क्या आपको विरासत या बड़े बोनस के ज़रिए कुछ पैसे मिले हैं? आप इस पैसे का इस्तेमाल अपने बंधक ऋण पर मूल शेष राशि का भुगतान करने और अपने ऋणदाता से ऋण के लिए अनुरोध करने के लिए कर सकते हैं। बंधक ऋण पुनर्रचना अपने मासिक भुगतान को कम करने के लिए.

या, शायद आप अपने बंधक ऋण को पुनर्वित्त करने के बारे में सोच रहे हैं। यदि आपके पास कुछ अतिरिक्त पैसे बचे हैं, जिन्हें आप अपने ऋण के मूल शेष में लगा सकते हैं, तो पारंपरिक पुनर्वित्त की तुलना में आपके ऋणदाता के माध्यम से ऋण पुनर्रचना एक बेहतर विकल्प हो सकता है, क्योंकि आप पुनर्वित्त की असुविधा और खर्च से बच सकते हैं।

बंधक पुनर्रचना क्या है?

 बंधक पुनर्रचना या पुनर्परिशोधन आपको अपने मासिक बंधक भुगतान को कम करने में सक्षम बनाता है। आम तौर पर, पारंपरिक किस्त ऋण के साथ, आप पैसे उधार लेते हैं और अपने ऋणदाता के साथ सहमत समय अवधि में निश्चित मासिक भुगतान के माध्यम से इसे चुकाते हैं। आपके मासिक भुगतान का एक हिस्सा आपके ऋण के पुनर्भुगतान की ओर जाता है, जबकि बाकी ब्याज लागतों की ओर जाता है।

हालाँकि, यदि आप अपने ऋण पर एक बड़ा अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं, तो आप अपने अवैतनिक मूलधन को कम कर सकते हैं और अपने मासिक भुगतान को कम कर सकते हैं क्योंकि आप कम ब्याज का भुगतान करेंगे। लेकिन आपको अपने ऋणदाता से यह देखने के लिए पूछना चाहिए कि क्या आप अपने मासिक भुगतानों को समायोजित करने के लिए अपने ऋण को फिर से तैयार कर सकते हैं, क्योंकि आपका ऋणदाता पुनर्संरचना विकल्प प्रदान नहीं कर सकता है या आपके मासिक भुगतानों को स्वचालित रूप से पुनः समायोजित नहीं कर सकता है।

आप अपने बंधक को पुनः क्यों बनाना चाहेंगे?

यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियाँ और वित्तीय लक्ष्य क्या हैं। अपनी वित्तीय योजना की समीक्षा करने के लिए अपने वित्तीय सलाहकार से बात करें। कुछ संभावित विकल्प इस प्रकार हैं:

• यदि आपकी बंधक दर वर्तमान ब्याज दरों से अधिक है, तो अपने ऋण का पुनर्वित्त करें।
• यदि आप अपने बंधक का भुगतान शीघ्र करना चाहते हैं तो हर दो सप्ताह, हर दो महीने या सालाना अतिरिक्त भुगतान करें, क्योंकि ऋण पुनर्गठन से आपकी ऋण अवधि कम नहीं होगी।
• यदि आपके पास ऋण संबंधी समस्याएं हैं और आप गृह पुनर्वित्त के लिए योग्य नहीं हैं, तथा आपके पास बड़ी राशि का भुगतान करने के लिए धन है, तो अपने ऋण का पुनर्गठन करें।
• यदि आप दो ऋणों पर बंधक भुगतान कर रहे हैं क्योंकि आपने अपने पुराने घर को बेचने से पहले एक नया घर खरीदा था, तो आप अपने पुराने घर की बिक्री से प्राप्त आय का उपयोग अपने नए गृह ऋण पर शेष राशि का भुगतान करने और इसे फिर से तैयार करने के लिए कर सकते हैं। (नोट: आम तौर पर, आप नए गृह ऋण के पहले 90 दिनों के भीतर ऋण पुनर्रचना नहीं कर सकते हैं।)

आप अपने ऋण का पुनर्गठन कैसे करेंगे?

आपको अपने मौजूदा ऋणदाता से संपर्क करके देखना चाहिए कि क्या वे यह सेवा प्रदान करते हैं और इसके लिए अनुरोध करें। आपके पास किस प्रकार का ऋण है, इस पर निर्भर करते हुए, यह पुनर्रचना के लिए योग्य हो भी सकता है और नहीं भी। आम तौर पर, पारंपरिक ऋण और अनुरूप फैनी मॅई और फ्रेडी मैक ऋण योग्य होते हैं, जबकि FHA और VA ऋण अयोग्य होते हैं। इसके अलावा, समायोज्य-दर बंधक या जंबो ऋण पर पुनर्रचना की तुलना में निश्चित-दर ऋण पुनर्रचना अधिक आम है।

लोन रीकास्ट में आमतौर पर फीस लगती है - कभी-कभी यह $150 से $250 तक भी हो सकती है। इसके अलावा, लोन रीकास्ट के लिए योग्य होने के लिए आपको अपने लोन प्रिंसिपल के लिए एक निश्चित एकमुश्त भुगतान करना होगा, जैसे कि $5,000 या शेष लोन बैलेंस का 10%। अपने ऋणदाता से उनकी रीकास्टिंग आवश्यकताओं के बारे में पूछें।

क्या ऋण पुनर्गठन आपके लिए सही है?

यदि आपको यह निर्धारित करने में सहायता की आवश्यकता है कि क्या ऋण पुनर्गठन आपकी व्यक्तिगत स्थिति के लिए सही विकल्प है, तो अनुभवी बंधक विशेषज्ञों से संपर्क करें ग्रैंडव्यू लेंडिंग इंडियानापोलिस में। वे आपके मौजूदा ऋण पर पुनर्वित्त या अतिरिक्त भुगतान करने के विरुद्ध ऋण पुनर्संरचना के लिए आपके ऋण भुगतान की गणना करने के लिए कुछ संख्याएँ चला सकते हैं और आपके विकल्पों की समीक्षा करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। आज ही उनसे 866-690-4920 पर संपर्क करें.

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