो आप क्या कर सकते हैं?

1. किसी भी स्पष्ट त्रुटि के लिए अपने संपत्ति कर बिल की बारीकी से समीक्षा करें।
2. अगर आपको कोई त्रुटि मिलती है या आपको लगता है कि आपसे ज़्यादा बिल लिया जा रहा है, तो अपने स्थानीय मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से संपर्क करें। पता करें कि वे संपत्तियों का मूल्यांकन कैसे करते हैं और संपत्ति कर की गणना कैसे करते हैं। पूछें कि अगर आप अपने मूल्यांकन के खिलाफ़ अपील करने का फ़ैसला करते हैं, तो आपको क्या करना होगा। आपको अपने वार्षिक मूल्यांकन के मेल किए जाने के 60 दिनों के भीतर एक औपचारिक याचिका दायर करनी पड़ सकती है और/या मजिस्ट्रेट के सामने पेश होना पड़ सकता है। आपको जो भी फ़ॉर्म भरने की ज़रूरत हो, उसके लिए पूछें।
3. अपने स्थानीय मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से अपनी संपत्ति की जानकारी की एक प्रति प्राप्त करें। (नोट: ये दस्तावेज़ आपके काउंटी के सरकारी कार्यालयों की वेबसाइट पर ऑनलाइन उपलब्ध हो सकते हैं।) आपकी संपत्ति के विवरण में वह सब कुछ शामिल होगा जिसका उपयोग आपके घर के मूल्यांकन मूल्य को निर्धारित करने के लिए किया गया था, जैसे कि वर्ग फुटेज, लॉट का आकार, और बेडरूम और बाथरूम की संख्या। यह सुनिश्चित करने के लिए इन कागज़ात की जाँच करें कि जानकारी सही है। यदि यह गलत है, तो अपील दायर करें।
4. अगर आपके घर में कोई ऐसी विचित्रता है जो उसके काम में बाधा डालती है, जैसे कि चार बेडरूम वाले घर में बेडरूम या एक कार वाले गैराज में जाने के लिए कोठरी या दूसरे बेडरूम से गुजरना, तो आप अपनी संपत्ति के मूल्यांकन को चुनौती दे सकते हैं। इन विचित्रताओं को "कार्यात्मक अप्रचलन” और जब आप इसे बेचने जाते हैं तो यह आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकता है। अपने मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय के साथ अपने घर के मूल्य पर विवाद करने के लिए इन कारकों का उपयोग करें।
5. निर्धारित करें कि क्या आपके घर के मूल्य को प्रभावित करने वाली कोई बाहरी समस्या है, जिसे "बाह्य अप्रचलन." बाहरी कारकों में आपकी संपत्ति की सीमा के साथ चलने वाली रेल की पटरियाँ, पास के हवाई अड्डे के टेक-ऑफ या लैंडिंग मार्ग पर होना या शहर की सीवेज सुविधाओं के पास स्थित होना शामिल हो सकता है। फिर से, ये कारक बाद में आपके घर को बेचने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं। अपने मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय के साथ अपने घर के मूल्य पर विवाद करने के लिए इन कारकों का उपयोग करें।
6. यह निर्धारित करें कि आपके घर का मूल्यांकन ठीक से किया गया है या नहीं, इसके लिए आपको पिछले वर्ष में आपके पड़ोस में बेचे गए कम से कम 5 तुलनीय घरों (समान आकार और सुविधाओं वाले) के संपत्ति मूल्यांकन से इसकी तुलना करनी होगी। आप यह जानकारी अपने मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से या रियल एस्टेट साइटों पर घरों के बारे में शोध करके प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपके घर का मूल्य इन तुलनीय संपत्तियों से कम से कम 5% से 10% अधिक है, तो अपील दायर करें।
7. अगर आपको लगता है कि आपकी संपत्ति का मूल्य ज़्यादा आंका गया है, तो अपनी संपत्ति के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए किसी प्रतिष्ठित, पेशेवर मूल्यांकनकर्ता को नियुक्त करें। मूल्यांकनकर्ता की फीस आपकी संपत्ति के आकार के आधार पर $300 या उससे ज़्यादा हो सकती है।
8. एक बार जब आप अपने सभी सबूत इकट्ठा कर लें कि आपकी संपत्ति का उचित मूल्यांकन नहीं किया गया है, तो अपने स्थानीय मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय से सभी आवश्यक फ़ॉर्म भरें और अपना मामला पेश करें। आम तौर पर, आपको 2 से 4 सप्ताह के भीतर उनका निर्णय मिल जाएगा। यदि आप अपने मामले में सफल नहीं होते हैं, तो आप राज्य समीक्षा बोर्ड में अपील कर सकते हैं या अपना मामला अदालत में ले जा सकते हैं।

करों में बहुत अधिक भुगतान करने के अलावा, घर के मालिक अपने बंधक ऋण पर ब्याज में बहुत अधिक भुगतान करना भी पसंद नहीं करते हैं। यदि आप अपने घर को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो बंधक विशेषज्ञों से संपर्क करें ग्रैंडव्यू लेंडिंगहम आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप उचित ऋण ढूंढने के लिए आपके साथ मिलकर काम करेंगे।

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