क्या आपको बंधक ऋण लेना पड़ा? निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के तहत, क्या आप अपने घर पर 20% या उससे अधिक का अग्रिम भुगतान नहीं कर सकते?

यदि ऐसा है, और आप अपने मासिक बंधक भुगतानों पर अद्यतित हैं, और आपका बंधक 29 जुलाई, 1999 को या उसके बाद बंद हुआ है, तो आप अपने बंधक ऋण पर PMI का भुगतान करना बंद कर सकते हैं। यहाँ दो तरीके दिए गए हैं जिनसे आप इसे अपने बंधक से हटा सकते हैं:

1. पीएमआई रद्द करने का अनुरोध करें

के अनुसार गृहस्वामी संरक्षण अधिनियमजब आप उस तिथि पर पहुँच जाते हैं जब आपके बंधक पर मूल शेष राशि आपके घर के मूल मूल्य के 80% तक गिर जाती है, तो आप अपने ऋणदाता से PMI रद्द करने के लिए कह सकते हैं। आपको यह तिथि PMI प्रकटीकरण फ़ॉर्म पर मिलेगी जो आपको अपना बंधक लेते समय प्राप्त हुई थी। यदि आपको यह फ़ॉर्म नहीं मिलता है, तो अपने ऋणदाता से संपर्क करें। यदि आपने अपने मूल शेष राशि पर अतिरिक्त भुगतान किया है और आपका शेष अब आपके घर के मूल मूल्य का 80% है, तो आप इस तिथि से पहले PMI रद्द करने का अनुरोध कर सकते हैं।

आपके ऋणदाता द्वारा आपका PMI रद्द करने से पहले आपको निम्नलिखित अतिरिक्त मानदंडों को पूरा करना होगा:

• रद्दीकरण अनुरोध लिखित रूप में होना चाहिए
• आपका भुगतान इतिहास अच्छा होना चाहिए और आपके भुगतान वर्तमान होने चाहिए
• आप अपने घर पर कोई ग्रहणाधिकार नहीं रख सकते।
• आपकी संपत्ति का मूल्य उस मूल्य से कम नहीं हो सकता जो आपने पहली बार खरीदा था। आपके ऋणदाता को वर्तमान मूल्य साबित करने के लिए संपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता होगी।

2. स्वचालित पीएमआई समाप्ति

जिस दिन आपका मूलधन घर के मूल मूल्य के 78% तक पहुँच जाता है, उस दिन आपके ऋणदाता को आपके PMI को स्वचालित रूप से समाप्त करना होगा। हालाँकि, इस समाप्ति के लिए आपको इस तिथि पर अपने बंधक भुगतानों पर चालू रहना चाहिए; अन्यथा आपको तब तक PMI जारी रखना होगा जब तक कि आपके भुगतान अद्यतित न हो जाएँ।

इसके अतिरिक्त, यदि आप अपने ऋण के परिशोधन शेड्यूल के मध्य बिंदु (या आधे रास्ते के बिंदु) पर पहुँच जाते हैं (उदाहरण के लिए, 15 या 30 वर्ष) तो आपके ऋणदाता को आपके PMI को समाप्त करना होगा, इससे पहले कि आपका मूल शेष राशि घर के मूल मूल्य का 78% तक पहुँच जाए। उदाहरण के लिए, 30 साल के ऋण पर मध्य बिंदु 15 साल बीत जाने के बाद होता है। यदि आपके पास केवल ब्याज अवधि, मूलधन ऋण या बैलून भुगतान वाला बंधक है, तो आपके ऋण के मध्य बिंदु पर PMI समाप्ति आपके घर के मूल मूल्य के 78% तक पहुँचने से पहले हो सकती है। हालाँकि, इस समाप्ति के लिए आपको अभी भी अपने मासिक बंधक भुगतानों पर चालू रहना चाहिए।

Se avete un संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) या दिग्गजों मामलों के विभाग (VA) ऋण के लिए, ये नियम आम तौर पर लागू नहीं होते हैं। FHA या VA ऋणों पर बंधक बीमा के बारे में जानकारी के लिए अपने सेवा प्रदाता से संपर्क करें। इसके अलावा, यदि आपके पास ऋणदाता द्वारा भुगतान किया गया बंधक बीमा है, तो अलग-अलग नियम लागू होते हैं।

अपने निजी बंधक बीमा को रद्द या समाप्त करने से आप पैसे बचा सकते हैं। संपर्क करें ग्रैंडव्यू लेंडिंग निजी बंधक बीमा के साथ घर खरीदने के बारे में अधिक जानने के लिए यहां क्लिक करें।

फोटो साभार: iStockphoto