इंडियानापोलिस में VA बंधक के साथ घर खरीदने की प्रक्रिया का एक हिस्सा मूल्यांकन प्राप्त करना है। VA को मूल्यांकन की आवश्यकता इसलिए होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपका नया घर उस कीमत के लायक होगा जो आप इसके लिए चुका रहे हैं।

वीए ऋण मूल्यांकन प्रक्रिया के लिए त्वरित सुझाव

वीए ऋण मूल्यांकन प्रक्रिया के बारे में आपको क्या जानना चाहिए? आइए कुछ उपयोगी जानकारी देखें।

1. घर को न्यूनतम संपत्ति आवश्यकताओं (एमपीआर) को पूरा करना होगा। वीए बंधक के साथ, आप तुरंत शून्य डाउन पेमेंट के साथ घर में जा सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप तुरंत घर में रह सकें, वीए को मूल्यांकक से यह सत्यापित करने की आवश्यकता है कि घर न्यूनतम संपत्ति आवश्यकताओं (एमपीआर) को पूरा करता है या नहीं। इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, किसी संपत्ति में बिजली, प्लंबिंग और एचवीएसी सहित सभी आवश्यक कार्यशील उपयोगिताएँ होनी चाहिए। मूल्यांकक संरचना की समग्र स्थिति की भी जाँच करेगा और सत्यापित करेगा कि यह लीक या कीटों से मुक्त है। यदि कोई खतरनाक सामग्री या दोष हैं, तो वीए मूल्यांकन को पारित करने के लिए संपत्ति के लिए मरम्मत या प्रतिस्थापन आवश्यक हो सकता है। उन मरम्मत के लिए कौन भुगतान करेगा? यदि विक्रेता पर्याप्त रूप से प्रेरित है, तो अक्सर वे लागतों को वहन करेंगे। कुछ स्थितियों में, आप मरम्मत की लागतों में योगदान करने का निर्णय ले सकते हैं। मूल्यांकन समाप्त होने के बाद, रिपोर्ट में ठीक से भरा हुआ एमपीआर फॉर्म शामिल होना चाहिए। यह छह महीने के लिए अच्छा रहेगा। घर का निरीक्षण करवाने पर भी दृढ़ता से विचार करें। एक वीए मूल्यांकन आपको बहुत कुछ बताता है लेकिन वह सब कुछ शामिल नहीं करता है जो एक घर का निरीक्षण करता है।
2. इसमें मामूली शुल्क लगता है। इंडियाना के लिए VA बंधक प्रक्रिया के दौरान मूल्यांकन शुल्क निम्नानुसार है:
   
   • एकल परिवार: $525
   • व्यक्तिगत कोंडो: $525
   • निर्मित घर: $525
   • 2-4 यूनिट मल्टी-फ़ैमिली: $675
     
     यह पूरे क्षेत्र में सामान्य शुल्क के अनुरूप है। हालांकि यह घर खरीदने के संदर्भ में एक बड़ा खर्च नहीं है, लेकिन आपको पहले से ही इसका हिसाब रखना होगा। VA बंधक के लिए समापन लागत सीमित है, और कभी-कभी विक्रेता उन्हें कवर करता है। विक्रेता आपकी VA मूल्यांकन लागत को पुनः प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए बिक्री की कीमत पर फिर से बातचीत करने के लिए भी तैयार हो सकता है। यदि आप ड्यूटी के दौरान विकलांग हो गए थे, तो आपको फंडिंग शुल्क भी नहीं देना पड़ सकता है। इसलिए, VA बंधक के साथ विशेष बचत मूल्यांकन लागत को ऑफसेट करने में मदद कर सकती है। यह एक पारंपरिक ऋण पर एक लाभ है। समय के संदर्भ में, VA मूल्यांकन पर बदलाव के लिए दिशा-निर्देश निर्धारित करता है, लेकिन ध्यान रखें कि वे केवल दिशा-निर्देश हैं। VA ऋण मूल्यांकन प्रक्रिया के लिए निर्दिष्ट दिशानिर्देश से अधिक समय लगना आम बात है। इसलिए, आपको उस संभावना के लिए योजना बनानी चाहिए। इस चरण के लिए खुद को कुछ अतिरिक्त समय दें। इस तरह, देरी होने पर आप जल्दबाजी नहीं करेंगे।
3. आप वीए से संपत्ति के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए कह सकते हैं। उम्मीद है कि मूल्यांकनकर्ता यह निर्धारित करेगा कि संपत्ति का मूल्य कम से कम विक्रेता द्वारा मांगी गई कीमत के बराबर है। लेकिन क्या होगा यदि मूल्यांकनकर्ता को लगता है कि विक्रेता द्वारा संपत्ति का मूल्य अधिक आंका गया है? यदि आपको लगता है कि मूल्यांकनकर्ता ने गलती की है, तो आप VA को मूल्य पर पुनर्विचार अपील प्रस्तुत कर सकते हैं। यदि यह आपके पक्ष में आता है, तो आप आगे बढ़ सकते हैं। अन्यथा, कुछ अन्य संभावित समाधान हैं, जैसे कि टाइडवाटर पहल। टाइडवाटर पहल के माध्यम से, आपका मूल्यांकनकर्ता ऋणदाता को यह बताता है कि क्या संपत्ति अन्य घर की बिक्री के संबंध में अधिक मूल्यवान हो सकती है। यह ऋणदाता को मूल्यांकनकर्ता के साथ साझा करने के लिए प्रासंगिक घर की बिक्री (तुलनीय घर की बिक्री, या "कॉम्प्स") के उदाहरण खोजने का अवसर देता है। अक्सर, यह प्रक्रिया आपके पक्ष में मूल्य के पुनर्मूल्यांकन की ओर ले जाती है।

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